Een ruim appartement in Bergpolder
Dit appartement aan de Schieweg in Bergpolder is met 103 vierkante meter woonoppervlak flink ruimer dan veel andere appartementen in Rotterdam. De vraagprijs van €439.500 ligt 16% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €377.335. De makelaar vermeldt geen bouwjaar in de advertentie, waardoor je die informatie zelf zult moeten opzoeken. Het energielabel is C.
Zes kamers verdeeld over twee woonlagen
De woning telt zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over twee woonlagen. Er is een balkon aanwezig en de woning ligt op de eerste woonlaag. Volgens de makelaar heeft het appartement dubbel glas en een c.v.-ketel. Het gaat om volle eigendom en de VvE-bijdrage is €120 per maand. De woonoppervlakte verschilt licht tussen de BAG-registratie (104 m²) en de opgave van de makelaar (103 m²).
Een buurt in beweging
Met ruim 8.000 inwoners is Bergpolder een levendige stadswijk, waar veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar wonen. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,5 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal." Een ander noemt de buurt "onvriendelijk" en de huizen "vochtig en slecht in winter". De meningen lopen dus uiteen, maar de ligging wordt door meerdere bewoners gewaardeerd. Bekijk ook de buurt Bergpolder voor meer cijfers.
Voorzieningen op loopafstand
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij PLUS op 390 meter of Albert Heijn op 590 meter. Basisschool OBS de Blijberg zit op 300 meter en het Grafisch Lyceum Rotterdam op 399 meter. Huisartsenpraktijk De Lis is op 503 meter en BENU Apotheek Blijdorp op 348 meter. De tramhalte Schieweg met lijn 8 ligt op 178 meter en bushalte TalmaStraat met lijn 10 op 140 meter. Rotterdam Centraal is op 1,4 kilometer afstand. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €399.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 39% gestegen, van €287.000 naar €399.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag en hittestress is nu gemiddeld, maar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod via meerdere kanalen
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder vandeVijver Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Schieweg 202C03, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €439.500 ligt 10% boven de WOZ-waarde van €399.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 39% gestegen, van €287.000 naar €399.000. De vraagprijs ligt ook 16% boven de gemiddelde vraagprijs in de buurt van €377.335.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft zes kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning is verdeeld over twee woonlagen en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 103 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 104 vierkante meter aangeeft. De inhoud van de woning is 375 kubieke meter.
Wat is de VvE-bijdrage voor deze woning?
De VvE-bijdrage is €120 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie van de makelaar. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat er geen erfpacht van toepassing is. Verder heeft het appartement dubbel glas en een c.v.-ketel als verwarming.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico op dit adres is laag, volgens openbare risicodata van onder andere KCAF. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, boven de geluidsnorm. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, maar het overstromingsrisico is laag.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Op 390 meter zit PLUS, op 505 meter SPAR express en op 590 meter Albert Heijn. Basisschool OBS de Blijberg is op 300 meter en het Grafisch Lyceum Rotterdam op 399 meter. Huisartsenpraktijk De Lis zit op 503 meter en BENU Apotheek Blijdorp op 348 meter. Het ziekenhuis Franciscus Gasthuis is op 709 meter.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf de Schieweg?
De tramhalte Schieweg met lijn 8 ligt op 178 meter en bushalte TalmaStraat met lijn 10 op 140 meter. Rotterdam Centraal is op 1,4 kilometer afstand. Er zijn dus meerdere ov-opties binnen loopafstand, zowel voor tram als bus.
Wat vinden bewoners van de buurt Bergpolder?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,5 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Bergpolder is de afgelopen jaren flink verbeterd. Veel appartementen zijn gerenoveerd, er is een instroom van leuke nieuwe bewoners en de ligging is ideaal." Een ander noemt de buurt "onvriendelijk" en de huizen "vochtig en slecht in winter". De ervaringen lopen dus uiteen.
Waarom staat er geen bouwjaar in de advertentie?
Het bouwjaar staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Je zult het bouwjaar via andere bronnen moeten opzoeken als je dit belangrijk vindt.
