Rijnstraat 47-3
IJselbuurt-Oost, Amsterdam
BuurtEen appartement in de IJselbuurt-Oost
Aan de Rijnstraat 47-3 in Amsterdam staat dit appartement uit 1923 te koop voor €450.000. De vraagprijs ligt 28% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €621.364, wat het een scherpe prijs maakt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die momenteel te koop staan. Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om de energiekosten in te schatten.
De woning zelf
Het appartement heeft een woonoppervlakte van 50 m² volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een buitenruimte. Het bouwjaar is 1923.
De buurt
De buurt IJselbuurt-Oost telt zo'n 2.870 inwoners, waarvan 44% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (57%). Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37, op basis van 256 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen."
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 101 meter, de Aldi op 431 meter en de Vomar op 459 meter. De dichtstbijzijnde basisscholen zijn IBS Elif Amsterdam en Daltonbasisschool De Rivieren, beide op 354 meter. De huisarts is Huisartsen Van Baerle op 1,9 km, de apotheek Service Apotheek van Wou op 265 meter. Tramhalte Victorieplein ligt op 62 meter met lijnen 4, 12, 23, 62, 245 en N84. Treinstation Amsterdam Amstel is op 929 meter. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Heeren Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rijnstraat 47-3, Amsterdam
Waarom is de vraagprijs zo scherp?
De vraagprijs van €450.000 ligt 28% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €621.364. De woonoppervlakte van 50 m² is 28% kleiner dan het buurtgemiddelde van 69 m². De prijs per vierkante meter is €9.000, wat ook iets lager ligt dan het buurtgemiddelde van €9.268 per m². Het is aan de koper om te beoordelen of dit aantrekkelijk is.
Wat is de indeling van dit appartement?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woonoppervlakte is 50 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1923. Verdere kenmerken, zoals een tuin of balkon, staan niet in de advertentie.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het energielabel staat niet in de advertentie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1923, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 101 meter, de Aldi op 431 meter en de Vomar op 459 meter. De dichtstbijzijnde basisscholen zijn IBS Elif Amsterdam en Daltonbasisschool De Rivieren, beide op 354 meter. De huisarts is Huisartsen Van Baerle op 1,9 km en de apotheek Service Apotheek van Wou op 265 meter. Tramhalte Victorieplein ligt op 62 meter met lijnen 4, 12, 23, 62, 245 en N84.
Hoe is de buurt IJselbuurt-Oost?
De buurt telt zo'n 2.870 inwoners, waarvan 44% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (57%). Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37. Een bewoner zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden."
Hoe zit het met geluidsoverlast?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, boven de geluidsnorm. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 41 dB Lden, niet boven de norm, en van vliegverkeer 43 dB Lden, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn openbare risicodata op adresniveau, indicaties op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
