rembrandtstraat 124
Oude Noorden, Rotterdam
BuurtEen appartement met karakter in het Oude Noorden
Aan de Rembrandtstraat 124 in Rotterdam staat dit appartement uit 1980 te koop. Met een vraagprijs van €375.000 zit je hier, vergeleken met andere appartementen in Rotterdam, 19% onder het buurtgemiddelde van €461.448. De woning heeft energielabel A, een zuinig label, en is aangeboden.
De woning zelf
Dit appartement op de 1e verdieping heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 82 m², terwijl de BAG-registratie 83 m² aangeeft. Het appartement heeft een balkon en is voorzien van HR-glas en een cv-ketel. De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 06-08-2059, en de VvE-bijdrage is €232,61 per maand.
Leven in het Oude Noorden
Met ruim 17.000 inwoners is dit een levendige stadswijk, waar veel jongeren en jongvolwassenen wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2; een van hen zegt: "Deze buurt is eenix van alle nationaliteiten en erg populair en niet te vergeten wij wonen vlakbij de Rotte". Een ander noemt het "Gezellig en hip", maar merkt ook op dat de hygiëne beter mag. De buurt Oude Noorden heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Coop, twee straten verder, of bij de Albert Heijn op tien minuten lopen. Kindcentrum de Klimop zit naast de deur voor het basisonderwijs, en de Horeca Vakschool Rotterdam is om de hoek voor het voortgezet onderwijs. De huisartsenpraktijk De Singel zit op 1,2 km, de apotheek op twee straten verder. Tramhalte Noordsingel is naast de deur met lijnen 1, 4, 5, 6 en 38, en Rotterdam Centraal ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder een uitgebreid netwerk aan openbaar vervoer.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €365.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 97% gestegen, van €185.000 naar €365.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van weg-, spoor- en vliegverkeer blijft onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met 3% van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en de hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over rembrandtstraat 124, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is vastgesteld op €365.000 per 1 januari 2025. De vraagprijs van €375.000 ligt 3% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 97% gestegen, van €185.000 naar €365.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement op de 1e verdieping heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 82 m², terwijl de BAG-registratie 83 m² aangeeft. Verder is er een balkon aanwezig en is de woning voorzien van HR-glas en een cv-ketel.
Hoe zit het met de erfpacht?
De woning is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht. De erfpacht is afgekocht tot 06-08-2059, wat betekent dat je tot die datum geen jaarlijkse canon hoeft te betalen. De einddatum van de erfpacht is 25-11-2078. De VvE-bijdrage is €232,61 per maand.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico in deze buurt is laag. Volgens de Klimaateffectatlas heeft 3% van de panden in de buurt een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
Tramhalte Noordsingel ligt naast de deur en wordt bediend door lijnen 1, 4, 5, 6 en 38. Bus- en tramhalte Noorderbrug is op loopafstand met lijnen 1, 5 en 38. Rotterdam Centraal ligt op ongeveer een kilometer afstand, dus je bent snel in het centrum.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
De Coop-supermarkt zit twee straten verder, en er zijn meerdere Albert Heijn-vestigingen op tien minuten lopen. Kindcentrum de Klimop is naast de deur voor basisonderwijs, en de Horeca Vakschool Rotterdam is om de hoek. De huisartsenpraktijk De Singel zit op 1,2 km en de apotheek op twee straten verder.
Hoe is de buurt Oude Noorden?
Het Oude Noorden is een levendige stadswijk met ruim 17.000 inwoners, waar veel jongeren wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Deze buurt is eenix van alle nationaliteiten en erg populair en niet te vergeten wij wonen vlakbij de Rotte". Een ander noemt het "Gezellig en hip", maar merkt op dat de hygiëne beter mag.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen in het Oude Noorden is €461.448, met een mediaan van €412.500. De vraagprijs van deze woning ligt 19% onder dat gemiddelde. Het gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.506, terwijl deze woning €4.573 per m² vraagt.
