Een portiekflat in Zuidwijk
Deze portiekflat aan de Steenvoorde 35 staat in Zuidwijk, een buurt in Rotterdam-Zuid. Met een vraagprijs van €255.000 ligt de prijs 17% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €308.380, wat het een scherpe prijs maakt. Het is een appartement uit 1950 met een energielabel F. De woning wordt aangeboden via Greveling Makelaardij & Taxaties. Bekijk ook andere appartementen in Rotterdam.
De woning zelf
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 228 m³. Volgens de makelaar is het een portiekflat met volle eigendom. De verwarming bestaat uit een cv-ketel met gehele vloerverwarming. De VvE-bijdrage is €321 per maand.
Leven in Zuidwijk
Met ruim 13.800 inwoners is Zuidwijk een levendige buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,6, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Rustig" en "Normaal", terwijl een ander het "Onprettig" vindt en spreekt over "vies, vol met schimmige types en daklozen die opdringerig geld vragen". De meningen lopen dus uiteen. De buurt Zuidwijk heeft een mix van jong en oud, met 29% tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De PLUS-supermarkt ligt op 305 meter, om de hoek dus. Ook de Albert Heijn is met 725 meter goed bereikbaar. De Steven Stemerdingschool voor Basisonderwijs zit op 222 meter en het Vak College Zuidrand op 365 meter. De Service Apotheek van Waert zit op 348 meter, de huisarts Praktijk Schouten op 2,3 kilometer. Tramhalte Langenhorst met lijnen 5, 11 en 70 ligt op 241 meter. Het treinstation Rotterdam Lombardijen is 2,7 kilometer verderop. De gemeente Rotterdam heeft verder veel voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op kleigrond. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico. Hittestress is gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Greveling Makelaardij & Taxaties op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Steenvoorde 35, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €255.000. Dat is 17% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €308.380 in de buurt. De prijs per vierkante meter is €3.806, op basis van de opgegeven oppervlakte van 67 m². De makelaar beoordeelt de prijs als scherp.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 2 kamers, waarvan 1 slaapkamer, en 1 badkamer. De woning ligt op één woonlaag en heeft een inhoud van 228 m³. Het is een portiekflat met volle eigendom. De verwarming bestaat uit een cv-ketel met gehele vloerverwarming.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €321 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie van de makelaar. Het is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw.
Hoe is de buurt Zuidwijk?
Zuidwijk heeft ruim 13.800 inwoners. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,6, op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt het "Rustig" en "Normaal", terwijl een ander het "Onprettig" vindt en spreekt over "vies, vol met schimmige types en daklozen die opdringerig geld vragen". De meningen lopen dus uiteen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De PLUS-supermarkt ligt op 305 meter en de Albert Heijn op 725 meter. De Steven Stemerdingschool voor Basisonderwijs zit op 222 meter en het Vak College Zuidrand op 365 meter. De Service Apotheek van Waert zit op 348 meter. Tramhalte Langenhorst met lijnen 5, 11 en 70 ligt op 241 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde tramhalte is Langenhorst op 241 meter, met tramlijnen 5, 11 en 70. Buslijnen 11 en 70 stoppen ook bij halte Larenkamp op 282 meter. Het treinstation Rotterdam Lombardijen ligt op 2,7 kilometer afstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is F. Dit is een van de minder zuinige labels, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. De woning heeft een cv-ketel en vloerverwarming als verwarmingssysteem.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, al is de woning gebouwd op kleigrond. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Hoe is het gesteld met wateroverlast en hittestress?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
