Een galerijflat met karakter in de Afrikaanderwijk
Deze galerijflat aan de Paul Krugerstraat 6E staat in de Afrikaanderwijk, een buurt met ruim 8.600 inwoners en een mix van leeftijden. Met een vraagprijs van €360.000 ligt dit appartement scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning is gebouwd in 1966 en heeft energielabel B. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam.
De woning zelf
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers, en een badkamer. De woning ligt op de 3e woonlaag en heeft volgens de makelaar een woonoppervlakte van 88 m², terwijl de BAG-registratie 86 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel. De VvE-bijdrage is €408,45 per maand.
Een buurt met een eigen ritme
De Afrikaanderwijk is een levendige stadswijk waar veel jonge gezinnen en alleenstaanden wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,6; een van hen zegt: "Redelijk mooi wijk jammer dat huisvuil te lang op straat blijft". Een ander noemt het "Rustig". De meningen lopen uiteen, maar de buurt heeft een eigen karakter. Meer over de buurt Afrikaanderwijk.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 187 meter of Lidl op 269 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn OBS Nelson Mandela en De Clipper op 177 meter. De huisarts zit in het Gezondheidscentrum Afrikaanderwijk op 506 meter en de BENU Apotheek Laan op Zuid op 335 meter. Tramhalte Vuurplaat met lijnen 3, 5, 12 en 16 ligt op 132 meter, en treinstation Rotterdam Zuid op 524 meter. Dit alles binnen de gemeente Rotterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een gemiddeld funderingsrisico aan, met als toelichting dat de woning in 1966 op kleigrond is gebouwd. De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de norm; spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder DWM Makelaardij op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Paul Krugerstraat 6E, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €360.000 ligt 32% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €530.125. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van andere koopwoningen in de Afrikaanderwijk.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft 4 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 2 woonlagen. De woning ligt op de 3e woonlaag van een galerijflat. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 88 m² op, terwijl de BAG-registratie 86 m² vermeldt.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €408,45 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw.
Hoe zit het met het energielabel en de verwarming?
De woning heeft energielabel B. Volgens de makelaar is er dubbel glas aanwezig en wordt de woning verwarmd met een c.v.-ketel. Het energielabel zegt niets over de bouwkundige staat van de woning.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
De risicodata op adresniveau geven een gemiddeld funderingsrisico aan. De woning is in 1966 gebouwd op kleigrond, wat mogelijk houten palen of een ondiepe fundering betekent. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 59 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 34 dB Lden en vliegverkeer 26 dB Lden, beide onder de norm. Deze waarden komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Albert Heijn ligt op 187 meter en Lidl op 269 meter. Voor kinderen zijn OBS Nelson Mandela en De Clipper beide op 177 meter. Ook Sterrenschool de Globetrotter op 206 meter is dichtbij.
Hoe is de buurt bereikbaar met het openbaar vervoer?
Tramhalte Vuurplaat met lijnen 3, 5, 12 en 16 ligt op 132 meter. Bushalte Afrikaanderplein met lijn 77 is op 418 meter. Treinstation Rotterdam Zuid ligt op 524 meter.
Wat vinden bewoners van de Afrikaanderwijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,6 op basis van 30 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Redelijk mooi wijk jammer dat huisvuil te lang op straat blijft". Een ander noemt de buurt "Rustig". De meningen lopen uiteen.
