Rhijnvis Feithstraat 21-2
Cremerbuurt-West, Amsterdam
BuurtEen appartement uit 1912 in de Cremerbuurt-West
Dit appartement aan de Rhijnvis Feithstraat 21-2 ligt in de Cremerbuurt-West, een buurt in Amsterdam waar vrijwel alle panden voor 1945 zijn gebouwd. De woning heeft een woonoppervlakte van 62 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Met een vraagprijs van 549.000 euro is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van 617.447 euro, zo'n 11 procent lager. Wie zoekt naar appartementen in Amsterdam vindt hier een betaalbaar alternatief.
De woning zelf
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, dus details over indeling, aantal kamers of buitenruimte ontbreken. Het bouwjaar is 1912, wat betekent dat het pand in een tijd is gebouwd waarin veel Amsterdamse woningen zijn neergezet. Zonder verdere gegevens van de makelaar is het lastig om een beeld te krijgen van de staat van de woning. De oppervlakte van 62 vierkante meter is wel bekend, maar verder moet je het doen met wat de advertentie vermeldt.
Een buurt met veel jonge huishoudens
De Cremerbuurt-West telt ongeveer 5.700 inwoners, waarvan meer dan de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens, zo'n 59 procent, en relatief weinig gezinnen met kinderen. Bewoners van de buurt Cremerbuurt-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, gebaseerd op 252 beoordelingen op gemeenteniveau. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", maar merkt ook op dat het dagelijks een puinzoo is bij de vuilcontainers. Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 158 meter of de Jumbo en Lidl op 346 meter. Voor kinderen is er de Brede School Annie M.G. Schmidt op 91 meter, en de huisarts zit op 584 meter. De apotheek is op 367 meter te vinden. De tramhalte Rhijnvis Feithstraat ligt op 141 meter en wordt bediend door lijn 1, terwijl bushalte Overtoomsesluis op 425 meter ligt met lijn N88. Het treinstation Amsterdam Lelylaan is op 1,7 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar, die indicaties geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning vormen. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 100 procent uit panden van vóór 1970 bestaat. Wat klimaat betreft is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, een laag overstromingsrisico nu en in 2050, en een gemiddelde hittestress die in 2050 verhoogd is.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via RAADSHEER BAART aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rhijnvis Feithstraat 21-2, Amsterdam
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat er geen officiële classificatie beschikbaar is voor deze woning. Zonder dit label kun je geen uitspraak doen over de energiezuinigheid of de te verwachten stookkosten. Het is aan jou om hier zelf naar te informeren, maar de gegevens ontbreken op dit moment.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van 549.000 euro ligt ongeveer 11 procent onder het gemiddelde van 617.447 euro voor koopwoningen in de Cremerbuurt-West. Ook per vierkante meter is de prijs lager: 8.855 euro tegenover een buurtgemiddelde van 10.046 euro per vierkante meter. De prijs wordt als scherp beoordeeld ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Wat is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 32 dB Lden en vliegverkeer 48 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata op adresniveau en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen ter plaatse van de woning.
Welke scholen liggen in de buurt van de Rhijnvis Feithstraat?
Op 91 meter ligt de Brede School Annie M.G. Schmidt, een basisschool met 376 leerlingen. Verder zijn er de OBS Corantijn op 497 meter en Basisschool Het Winterkoninkje op 556 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Postjes College op 332 meter, een school voor voortgezet speciaal onderwijs. Het dichtstbijzijnde voortgezet onderwijs op regulier niveau ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld in deze buurt?
De tramhalte Rhijnvis Feithstraat ligt op 141 meter en wordt bediend door tramlijn 1. Op 425 meter is bushalte Overtoomsesluis met nachtbus N88, en op 447 meter ligt tram- en bushalte Hoofdweg met lijnen 1, 15 en 17. Het treinstation Amsterdam Lelylaan is op 1,7 kilometer afstand bereikbaar.
Wat voor buurt is de Cremerbuurt-West?
De Cremerbuurt-West heeft ongeveer 5.700 inwoners, waarvan 51 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (59 procent) en weinig gezinnen met kinderen (14 procent). Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het een rustige buurt met veel groen, maar wijst ook op rommel bij de vuilcontainers.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit komt doordat het pand uit 1912 stamt, dus gebouwd vóór 1970, en het hele postcodegebied bestaat uit panden van vóór 1970. Het is een gebiedsindicatie op basis van KCAF-data, geen inspectie van deze specifieke woning. De toelichting vermeldt dat 100 procent van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd.
Waar kan ik boodschappen doen in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op 158 meter. Op 346 meter zitten zowel een Jumbo als een Lidl, en op 354 meter nog een Albert Heijn. Daarmee heb je meerdere opties binnen een paar minuten lopen voor je dagelijkse boodschappen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen kenmerken zoals aantal kamers, badkamers of buitenruimte gepubliceerd. Ook het energielabel ontbreekt. De advertentie bevat alleen het adres, de oppervlakte en de vraagprijs.
