Rombout Hogerbeetsstraat 50-1
Frederik Hendrikbuurt-Noord, Amsterdam
BuurtEen appartement uit 1932 in de Frederik Hendrikbuurt
Dit appartement aan de Rombout Hogerbeetsstraat 50-1 ligt in de Frederik Hendrikbuurt-Noord, een buurt in Amsterdam waar vrijwel alle woningen voor 1945 zijn gebouwd. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid van deze woning. Met een vraagprijs van €525.000 ligt de prijs 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €635.917, wat het aanbod scherp geprijsd maakt. Ter vergelijking: appartementen in Amsterdam hebben gemiddeld een andere prijsstructuur.
De woning zelf
Het gaat om een appartement met een woonoppervlakte van 51 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1932. Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen bekend, omdat de makelaar deze niet heeft gepubliceerd.
Frederik Hendrikbuurt-Noord
Met ruim 3.800 inwoners en een hoge stedelijkheidsgraad is dit een levendige Amsterdamse buurt. Veel huishoudens bestaan uit één persoon, en de grootste leeftijdsgroep is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Frederik Hendrikbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gewoon dat iedereen vriendelijk is en je graag helpt." Een ander noemt het "Mooie maar niet al te rustige buurt" en voegt toe: "Goed nog nooit iets raars meegemaakt bijna iedereeen is vriendelijk en het is ook kind vriendelijk." De buurt Frederik Hendrikbuurt-Noord kent een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 234 meter of Dirk op 353 meter. Voor schoolgaande kinderen is Het Cartesius Lyceum op 283 meter en Basisschool Dr. Rijk Kramer op 350 meter. De huisartsenpraktijk De Admiraal zit op ongeveer een kilometer, de Service Apotheek Staatslieden op 346 meter. De tramhalte Frederik Hendrikplnts op 220 meter wordt bediend door lijnen 12, 18, 21, N82 en N88. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder tal van voorzieningen in de omgeving.
Risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicogegevens op adresniveau beschikbaar, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning vormen. De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden, door spoorweglawaai 37 dB Lden en door vliegverkeer 45 dB Lden, alle drie niet boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en hittestress is nu gemiddeld maar in 2050 verhoogd.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Van Baerle Makelaars (Certified Expat Broker) aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rombout Hogerbeetsstraat 50-1, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €525.000. Dat is 17% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €635.917 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €10.294 op basis van de BAG-oppervlakte van 51 m². De makelaar heeft geen energielabel vermeld, dus dat is niet meegenomen in de prijsvergelijking.
Hoe groot is dit appartement?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 51 vierkante meter. De advertentie vermeldt geen verdere details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Het bouwjaar is 1932.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Je kunt de makelaar vragen of het label alsnog beschikbaar is.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1932, vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden vóór 1970 gebouwd.
Hoe is het ov in de buurt geregeld?
Op 220 meter zit tramhalte Frederik Hendrikplnts met lijnen 12, 18, 21, N82 en N88. Bushalte Amsterdam, G.v. Ledenberchstraat op 267 meter heeft lijnen 80 en N80. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,9 kilometer. Daarmee is de buurt goed ontsloten.
Wat voor buurt is Frederik Hendrikbuurt-Noord?
Frederik Hendrikbuurt-Noord is een stedelijke buurt met ruim 3.800 inwoners. Veel huishoudens bestaan uit één persoon (59%), en de grootste groep inwoners is tussen 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Gewoon dat iedereen vriendelijk is en je graag helpt."
Zijn er supermarkten in de buurt?
Ja, er zijn meerdere supermarkten op loopafstand. Albert Heijn zit op 234 meter, Dirk op 353 meter en nog een Albert Heijn op 693 meter. Ook Jumbo is op 769 meter te vinden. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te reizen.
Hoe is de geluidssituatie rondom dit appartement?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 48 dB Lden, door spoorweglawaai 37 dB Lden en door vliegverkeer 45 dB Lden. Geen van deze waarden ligt boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen ter plaatse van de woning.
