1 / 15
Appartement te koop: Rustenburgerstraat 305-3, Amsterdam
Appartement te koop: Rustenburgerstraat 305-3, Amsterdam
Appartement te koop: Rustenburgerstraat 305-3, Amsterdam
Appartement te koop: Rustenburgerstraat 305-3, Amsterdam
Appartement te koop: Rustenburgerstraat 305-3, Amsterdam
Appartement te koop: Rustenburgerstraat 305-3, Amsterdam
Appartement te koop: Rustenburgerstraat 305-3, Amsterdam
Appartement te koop: Rustenburgerstraat 305-3, Amsterdam
Appartement te koop: Rustenburgerstraat 305-3, Amsterdam
Appartement te koop: Rustenburgerstraat 305-3, Amsterdam
Appartement te koop: Rustenburgerstraat 305-3, Amsterdam
Appartement te koop: Rustenburgerstraat 305-3, Amsterdam
Appartement te koop: Rustenburgerstraat 305-3, Amsterdam
Appartement te koop: Rustenburgerstraat 305-3, Amsterdam
Appartement te koop: Rustenburgerstraat 305-3, Amsterdam
KopenAmsterdamAppartementenRustenburgerstraat 305-3

Rustenburgerstraat 305-3

Van der Helstpleinbuurt, Amsterdam

€ 800.000
Buurt Van der Helstpleinbuurt, AmsterdamBekijk buurt
Albert Heijn op 294m afstand
10 supermarkten binnen 1 km
Populaire buurt voor starters
51% van de bewoners is tussen 25 en 45 jaar
Energielabel D
Isolatie kan veel opleveren bij dit label

Deze appartement aan Rustenburgerstraat 305-3 in Amsterdam heeft een woonoppervlakte van 97m² verdeeld over 4 kamers. De woning ligt in Van der Helstpleinbuurt, Amsterdam.

Gebouwd in 1896 en voorzien van energielabel D.

De vraagprijs bedraagt € 800.000, wat neerkomt op € 8.247 per m². De woning wordt aangeboden via De Makelaers.

Kenmerken

Details van deze woning

Overdracht

StatusBeschikbaar
EigendomssituatieVolle eigendom
Aangeboden sinds6 augustus 2026

Prijs

Vraagprijs€ 800.000
Prijs per m²€ 8.247
VvE-bijdrage€ 140 p.m.
WOZ-waardepeildatum 01-01-2025€ 942.000

Energie

EnergielabelD
IsolatieGedeeltelijk dubbel glas
VerwarmingCvketel
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nu

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte96 m²
ObjectoppervlakteKadaster97 m²
Inhoud307 m³
Verzeker je huis en spullenVerzekeren

Indeling

Kamers4
Slaapkamers3
Badkamers2
Woonlagen3
Gelegen op3e woonlaag

Bouw

Soort woningAppartement
Bouwjaar1896
Type omgevingIn woonwijk

Buitenruimte

TuinZonneterras 32m 2 (op het zuiden) onderhoud binnen
Ligging tuinZuiden
BalkonBalkon aanwezig
Waardeontwikkeling
WOZ-waarde van dit adres · 2016 – 2026
WOZ-waarde Huidige vraagprijs

De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.

Veelgestelde vragen

Over Rustenburgerstraat 305-3, Amsterdam

Wat is de vraagprijs van Rustenburgerstraat 305-3?

De vraagprijs van Rustenburgerstraat 305-3 in Amsterdam bedraagt € 800.000. Dit komt neer op € 8.247 per m².

Hoe groot is Rustenburgerstraat 305-3 in Amsterdam?

De appartement aan Rustenburgerstraat 305-3 heeft een woonoppervlakte van 97m² verdeeld over 4 kamers.

In welk jaar is Rustenburgerstraat 305-3 gebouwd?

De woning aan Rustenburgerstraat 305-3 in Amsterdam is gebouwd in 1896. De woning beschikt over energielabel D.

In welke buurt ligt Rustenburgerstraat 305-3?

Rustenburgerstraat 305-3 ligt in de buurt Van der Helstpleinbuurt in Amsterdam. Bewoners geven deze buurt gemiddeld een 8,3 uit 10 op basis van 1 review.

Welke makelaar biedt Rustenburgerstraat 305-3 aan?

Deze woning wordt aangeboden via De Makelaers.

7.5
Bewoners geven Nieuwe Pijp een goede beoordeling
Deze score komt uit 4 reacties
Veiligheid
Woningen
Hygiëne
Voorzieningen
Onderwijs
Gemeenschap
Groen
Bereikbaarheid

Ervaringen van Nieuwe Pijp

Zo ervaren bewoners hun wijk

Praat mee
7.9
Middag
Alleenwonend · Appartement
Levendige buurt, 24/7 levendig, weinig burengeluiden.

Levendig, met tramhalte voor de deur en station Noord-Zuidlijn aan de overkant. Albert Cuypmarkt op loopafstand. Supermarkten op loopafstand. Levendige horeca direct onder de woningen aan deze kant.

5.9
Sem
Gezin · Appartement
Ronmelig, gemixed.. weinig groen

Soms fijn, soms veel armoede, soms chaotisch, soms ok.

