Sarphatipark 8H
Sarphatiparkbuurt, Amsterdam
BuurtEen klassiek appartement aan het Sarphatipark
Aan het groene Sarphatipark, in de levendige Sarphatiparkbuurt, ligt dit ruime appartement op de eerste woonlaag van een pand uit 1890. Met 108 vierkante meter woonoppervlak is dit een flink huis voor de buurt, waar de gemiddelde koopwoning 70 vierkante meter meet. De vraagprijs van 1,1 miljoen euro ligt 43 procent boven het buurtgemiddelde van 769.136 euro, wat deze woning aan de hoge kant maakt. Ter vergelijking: appartementen in Amsterdam hebben uiteenlopende prijzen, maar dit exemplaar zit duidelijk boven het gemiddelde van de buurt.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning is verdeeld over één woonlaag en heeft een inhoud van 399 kubieke meter. Achter het huis ligt een achtertuin op het westen. Het is volle eigendom, dus je wordt volledig eigenaar van de woning. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 108 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 112 vierkante meter aangeeft. De VvE-bijdrage bedraagt 150 euro per maand. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met redelijke energiekosten.
De Sarphatiparkbuurt
Met ruim 5.000 inwoners is de Sarphatiparkbuurt een dichte stadswijk, waar bijna de helft van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (65 procent) en relatief weinig gezinnen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Al vijftig jaar mijn buurt", terwijl een ander het "een drukke buurt met veel toeristen" noemt, met overlast van kroegen en restaurants. De buurt Sarphatiparkbuurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor dit deel van Amsterdam.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Jumbo op 185 meter of Coop op 252 meter, en ook Dirk en Albert Heijn zitten op loopafstand. Basisschool Oscar Carré zit op 43 meter, en het Montessori Lyceum Amsterdam op 249 meter. De huisartsenpraktijk De Wetering zit op 828 meter, en de Service Apotheek Ferdinand Bol op 210 meter. De tramhalte 2e Van der Helststraat ligt op 119 meter met lijnen 25 en N84, en metrostation De Pijp op 252 meter met lijnen 12, 25, 52 en N84. Het treinstation Amsterdam Amstel ligt op 1,9 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk van voorzieningen en openbaar vervoer.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai (34 dB) en vliegverkeer (44 dB) onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied volledig uit panden van vóór 1970 bestaat. Wat klimaat betreft: wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (ook in 2050), en hittestress is nu gemiddeld maar in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaars van Amsterdam, Funda en Vastgoed Nederland. De woning staat sinds 18 juni 2026 te koop.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Sarphatipark 8H, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 1.100.000 euro. Dat ligt 43 procent boven de gemiddelde vraagprijs van 769.136 euro in de Sarphatiparkbuurt. De prijs per vierkante meter is 10.185 euro, gebaseerd op de opgave van de makelaar van 108 vierkante meter. Het is een ruime woning voor de buurt, waar het gemiddelde woonoppervlak 70 vierkante meter is. Of de prijs gerechtvaardigd is, hangt af van wat je zoekt in een woning.
Hoe is de woning ingedeeld en wat zijn de kenmerken?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een inhoud van 399 kubieke meter. Er is een achtertuin op het westen. Het is volle eigendom en de VvE-bijdrage is 150 euro per maand. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 108 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 112 vierkante meter aangeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. In de buurt heeft 40,8 procent van de koopwoningen ook label C, en 18,4 procent heeft label D of lager.
Hoe is het wonen in de Sarphatiparkbuurt?
De Sarphatiparkbuurt is een dichte stadswijk met ruim 5.000 inwoners, waarvan 49 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,5, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Al vijftig jaar mijn buurt", terwijl een ander het "een drukke buurt met veel toeristen" noemt, met overlast van kroegen en restaurants. Het is een levendige buurt, maar niet voor iedereen even rustig.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Er zijn meerdere supermarkten op loopafstand, waaronder Jumbo op 185 meter en Coop op 252 meter. Basisschool Oscar Carré zit op 43 meter en het Montessori Lyceum Amsterdam op 249 meter. De huisartsenpraktijk De Wetering zit op 828 meter en de Service Apotheek Ferdinand Bol op 210 meter. Het OLVG-ziekenhuis, locatie Oost, ligt op 1,5 kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte 2e Van der Helststraat ligt op 119 meter en wordt bediend door lijnen 25 en N84. Metrostation De Pijp ligt op 252 meter met lijnen 12, 25, 52 en N84. Tramhalte Van Woustraat ligt op 516 meter met lijnen 4, 25 en N84. Het treinstation Amsterdam Amstel ligt op 1,9 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1890, vóór 1970, en het postcodegebied bestaat voor 100 procent uit panden van vóór 1970. Dat maakt het risico gemiddeld, maar het zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit huis.
Hoe zit het met geluidsoverlast in de buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning. Het is een drukke stadswijk, dus enig omgevingsgeluid is te verwachten.
Wat is het overstromings- en hittestressrisico?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op de Klimaateffectatlas. Ze geven een beeld van de toekomstige situatie, maar zijn geen voorspelling voor deze specifieke woning.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie bevat wel woningdetails, zoals het aantal kamers, de oppervlakte en de tuin. Verder zijn alle relevante kenmerken zoals het energielabel en de VvE-bijdrage wel vermeld. Als je meer specifieke informatie zoekt, staat die niet in de advertentie.
