Verkocht onder voorbehoud
Transvaalbuurt-West, Amsterdam
Bekijk buurtDit appartement aan de Christiaan de Wetstraat ademt de sfeer van de jaren dertig, met een energielabel C dat aangeeft dat het redelijk zuinig is. Met 48 vierkante meter woonoppervlak is het compact maar functioneel. De vraagprijs van €445.000 is aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde van €499.105, maar past bij de schaarste aan kleine appartementen in deze populaire wijk. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam voor een breder beeld.
De Transvaalbuurt-West is een levendige stadswijk met een mix van culturen. Op basis van drie beoordelingen geven bewoners de buurt een 6,9. Een bewoner die er al 79 jaar woont, zegt: "Een geweldige buurt om in te wonen. Ik woon al 79 jaar in de Transvaalbuurt. In die jaren heb ik veel zien veranderen, maar toch woon ik daar nog steeds met veel plezier!" Een andere bewoner is minder positief: "Geen beste buurt. Mensen niet oké, praten te veel over je met leugens, vallen je zonder reden aan." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en een jonge populatie. Meer weten? Lees over de buurt Transvaalbuurt-West.
Voor je dagelijkse boodschappen loop je zo naar de Albert Heijn, die om de hoek zit op 91 meter. Ook andere supermarkten zoals Vomar en Dirk zijn op loopafstand. Voor kinderen zijn er basisscholen als Integraal Kindcentrum De Kaap (49 meter) en IBS De Vijgenboom (52 meter) vlakbij. Het Cygnus Gymnasium voor voortgezet onderwijs ligt op 388 meter. De gemeente Amsterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarskantoor BEN op Funda aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Details van deze woning
Verzeker je huis en spullenVerzekerenOver Christiaan de Wetstraat 7-3, Amsterdam
De vraagprijs van €445.000 ligt iets onder de gemiddelde verkoopprijs in de buurt (€499.196) en de mediaan (€465.000). Appartementen in de Transvaalbuurt-West worden gemiddeld voor €8.520 per m² verkocht; dit appartement komt uit op €9.271 per m². Dat is aan de hoge kant, maar de prijs is marktconform gezien de ligging en het energielabel C.
De Transvaalbuurt-West is een dichtbevolkte stadswijk met veel eenpersoonshuishoudens en een jonge bevolking. Bewoners geven de buurt een 6,9. Er zijn zowel positieve als negatieve geluiden: sommigen wonen er al tientallen jaren met plezier, anderen ervaren overlast. De buurt heeft veel voorzieningen op loopafstand.
Het energielabel is C. Dat betekent dat de woning redelijk zuinig is, maar niet top. Labels A en B komen in de buurt voor bij 26% van de woningen, terwijl 42% een label D of lager heeft. Met label C kun je een gemiddelde energierekening verwachten.
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Integraal Kindcentrum De Kaap (49 meter) en IBS De Vijgenboom (52 meter). Voor voortgezet onderwijs is Cygnus Gymnasium op 388 meter en Kiem Montessori op 409 meter.
Het dichtstbijzijnde treinstation ligt op 1,0 kilometer afstand. Dat is ongeveer tien minuten lopen.
De oppervlakte is 48 vierkante meter. Dat is kleiner dan het gemiddelde in de buurt (59 m²), maar gebruikelijk voor een jaren-dertig appartement in Amsterdam.
Zo ervaren bewoners hun buurt
Mensen niet oké praten te veel over je met leugens vallen je zonder reden aan en geloven wat andere mensen over je zeggen zonder je te vragen hoe jou verhaal is
Ja
Ik woon al 79 jaar in de Transvaalbuurt. In die jaren jaren ik veel zien veranderen, maar toch woon ik daar nog steeds met veel plezier! En blijf dat doen tot het laatste moment! Tranvaal is mijn leven!
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.967 | €472.500 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.873 | – |
| Huurprijs | €2.772 p/m | €2.250 p/m |
| Huur per m² | €37 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun wijk
Mensen niet oké praten te veel over je met leugens vallen je zonder reden aan en geloven wat andere mensen over je zeggen zonder je te vragen hoe jou verhaal is
Ja
Ik woon al 79 jaar in de Transvaalbuurt. In die jaren jaren ik veel zien veranderen, maar toch woon ik daar nog steeds met veel plezier! En blijf dat doen tot het laatste moment! Tranvaal is mijn leven!
Woon er nu 43 jaar met heel veel plezier
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €541.814 | €509.535 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.639 | – |
| Huurprijs | €2.772 p/m | €2.250 p/m |
| Huur per m² | €37 p/m | – |
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €827.789 | €697.440 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.908 | – |
| Huurprijs | €2.792 p/m | €2.627 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Christiaan de Wetstraat 7-3, Amsterdam
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Bekijk meer woningen in de buurt