8.3
Z
Gezin · Appartement
Beste buurt

Het is echt een goede buurt. Het is makkelijk bereikbaar met de metro en tram, behalve 's nachts. Er gaat maar 1 bus in de buurt en die om 5 uur 's ochtends (naar Schiphol) super irritant. Verder is het mooi groen met parken en bomen in de buurt. Er zijn ook veel voorzieningen; winkels, bakkerijen, slagerijen, etensplekken, echt van alles. Verder is het heel veilig, er zijn af-en-toe inbraken maar die zijn klein en alleen winkels. Verder is er al jaren niemand vermoord of zijn er grote drugslabs gevonden ofzo. Alleen je fiets goed vast zetten. De huizen zijn mooi en goed, maar werk VEEL TE DUUR! Hier huren is echt een nachtmerrie als het geen sociale huur is :/

7.9
annelot
Gezin · appartement
fijne buurt en fijne mensen

ik vind het een leuke veilige buurt, mooie gebouwen en zit centraal.

Statistieken van Nieuwe Pijp

Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt

Alle cijfers
Bewoners
Leeftijden
1,0k0-15
1,4k15-25
5,9k25-45
2,7k45-65
1,7k65+
Geslacht
Mannen48%
Vrouwen52%
Huishoudens
Alleenwonend63%
Zonder kinderen24%
Met kinderen13%
Opleidingsniveau
VMBO, MBO 112%
HAVO/VWO, MBO 2-425%
HBO-WO63%
Herkomst
Nederland46%
Europa22%
Buiten Europa32%
Woningmarkt
Prijzengemiddeldmediaan
Koopprijs €623.095€568.800
Koop per m² €9.939
Huurprijs €3.490 p/m€3.166 p/m
Huur per m² €40 p/m
Woonoppervlakte
Tot 60 m²53%
60-89 m²28%
90-119 m²12%
120-159 m²3%
160 m² en meer5%
Aanbod
Te koop78%
Te huur22%
Bouwjaar
Voor 194579%
1945-19702%
1970-19907%
1990-201010%
Na 20103%
Energielabels
A+4%
A47%
B14%
C20%
D10%
E4%
F1%
G1%

Locatie en voorzieningen

Rustenburgerstraat 305-3, Amsterdam

Albert Heijn
Cornelis Troostplein 11
294m
Jumbo
Ferdinand Bolstraat 89B
406m
Coop
Eerste Jan Steenstraat 53
464m
Albert Heijn
Van Woustraat 150
488m
Aldi
Pijnackerstraat 36
525m
Dirk
Marie Heinekenplein 25
619m
Jumbo
Stadhouderskade 93
667m
Albert Heijn
Stadhouderskade 101A
671m
Albert Heijn
Maasstraat 47
671m
Lidl
Hemonylaan 25a
749m

Risico's en omgevingsfactoren

Geluid, fundering en klimaat rond dit adres

Geluidsbelasting

Boven norm
Wegverkeer peiljaar 202253 dB
Spoorwegen peiljaar 202335 dB
Vliegverkeer peiljaar 202244 dB
Jaargemiddelde geluidsbelasting (Lden) per geluidsbron; het streepje markeert de wettelijke voorkeursgrenswaarde. Ruwe indicatie op een raster van 10 meter, geen geveltoets. Bron: RIVM (Atlas Leefomgeving).

Funderingsrisico

Gemiddeld
Bouwjaar (BAG)1896
KCAF-aandachtsgebiedStedelijk gebied – 80-100 %
Panden van vóór 1970 in dit postcodegebied100,0%
Grondwatertrend richting 2050Stabiel (-0,06 m)
Indicatie op basis van openbare bronnen, geen bouwkundige keuring. Doe de gratis funderingscheck op funderingskaartnederland.nl. Bron: o.a. KCAF en BAG.

Wateroverlast

Gemiddeld
Waterdiepte bij hevige bui (70 mm)15 tot 20 cm
Waterdiepte bij extreme bui (140 mm)Meer dan 30 cm
Ligging t.o.v. directe omgeving2 cm hoger
Water op straat bij korte, hevige buien; de werkelijke overlast hangt af van de lokale afwatering. Bron: Klimaateffectatlas.

Overstroming

Laag
Kans huidig klimaatExtreem klein
Kans in 2050Extreem klein
Waterdiepte bij overstromingBlijft droog
Waterdiepte worst-case11 cm
Kans en waterdiepte bij een overstroming; 2050 gaat uit van het hoge scenario. Bekijk je overstromingsrisico op overstroomik.nl. Bron: Klimaateffectatlas.

Hittestress

Gemiddeld
Verwachting 2050Verhoogd
Hittestress is de mate waarin het in de directe omgeving op warme dagen extra opwarmt: veel steen, asfalt en weinig groen houden warmte vast, waardoor het er merkbaar warmer aanvoelt dan buiten de bebouwing. De verwachting voor 2050 gaat uit van het hoge klimaatscenario. Bron: Klimaateffectatlas.

Vergelijkbare woningen

Bekijk meer woningen in de buurt

Bekijk aanbod
Buurtje.nl
Bekijk deze woning in de appRustenburgerstraat 305-3, Amsterdam
Bekijk