Rochussenstraat 195B01
Middelland, Rotterdam
BuurtEen appartement in het hart van Middelland
Dit appartement aan de Rochussenstraat 195B01 ligt in Middelland, een buurt in Rotterdam die bewoners omschrijven als gezellig en levendig. Met 89 vierkante meter woonoppervlakte volgens de BAG-registratie is dit een woning met een fijne uitgangspositie. De vraagprijs van €425.000 is scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €492.426, zo blijkt uit de cijfers. Het is een appartement uit 1910, een bouwjaar dat typerend is voor veel woningen in deze buurt. Wie zoekt naar appartementen in Rotterdam vindt hier een optie die qua prijs gunstig afsteekt.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om iets te zeggen over de energieprestatie van deze woning. Het appartement is gebouwd in 1910 en heeft een woonoppervlakte van 89 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen bekend.
Leven in Middelland
Met ruim 11.000 inwoners is Middelland een levendige stadswijk, waar veel alleenstaanden wonen en de gemiddelde leeftijd relatief laag ligt. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 7,79, en een van hen zegt: "Heel veilig en comfortabel". Een andere bewoner noemt het "een hele goede buurt" met een mengelmoes van mensen en voorzieningen. De buurt Middelland heeft volgens de cijfers een groot deel van de woningen van vóór 1945, wat past bij het bouwjaar van dit appartement.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je hier lopend doen: Ekoplaza zit op 184 meter en Albert Heijn op 310 meter. Voor zorg zit je ook goed, met huisartsenpraktijk Maasdokters op 303 meter en Service Apotheek De Binnenweg op 233 meter. Het Erasmiaans Gymnasium ligt op 437 meter, een optie voor voortgezet onderwijs. De tramhalte Claes de Vrieselaan is op 226 meter met lijnen 4, 6 en 14, en metrostation Coolhaven op 276 meter met lijnen 3, A, B en C. Rotterdam Centraal ligt op 1,5 kilometer, en de gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning ligt aan de Rochussenstraat 195B01 in de wijk Delfshaven, gemeente Rotterdam.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Rijndelta Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Rochussenstraat 195B01, Rotterdam
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
De makelaar heeft het energielabel niet gepubliceerd in de advertentie. Dat betekent dat er geen officiële energieprestatie-indicatie beschikbaar is voor deze woning. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €425.000 ligt 14 procent onder het gemiddelde van €492.426 voor koopwoningen in Middelland. Per vierkante meter is de prijs ook lager dan het buurtgemiddelde. De mediaanprijs in de buurt is €425.000, dus deze woning zit precies op dat niveau. Het is een scherpe prijs, maar of dat ook betekent dat de woning ondergewaardeerd is, hangt af van de staat en details die niet in de advertentie staan.
Wat is de oppervlakte van dit appartement?
Volgens de BAG-registratie heeft dit appartement een woonoppervlakte van 89 vierkante meter. De makelaar heeft geen eigen oppervlakte opgegeven, dus dit is het enige bekende cijfer. De prijs per vierkante meter komt daarmee op €4.775, gebaseerd op de BAG-oppervlakte. Meer details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers, worden niet vermeld in de advertentie.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt?
De buurt is goed ontsloten met het openbaar vervoer. Op 171 meter zit de bushalte Dijkzigt Metro met lijnen 4, 5, 7, 11, 16, 32 en 44. De tramhalte Claes de Vrieselaan is op 226 meter met lijnen 4, 6 en 14, en metrostation Coolhaven op 276 meter met lijnen 3, A, B en C. Rotterdam Centraal ligt op 1,5 kilometer, dus ook de trein is binnen loopafstand of een korte rit te bereiken.
Wat voor voorzieningen zijn er in de buurt?
In Middelland vind je veel voorzieningen op loopafstand. Voor boodschappen zijn er meerdere supermarkten, waaronder Ekoplaza op 184 meter en Albert Heijn op 310 meter. De huisartsenpraktijk Maasdokters zit op 303 meter en de Service Apotheek De Binnenweg op 233 meter. Het Erasmiaans Gymnasium ligt op 437 meter voor voortgezet onderwijs. Ook het Erasmus Medisch Centrum is dichtbij, op 440 meter.
Hoe beoordelen bewoners de buurt Middelland?
Bewoners geven Middelland gemiddeld een 7,79 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Heel veilig en comfortabel". Een ander noemt het "een hele goede buurt" met een mengelmoes van mensen en voorzieningen, en waardeert de buurtkrant en het wijkpaleis die activiteiten organiseren. De beoordelingen gaan over de buurt zelf, niet specifiek over deze woning.
Wat is het bouwjaar van dit appartement?
Het appartement is gebouwd in 1910. Dat is een bouwjaar dat veel voorkomt in Middelland: 85 procent van de woningen in de buurt is van vóór 1945. Het bouwjaar zegt op zichzelf niets over de staat van de woning, maar het is wel een feit om rekening mee te houden. Verder zijn er geen details over de indeling of voorzieningen bekend in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningdetails gepubliceerd, zoals het energielabel, het aantal kamers of de indeling. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de woning. De oppervlakte van 89 vierkante meter komt uit de BAG-registratie, maar verdere details staan niet in de advertentie.
