1 / 15
Appartement te koop: Zwart Janstraat 59B, Rotterdam
Appartement te koop: Zwart Janstraat 59B, Rotterdam
Appartement te koop: Zwart Janstraat 59B, Rotterdam
Appartement te koop: Zwart Janstraat 59B, Rotterdam
Appartement te koop: Zwart Janstraat 59B, Rotterdam
Appartement te koop: Zwart Janstraat 59B, Rotterdam
Appartement te koop: Zwart Janstraat 59B, Rotterdam
Appartement te koop: Zwart Janstraat 59B, Rotterdam
Appartement te koop: Zwart Janstraat 59B, Rotterdam
Appartement te koop: Zwart Janstraat 59B, Rotterdam
Appartement te koop: Zwart Janstraat 59B, Rotterdam
Appartement te koop: Zwart Janstraat 59B, Rotterdam
Appartement te koop: Zwart Janstraat 59B, Rotterdam
Appartement te koop: Zwart Janstraat 59B, Rotterdam
Appartement te koop: Zwart Janstraat 59B, Rotterdam
KopenRotterdamAppartementenZwart Janstraat 59B

Zwart Janstraat 59B

Oude Noorden, Rotterdam

€ 375.000
Buurt Oude Noorden, RotterdamBekijk buurt
Energiezuinige woning met label B
Lagere energiekosten dan het merendeel van de woningen
Al 116 dagen op de markt
Gemiddeld in de buurt is 60 dagen
Coop op 53m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
AI-samenvatting

Een appartement met karakter in het Oude Noorden

Dit appartement uit 1893 staat in het Oude Noorden, een buurt die volgens bewoners "een mix van alle nationaliteiten" is en "erg populair". Met een vraagprijs van €399.000 ligt die 16% onder het buurtgemiddelde van €476.273, wat het een scherpe prijs maakt voor een woning in deze buurt. Het is een van de appartementen in Rotterdam die nu te koop staan.

De woning zelf

De woning heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 99 m², terwijl de BAG-registratie 105 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel. Het appartement ligt op de 1e woonlaag en heeft een inhoud van 336 m³.

Een levendige buurt

Met ruim 17.000 inwoners is dit een dichtbevolkte buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2. Een bewoner zegt: "Gezellig en hip", en noemt dat mensen "voor elkaar klaar staan". Een ander noemt de buurt "een mix van alle nationaliteiten en erg populair". De buurt Oude Noorden heeft een levendig karakter, al is het volgens een bewoner minder schoon: "de hygiëne mag wel beter".

Voorzieningen en bereikbaarheid

Om de hoek zit de Coop op 100 meter, en iets verder de Albert Heijn op 315 meter. Basisschool Quadratum ligt op 190 meter, en de Juliana van Stolbergschool op 310 meter. De huisartsenpraktijk De Lis zit op 930 meter, en de Apotheek Bergweg op 275 meter. Tramhalte Bergweg is op 285 meter met lijn 4 en 6, en treinstation Rotterdam Noord ligt op 1 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder veel voorzieningen. Het adres ligt aan de Zwart Janstraat 59B. Volgens de risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 62 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is laag, maar 3% van de panden in de buurt heeft een verhoogd paalrot-risico. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.

Bron

Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Max Makelaars B.V. op Vastgoed Nederland.

Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
EigendomssituatieVolle eigendom
Aangeboden sinds29 april 2026

Prijs

Vraagprijs€ 375.000
Prijs per m²€ 3.571

Energie

EnergielabelB
IsolatieDubbel glas
VerwarmingCv-ketel
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte99 m²
ObjectoppervlakteKadaster105 m²
Inhoud336 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers4
Slaapkamers3
Badkamers1
Woonlagen2
Gelegen op1e verdieping

Bouw

Soort woningAppartement
Bouwjaar1893
Type omgevingAan drukke weg en in woonwijk

Buitenruimte

BalkonBalkon aanwezig

Ligging

WijkNoord
GemeenteRotterdam

Veelgestelde vragen

Over Zwart Janstraat 59B, Rotterdam

Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?

