Verkocht onder voorbehoud
IJselbuurt-West, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de IJselstraat combineert vooroorlogse charme met een uitstekend energielabel A. Met 95 m² woonoppervlak is het aanzienlijk ruimer dan het buurtgemiddelde. De vraagprijs van €750.000 ligt 41% boven het gemiddelde in de buurt, wat deels wordt verklaard door de grote oppervlakte en het zuinige label. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam voor vergelijkbaar aanbod.
De IJselbuurt-West is een rustige, groene wijk in Amsterdam-Zuid. Op basis van één beoordeling zegt een bewoner: 'Het is vaak overal gezellig en iedereen kent elkaar.' De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge volwassenen, met een gemiddelde huishoudensgrootte van 1,5. Meer over de buurt IJselbuurt-West lees je op de buurtpagina.
Voor dagelijkse boodschappen loop je in een paar minuten naar de Albert Heijn om de hoek (325 m) of de Coop (474 m). Ook zijn er meerdere scholen op loopafstand, zoals het Berlage Lyceum (186 m) en de 15e montessorischool (397 m). Het treinstation ligt op 1,6 km. De gemeente Amsterdam biedt verder uitgebreide voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Brummel & Beuk Makelaars op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver IJselstraat 89-3, Amsterdam
De vraagprijs van €750.000 ligt 41% boven het gemiddelde van €533.333 in de IJselbuurt-West. Dit wordt deels verklaard door het grote woonoppervlak van 95 m² (46% meer dan het buurtgemiddelde van 65 m²) en het energielabel A. Of de prijs marktconform is, hangt af van de exacte staat en ligging.
Het woonoppervlak is 95 m², wat 46% groter is dan het gemiddelde in de buurt (65 m²). Dit maakt het een ruim appartement voor Amsterdamse begrippen.
Het energielabel is A, wat betekent dat de woning zeer energiezuinig is. Dit is gunstig voor de maandelijkse energiekosten en het wooncomfort.
De IJselbuurt-West is een rustige, groene buurt in Amsterdam-Zuid. Bewoners waarderen de gezelligheid en de sociale cohesie. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en jonge volwassenen.
Ja, op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn (325 m) en Coop (474 m). Ook zijn er scholen zoals het Berlage Lyceum (186 m) en de 15e montessorischool (397 m).
Het treinstation ligt op 1,6 km afstand, goed bereikbaar te voet of met de fiets.
In de IJselbuurt-West stonden woningen gemiddeld 55 dagen te koop voordat ze verkocht werden. Dit geeft een indicatie van de marktdynamiek.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Het is vaak overal gezellig en iedereen kent elkaar
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €558.125 | €567.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.303 | – |
| Huurprijs | €2.519 p/m | €2.395 p/m |
| Huur per m² | €38 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Het is vaak overal gezellig en iedereen kent elkaar
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €600.862 | €604.483 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €9.338 | – |
| Huurprijs | €2.618 p/m | €2.504 p/m |
| Huur per m² | €38 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Het is een lekker rustig buurtje dat aan de rand van de stand zit maar nog steeds dichtbij veel goede voorzieningen die een stad te bieden heeft. De buurt is nog steeds mooier aan het worden.
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €822.940 | €695.417 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.920 | – |
| Huurprijs | €2.802 p/m | €2.604 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
IJselstraat 89-3, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
