Rosestraat 1161
Kop van Zuid - Entrepot, Rotterdam
BuurtNieuw appartement met A++-label op Kop van Zuid
Dit gloednieuwe appartement uit 2024 straalt moderne luxe uit. Met energielabel A++ ben je verzekerd van lage stookkosten en woon je duurzaam. Het appartement is onderdeel van een nieuwbouwproject op de Kop van Zuid, een levendige wijk in Rotterdam. De vraagprijs van €425.000 is scherp geprijsd vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
Buurt Kop van Zuid - Entrepot
De buurt Kop van Zuid - Entrepot is een gemengde wijk met veel nieuwbouw. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt een 7,25. Een bewoner zegt: "Heel gezellig rustig en een mooie omgeving." Enkele bewoners noemen ook nadelen: "Vaak hebben buren ruzie... er wordt veel verbouwd... soms hangen er rare mensen rond bij de supermarkt." De buurt telt veel jonge gezinnen en eenpersoonshuishoudens.
Leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de SPAR express, die naast de deur zit. Ook Albert Heijn en Lidl zijn om de hoek. Basisscholen als De Clipper en De Gouden Griffel liggen op loopafstand. Het treinstation is tien minuten lopen, en de gemeente Rotterdam biedt volop stedelijk leven.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Lokkerbol NVM Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Rosestraat 1161, Rotterdam
Is €425.000 een realistische prijs voor dit appartement?
Ja, de vraagprijs van €425.000 ligt 23% onder de gemiddelde vraagprijs van €553.000 in de buurt. De gemiddelde verkoopprijs in de buurt is €531.077, dus dit appartement is aan de scherpe kant geprijsd. Houd er rekening mee dat het woonoppervlak met 69 m² kleiner is dan het buurtgemiddelde van 120 m².
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor mijn energiekosten?
Het energielabel is A++, het hoogste label. Dat betekent dat de woning zeer energiezuinig is, met lage stookkosten. Nieuwbouw uit 2024 is goed geïsoleerd en heeft vaak een warmtepomp of zonnepanelen. Je hoeft geen hoge energierekening te verwachten.
Hoe veilig is de buurt Kop van Zuid - Entrepot?
Bewoners geven de buurt een 7,25 en voelen zich over het algemeen veilig. Een bewoner zegt: "Ik voel me veilig en op mijn gemak." Wel worden er incidenteel overlast genoemd, zoals schreeuwende buren en 'rare mensen' bij de supermarkt. Het totaal aantal misdrijven in de buurt is 510, maar dat getal zegt niet alles over jouw straat.
Zijn er voldoende voorzieningen in de buurt?
Ja, er zijn veel voorzieningen op loopafstand. Binnen 600 meter vind je supermarkten als SPAR express, Albert Heijn en Lidl. Ook basisscholen zoals De Clipper en De Gouden Griffel zijn dichtbij. Het treinstation is 1,4 km lopen, en er zijn parken en restaurants in de buurt.
Hoeveel appartementen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 13 koopwoningen te koop in de buurt, waarvan de meeste appartementen zijn. De gemiddelde vraagprijs is €553.000, met een mediaan van €469.000. Dit appartement is met €425.000 een van de goedkopere opties.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in de buurt?
De gemiddelde verkooptijd van verkochte woningen in de buurt is 62 dagen. Dat is iets langer dan het landelijk gemiddelde, maar de markt is nog steeds redelijk actief. Dit appartement is scherp geprijsd, dus de kans is groot dat het snel verkocht wordt.