De vraagprijs is €399.000. Dat is 16% lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €476.273 is. De prijs per vierkante meter is €4.030, op basis van de makelaarsopgave van 99 m². In de buurt ligt de gemiddelde prijs per m² op €5.512. De woning is dus relatief scherp geprijsd.

Hoe is de woning ingedeeld?

Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en 1 badkamer. De woning is verdeeld over 2 woonlagen en heeft een inhoud van 336 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 99 m², terwijl de BAG-registratie 105 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel.

Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?

Volgens de risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 62 dB, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 33 dB en van vliegverkeer 32 dB, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op deze specifieke woning.

Welke voorzieningen zijn er in de buurt?

Op loopafstand zitten meerdere supermarkten, waaronder Coop op 100 meter en Albert Heijn op 315 meter. Basisscholen zoals Quadratum en Juliana van Stolbergschool liggen op respectievelijk 190 en 310 meter. De huisartsenpraktijk De Lis zit op 930 meter en de Apotheek Bergweg op 275 meter. Tramhalte Bergweg is op 285 meter met lijn 4 en 6.

Hoe is de buurt Oude Noorden om in te wonen?

Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,2. Een bewoner noemt het "gezellig en hip" en zegt dat mensen "voor elkaar klaar staan". Een ander zegt dat het een "mix van alle nationaliteiten" is en "erg populair". Er zijn ook kritische geluiden: een bewoner noemt dat er "van alles op straat wordt gegooid" en dat de hygiëne beter kan.

Wat is het funderingsrisico van deze woning?

Het funderingsrisico is laag. Wel is de woning gebouwd vóór 1970, namelijk in 1893. In de buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.

Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?

Op 285 meter ligt tramhalte Bergweg met tramlijnen 4 en 6. Ook tramhalte Benthuizerstraat is dichtbij, op 306 meter, met lijn 6. Treinstation Rotterdam Noord ligt op ongeveer 1 kilometer afstand. Er zijn meerdere tram- en busverbindingen in de buurt.

Wat is het energielabel en wat betekent dat?

Het energielabel is B. Dat is een zuinig label. Het label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar niet over de bouwkundige staat. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een c.v.-ketel.

7.2
Bewoners geven Oude Noorden een goede beoordeling
Deze score komt uit 7 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Oude Noorden

Zo ervaren bewoners hun buurt

Praat mee
7.0
Ruud Sax
Samenwonend · Appartement
11-02-2025
Ons kent ons in deze buurt

Deze buurt is eenix van alle nationaliteiten en erg populair en niet te vergeten wij wonen vlakbij de Rotte

7.4
Ruud Sax
Samenwonend · Appartement
04-02-2025
Gezellig en hip

We wonen nu 4 jaar in deze buurt en het bevalt prima,en de mensen staan voor elkaar klaar met hulp als het nodig is,hier groeten de mensen elkaar nog en iedereen ken elkaar,alleen de hygiëne mag wel beter

5.9
Rw.Sax
Samenwonend · Appartement
05-01-2025
Voel me vreemdeling in eigen land

De woning is prima maar er wordt van alles op straat gegooid vooral eten en zit al ruim 2jaar in een bouwput

7.8
Ruud Sax
Samenwonend · Overig
15-12-2024
Zeer oude buurt

De buurt vindt ik nogal eenzijdig wat bewoners betreft

6.9
Ivo
Samenwonend · tussenwoning
13-09-2023
Bruisende buurt met gezellige en behulpzame bewoners maar toch aardig wat minpunten

