Utrechtsedwarsstraat 80H
Utrechtsebuurt-Zuid, Amsterdam
BuurtEen appartement met geschiedenis in de Utrechtsebuurt
Dit appartement uit 1802 aan de Utrechtsedwarsstraat brengt je midden in het levendige Amsterdam. De woning van 93 vierkante meter is te koop voor €1.350.000. Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is het lastig om de energieprestaties van de woning in te schatten. De vraagprijs is scherp, vergeleken met het buurtgemiddelde van €1.493.462. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
Een woning met een verhaal
Het appartement is gebouwd in 1802, wat het een van de oudere panden in de buurt maakt. De makelaar geeft geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of slaapkamers. Ook over een tuin of balkon wordt niets vermeld. De oppervlakte van 93 vierkante meter komt uit de BAG-registratie. Verder is er weinig bekend over de staat van de woning, omdat de makelaar geen kenmerken heeft gepubliceerd.
De buurt Utrechtsebuurt-Zuid
Met ruim 1.100 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel alleenstaanden wonen. Bewoners van de wijk De Weteringschans geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne rustige buurt vriendelijke buren elkaar helpen omkijken naar elkaar". Een ander noemt het "ontzettend druk, wat voor- en nadelen heeft". De buurt Utrechtsebuurt-Zuid heeft een mix van jong en oud, met relatief veel 65-plussers.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: de Albert Heijn zit op 62 meter, om de hoek dus. Ook de Lidl en een Jumbo zijn op loopafstand. Voor de kinderen is basisschool ASVO op 110 meter, en er zijn meerdere scholen in de buurt. De huisartsenpraktijk De Wetering zit op 721 meter, en de Service Apotheek Utrechtsestraat op 140 meter. Tramhalte Prinsengracht is op 80 meter, met lijnen 4 en N85. Het centraal station ligt op 1,9 kilometer. Dit alles maakt het een praktische plek binnen de gemeente Amsterdam.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €1.291.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 5% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €857.000 naar €1.291.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand van vóór 1970 is. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via DAMSTAD aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Utrechtsedwarsstraat 80H, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €1.350.000 ligt 5% boven de WOZ-waarde van €1.291.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 51% gestegen, van €857.000 naar €1.291.000. De vraagprijs is scherp vergeleken met het buurtgemiddelde van €1.493.462.
Wat is de indeling van dit appartement?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers is niet bekend. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte wordt niets vermeld. De oppervlakte van 93 vierkante meter komt uit de BAG-registratie. Verder is er weinig informatie over de staat van de woning, omdat de makelaar geen kenmerken heeft opgegeven.
Hoe is de buurt Utrechtsebuurt-Zuid?
De buurt heeft ruim 1.100 inwoners, waarvan veel alleenstaanden. Bewoners van de wijk De Weteringschans geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Hele fijne rustige buurt vriendelijke buren elkaar helpen omkijken naar elkaar". Een ander noemt het "ontzettend druk, wat voor- en nadelen heeft". De buurt heeft een mix van jong en oud, met relatief veel 65-plussers.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 62 meter, om de hoek dus. Ook de Lidl en een Jumbo zijn op loopafstand. Basisschool ASVO is op 110 meter, en er zijn meerdere scholen in de buurt. De huisartsenpraktijk De Wetering zit op 721 meter, en de Service Apotheek Utrechtsestraat op 140 meter. Tramhalte Prinsengracht is op 80 meter, met lijnen 4 en N85. Het centraal station ligt op 1,9 kilometer.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1802. In dit postcodegebied is 83% van de panden gebouwd vóór 1970. Het is een indicatie op gebiedsniveau, dus het zegt niet alles over de staat van dit specifieke appartement.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 39 dB, niet boven de norm, en van vliegverkeer 44 dB, ook niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen op deze specifieke locatie. Het geeft een beeld van de geluidsomgeving in de buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of andere kenmerken gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. De oppervlakte van 93 vierkante meter komt uit de BAG-registratie. Verder is er weinig bekend over de staat van de woning, omdat de makelaar geen kenmerken heeft opgegeven.
Hoe is het ov in de buurt?
Tramhalte Prinsengracht is op 80 meter, met lijnen 4 en N85. Ook halte Frederiksplein is dichtbij, op 212 meter, met lijnen 1, 4, 7, 19 en N85. Het dichtstbijzijnde treinstation is Amsterdam Centraal, op 1,9 kilometer. De haltes worden bediend door bus en tram. Er zijn meerdere opties om de stad te verkennen.
