Een portiekflat in Zuidwijk
Deze portiekflat aan de Blankershoek 49 ligt in Zuidwijk, een buurt in Rotterdam-Zuid. Met een vraagprijs van €249.000 zit deze woning flink onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat: appartementen in Rotterdam worden gemiddeld voor €309.577 aangeboden. De prijs is daarmee scherp te noemen. De woning is gebouwd in 1962 en wordt aangeboden via meerdere kanalen.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het appartement heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en ligt op de 2e woonlaag. De woonoppervlakte is 72 m², wat overeenkomt met de BAG-registratie. De woning heeft een inhoud van 280 m³ en wordt verwarmd met een c.v.-ketel. De VvE-bijdrage is €16.500 per jaar.
Zuidwijk: een levendige buurt
Met ruim 13.800 inwoners is Zuidwijk een grote, stedelijke buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,6, maar de meningen lopen uiteen. Een bewoner noemt het "Rustig" en "Normaal", terwijl een ander spreekt over een "Onprettige wijk" met "schimmige types". De buurt heeft veel voorzieningen, maar ook een hoog aantal misdrijven: 1.087 per jaar. De buurt Zuidwijk is dichtbevolkt, met een omgevingsadressendichtheid van 2.756.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Albert Heijn op 540 meter en de PLUS op 661 meter. Basisscholen zijn er ook dichtbij: de Steven Stemerdingschool ligt op 230 meter en De Toermalijn op 292 meter. De huisarts is iets verder weg, op 1,8 kilometer, maar de apotheek zit op 652 meter. De dichtstbijzijnde bushalte is Larenkamp op 365 meter, met lijnen 11 en 70. Het treinstation Rotterdam Lombardijen ligt op 3,1 kilometer. De gemeente Rotterdam heeft verder veel mogelijkheden. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de norm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, maar de woning is gebouwd op kleigrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Bij hevige regen is er een gemiddeld risico op wateroverlast; het overstromingsrisico is laag. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Uw Makelaar op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Blankershoek 49, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €249.000 ligt ongeveer 20% onder de gemiddelde vraagprijs van €309.577 in Zuidwijk. De mediaanprijs in de buurt is €270.000. Met een prijs per m² van €3.458 zit deze woning ook onder het buurtgemiddelde van €3.977 per m². Het is dus een relatief voordelig appartement in deze buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 4 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en ligt op de 2e woonlaag. De woonoppervlakte is 72 m² en de inhoud is 280 m³. De woning wordt verwarmd met een c.v.-ketel. De VvE-bijdrage is €16.500 per jaar.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 51 dB Lden, wat boven de norm ligt. Spoorweglawaai is 43 dB Lden en vliegverkeer 28 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Albert Heijn (540 m) en PLUS (661 m). Basisscholen zijn er ook dichtbij: Steven Stemerdingschool op 230 m en De Toermalijn op 292 m. De apotheek zit op 652 m, de huisarts op 1,8 km. Bushalte Larenkamp met lijnen 11 en 70 ligt op 365 m.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Zuidwijk?
Bewoners geven Zuidwijk gemiddeld een 6,6 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner noemt de buurt "Rustig" en "Normaal", terwijl een ander het "Onprettig" vindt vanwege "schimmige types" en een "ondermaatse bereikbaarheid". De meningen lopen dus uiteen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Andere details zoals kamers en oppervlakte zijn wel vermeld. Het energielabel staat niet in de advertentie.