In deze buurt vind je gezellige kroegjes, sportclubs, scholen, een overvloed aan winkels, keuze uit bijna elke supermarkt (behalve de Jumbo). Sinds een paar jaar komen er steeds meer studenten wonen in en rondom de Zwart Janstraat (winkelstraat). Dat zorgt voor gezelligheid en af en toe wat geluid van feestjes maar heb er zeker geen last van. Het is een mengelmoes van diverse etniciteiten, iedereen is behulpzaam en groet elkaar. Een paar jaar terug was het echt een bende in de buurt, dat lijkt nu wat beter geworden maar schoon kan je het niet noemen. De Zwart Janstraat was een formule 1 circuit maar daar heeft de gemeente een stokje voor gestoken met ontzettend hoge drempels en verwarrende eenrichtingswegen. Af en toe scheuren er nog wat auto's door de zijwegen met een kabaal van jewelste. Kinderen zou ik toch niet snel alleen buiten laten spelen zeker na schemer. Er lopen nog wel eens wat onvoorspelbare (soms verslaafde) figuren rond, vooral voorbij de Noordsingel rond die kleine sportveldjes. Mijn fiets is vorig jaar gestolen toen ik even niet keek. Zo ook wat andere, meer waardevolle spullen, van buurtbewoners. Dus let op je spullen. Crooswijk grenst aan het Oude Noorden, deze buurt komt mid 2023 veel in het nieuws met bommeldingen. Dit soort criminaliteit heb ik hier nog niet gezien of gehoord dus dat kan ik niet bevestigen. Al met al, een bruisende buurt waar je je niet hoeft te vervelen met alles in de buurt wat je nodig hebt. Maar met een klein beetje ghetto gevoel (3 op 10), zo zou ik het omschrijven om een idee te geven ;).

7.1
NM Aurelio Prata
02-08-2023
Luidruchtig

erg lawaaierig 's nachts op straat, maar er vinden ook veel feesten plaats in de huizen. Er zou meer politiecontrole moeten komen.

8.4
Maroucha
23-07-2023
super gezellig

het is een hele fijne buurt, iedereen zorgt goed voor elkaar en staat voor elkaar klaar.

Statistieken van Oude Noorden

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
2,4k0-15
2,6k15-25
6,3k25-45
4,0k45-65
2,0k65+
Geslacht
Mannen50%
Vrouwen50%
Huishoudens
Alleenwonend54%
Zonder kinderen20%
Met kinderen26%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 130%
HAVO/VWO, MBO 2-432%
HBO-WO38%
Herkomst
Nederland34%
Europa12%
Buiten Europa54%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €459.600€425.000
Koop per m² €5.462
Huurprijs €1.792 p/m€1.700 p/m
Huur per m² €19 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²20%
60-89 m²35%
90-119 m²26%
120-159 m²13%
160 m² en meer5%
Aanbod
Te koop80%
Te huur20%
Bouwjaar
Voor 194561%
1945-19702%
1970-199024%
1990-20109%
Na 20104%
Energielabels
A+9%
A22%
B23%
C24%
D9%
E5%
F3%
G4%

Locatie en voorzieningen

Zwart Janstraat 59B, Rotterdam

Coop
Zwart Janstraat 14-16
53m
Albert Heijn
Benthuizerstraat 54
359m
Aldi
Eudokiaplein 8-10
569m
Albert Heijn
Eudokiaplein 12
583m
Dirk
Bergweg 91
690m
Aldi
Linker Rottekade 6B
773m
Lidl
Bergweg 26
801m
Albert Heijn
Goudse Rijweg 707
853m
Hoogvliet
Ceintuurbaan 131A
1035m
SPAR express
Gordelweg 121
1037m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202262 dB
Spoorwegen peiljaar 202333 dB
Vliegverkeer peiljaar 202232 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Laag
Bouwjaar (BAG)1893
KCAF-aandachtsgebiedOverig
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied100,0%
Risicopanden paalrot in de buurt3,5%
Risicopanden paalrot in 20503,5%
Risicopanden verzakking in 20500,7%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,04 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Gemiddeld
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)15 tot 20 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)20 tot 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving18 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatZeer klein
Kans in 2050Zeer klein
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-case172 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Gemiddeld
Verwachting 2050Verhoogd
Verhard oppervlak in de buurt98,0%
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appZwart Janstraat 59B, Rotterdam
Bekijk