Een appartement met een scherpe prijs
Dit appartement aan de Scharenburgstraat 44 ligt in de buurt Heuvel, een wijk in Breda west. Met een vraagprijs van €298.000 zit je hier volgens de cijfers scherp geprijsd: de prijs ligt 35% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €456.531. Het is een koopappartement uit 1964 met een woonoppervlak van 73 m², wat 33% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 109 m². De woning heeft energielabel A++, een zuinig label. Vergelijk je het met andere appartementen in Breda, dan is dit een instap die qua prijs opvalt.
Een woning uit 1964 met label A++
Deze advertentie vermeldt geen woningdetails zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Daardoor is de indeling van het appartement niet bekend. Wat wel duidelijk is: het bouwjaar is 1964 en het energielabel is A++. Het woonoppervlak van 73 m² komt uit de BAG-registratie. Verder zijn er geen gegevens over buitenruimte, isolatie of verwarming opgenomen in de advertentie.
Heuvel: een buurt met een eigen karakter
Met ruim 8.100 inwoners is Heuvel een levendige buurt, waar veel eenpersoonshuishoudens wonen (50%). Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,69 op basis van tien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig en ruim opgezet", en noemt de veiligheid goed en de huisvesting ruim opgezet. Een ander vult aan: "Prachtig we helpen elkaar een gezamenlijke barbecue en een buurt praatje het is hier geweldig". De buurt Heuvel heeft geen school in de directe omgeving, dus voor onderwijs moet je een stukje fietsen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo of Lidl, beide op ongeveer 400 meter afstand. Voor de kinderen is Kbs De Parel op 339 meter, en voor het voortgezet onderwijs is Curio prinsentuin van cooth op 490 meter. De huisarts zit bij Huisartsenpraktijk Panta Rhei op 414 meter en de BENU Apotheek de Heuvel op 349 meter. De bushalte Breda, Dr. Struyckenstraat is op 93 meter met lijn 374, en het treinstation Breda ligt op 2,9 kilometer. De gemeente Breda biedt daarmee een redelijk compleet voorzieningenniveau. Ook zijn er geen risico-indicaties voor dit adres beschikbaar, zoals geluid, fundering of wateroverlast. De woning wordt op het moment van schrijven alleen via Storimans en Partners aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Scharenburgstraat 44, Breda
Waarom is de prijs zo scherp voor dit appartement?
De vraagprijs van €298.000 ligt 35% onder de gemiddelde vraagprijs van €456.531 in de buurt Heuvel. Per vierkante meter is de prijs ook lager dan het buurtgemiddelde. Dit betekent dat je voor dit appartement minder betaalt dan wat er gemiddeld in de buurt wordt gevraagd, maar het zegt niets over de staat van de woning of de uiteindelijke verkoopprijs.
Wat is de indeling van dit appartement?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het woonoppervlak is 73 m² volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen gegevens over buitenruimte of installaties opgenomen. De indeling van de woning staat niet in de advertentie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie van Storimans en Partners bevat geen informatie over kamers, slaapkamers, badkamers of andere kenmerken van de woning. Dit kan verschillende redenen hebben, maar de gegevens zijn simpelweg niet beschikbaar.
Hoe is de buurt Heuvel om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,69. Een bewoner noemt de buurt "Rustig en ruim opgezet" en waardeert de veiligheid en huisvesting. Een ander zegt: "Prachtig we helpen elkaar een gezamenlijke barbecue en een buurt praatje het is hier geweldig". De wijk heeft geen school in de directe omgeving, dus voor onderwijs moet je een stukje fietsen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op ongeveer 400 meter vind je Jumbo en Lidl voor je boodschappen. Kbs De Parel is op 339 meter voor basisonderwijs, en Curio prinsentuin van cooth op 490 meter voor voortgezet onderwijs. De huisarts zit op 414 meter en de apotheek op 349 meter. De bushalte Breda, Dr. Struyckenstraat is op 93 meter met lijn 374, en het treinstation Breda ligt op 2,9 kilometer.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is A++, wat een zuinig label is. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning of welke isolatie er precies is toegepast. De woning is uit 1964, maar het label geeft alleen de energieprestatie aan.
Hoe verhoudt de prijs per m² zich tot de buurt?
De prijs per vierkante meter is €4.082, gebaseerd op het woonoppervlak van 73 m². Dit is 6% lager dan het buurtgemiddelde van €4.336 per m². De woning is daarmee per vierkante meter iets goedkoper dan wat er gemiddeld in de buurt wordt gevraagd, maar het verschil is kleiner dan bij de totale prijs.
