Jacob Burggraafstraat 220
Wittenburg · 1018 WA Amsterdam
Een penthouse met uitzicht over het water
Deze penthouse aan de Jacob Burggraafstraat 220 ligt op Wittenburg, een van de Oostelijke Eilanden in Amsterdam. Met 161 vierkante meter woonoppervlak is dit een royale woning, verdeeld over drie kamers en twee slaapkamers. De laatst bekende vraagprijs van €1.395.000 was aan de hoge kant, vergeleken met het buurtgemiddelde. Het was daarmee de duurste van de 14 koopwoningen die destijds in deze buurt te koop stonden, en de prijs lag 102% boven de gemiddelde vraagprijs van €689.964. Wie op zoek is naar appartementen in Amsterdam vindt hier een bijzonder ruim exemplaar. Deze woning staat sinds 20 oktober 2026 niet meer online.
Een woning met een dakterras
De woning is een penthouse uit 2004, met energielabel B. Het appartement heeft één woonlaag, een badkamer en een inhoud van 587 kubieke meter. Volgens de makelaar was er dubbel glas en een cv-ketel. Het dakterras was aanwezig en werd gedeeld met de vereniging van eigenaren, waarvoor een maandelijkse bijdrage van €360 gold. De ligging wordt omschreven als aan rustige weg, aan vaarwater, met vrij uitzicht. Het is een gemeentelijke erfpacht, afgekocht tot 01-10-2052. De BAG-registratie gaf een woonoppervlak van 164 vierkante meter, terwijl de makelaar 161 vierkante meter opgeeft.
Wonen op Wittenburg
Met 2.625 inwoners is Wittenburg een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,57, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt hier is leuk en kindvriendelijk, er zijn 2 speeltuinen in de buurt en die zijn groot, ook zijn er genoeg winkels in de buurt en is het een leuke buurt." Een ander noemt het "een leuke buurt met tekorten" en vindt dat de gemeente tekortschiet met schoonmaak en hondenbeleid. De buurt Wittenburg heeft relatief veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar, en een groot deel van de woningen is gebouwd tussen 1990 en 2010.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op twee straten verder, of bij de Vomar om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is de Alan Turingschool op loopafstand, en ook de Basisschool Oostelijke Eilanden zit dichtbij. De huisartsenpraktijk SAG Gezondheidscentrum De Keyzer en Apotheek Czaar Peter zijn beide op ongeveer vijf minuten lopen. De bushalte Wittenburgergracht met lijn 42 ligt om de hoek, en tramhalte Czaar Peterstraat met lijn 1 is ook dichtbij. Het treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 1,2 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam biedt met deze ligging een goede mix van rust en stedelijke voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De risicodata op adresniveau geven een laag funderingsrisico en een lage kans op wateroverlast bij hevige regen. Het overstromingsrisico is zowel nu als in 2050 laag. De geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de geluidsnorm. De hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bronnen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Ameo makelaars op Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Jacob Burggraafstraat 220, Amsterdam
Wat was de vraagprijs van deze penthouse en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €1.395.000. Dat was aan de hoge kant vergeleken met het buurtgemiddelde: de gemiddelde vraagprijs in Wittenburg was €689.964, en deze woning lag daar 102% boven. Het was ook de duurste van de 14 koopwoningen die destijds in de buurt te koop stonden. Per vierkante meter kwam de prijs uit op €8.665, terwijl het buurtgemiddelde per vierkante meter €7.705 was.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een penthouse met drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 587 kubieke meter. Volgens de makelaar was er dubbel glas en een cv-ketel. Het dakterras was aanwezig en werd gedeeld met de vereniging van eigenaren, waarvoor een maandelijkse bijdrage van €360 gold.
Wat is de erfpachtconstructie van deze woning?
De woning is een gemeentelijke erfpacht, en die is afgekocht tot 01-10-2052. Dat betekent dat de erfpacht voor die periode is voldaan. De makelaar vermeldde dit in de kenmerken van de woning. Het is een belangrijk punt om te weten bij de aankoop, maar de gegevens geven geen verdere details over de voorwaarden.
Hoe groot is het woonoppervlak volgens de verschillende bronnen?
De BAG-registratie gaf een woonoppervlak van 164 vierkante meter, terwijl de makelaar 161 vierkante meter opgeeft. Het verschil is klein. De prijs per vierkante meter was berekend op basis van de makelaar-opgave van 161 vierkante meter, en kwam uit op €8.665. Beide waarden worden genoemd, zonder verdere verklaring voor het verschil.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens de openbare risicodata van de Klimaateffectatlas en KCAF. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is gemiddeld, zowel nu als in 2050.
Welke scholen liggen er in de buurt?
De Alan Turingschool, een basisschool, ligt op 172 meter afstand. De Basisschool Oostelijke Eilanden zit op 471 meter, en de Piet Heinschool op 646 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Montessori Lyceum Pax op ongeveer een kilometer afstand. Er zijn in totaal 181 scholen binnen een straal van vijf kilometer.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De dichtstbijzijnde bushalte is Wittenburgergracht met lijn 42, op 343 meter. Ook de halte Kattenburgerstraat met lijnen 42 en N89 zit dichtbij. Tramhalte Czaar Peterstraat met lijn 1 ligt op 402 meter. Het treinstation Amsterdam Muiderpoort is op 1.282 meter afstand. De haltes zijn dus goed bereikbaar te voet.
Wat vinden bewoners van de buurt Wittenburg?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,57, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "De buurt hier is leuk en kindvriendelijk, er zijn 2 speeltuinen in de buurt en die zijn groot, ook zijn er genoeg winkels in de buurt en is het een leuke buurt." Een ander noemt de buurt "leuk" maar vindt dat de gemeente tekortschiet met schoonmaak en hondenbeleid.
Wat is de ligging van deze penthouse?
De makelaar omschrijft de ligging als aan een rustige weg, aan vaarwater, met een beschutte ligging en vrij uitzicht. De woning ligt in een woonwijk. Het is een penthouse, dus bovenin het gebouw. De omschrijving suggereert een rustige plek met uitzicht over het water, maar de gegevens geven geen verdere details over de exacte oriëntatie.
