Westzeedijk 198
Nieuwe Werk, Rotterdam
BuurtEen appartement aan de Westzeedijk
Dit appartement aan de Westzeedijk ligt in Nieuwe Werk, een buurt die bekend staat om zijn levendigheid en centrale ligging. Met een vraagprijs van €449.000 zit je hier aanzienlijk onder het gemiddelde van de appartementen in Rotterdam, wat het een interessante optie maakt. De woning is gebouwd in 1958 en heeft energielabel C.
De woning zelf
Het appartement heeft één kamer, één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 82 m², terwijl de BAG-registratie 78 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas (HR+ of HR++) en wordt verwarmd via stadsverwarming. De inhoud van de woning is 293 m³.
Nieuwe Werk
Met ruim 3.100 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een buurt die vooral jonge stedelingen aantrekt. Bewoners van de wijk Rotterdam Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9; een van hen noemt het "Ideale locatie". De buurt Nieuwe Werk heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij AH to go op 333 meter of Albert Heijn op 442 meter. Voor zorg zit je goed: de huisarts Maasdokters is op 523 meter en de apotheek op 306 meter. De tramhalte Kievitslaan ligt op 48 meter en wordt bediend door lijnen 5, 8 en 18. Het treinstation Rotterdam Centraal ligt op 1,6 kilometer. De gemeente Rotterdam biedt daarnaast ruime keuze aan scholen, waaronder het Erasmiaans Gymnasium op 403 meter. Wat betreft risico-indicaties: de geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is gemiddeld, zowel nu als in 2050, en de hittestress is gemiddeld, maar neemt toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron/makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Huisportaal en HuisPortaal op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Westzeedijk 198, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €449.000 ligt 52% onder de gemiddelde vraagprijs van €925.971 in de buurt. De mediaanprijs is €540.000. Het appartement is daarmee relatief betaalbaar, maar ook kleiner dan gemiddeld: 82 m² tegenover een buurtgemiddelde van 151 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft één kamer, één slaapkamer en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 82 m², terwijl de BAG-registratie 78 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas (HR+ of HR++) en wordt verwarmd via stadsverwarming.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als AH to go (333 m) en Albert Heijn (442 m). De huisarts Maasdokters zit op 523 m en de apotheek op 306 m. De tramhalte Kievitslaan ligt op 48 m met lijnen 5, 8 en 18. Het treinstation Rotterdam Centraal ligt op 1,6 km.
Hoe is de buurt Nieuwe Werk?
Nieuwe Werk heeft ruim 3.100 inwoners, waarvan 59% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Rotterdam Centrum geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,9. Een bewoner noemt het een "Ideale locatie". De buurt is zeer stedelijk met veel voorzieningen.
