Sem Presserhof 8
Ed Pelsterparkbuurt · 1087 JG Amsterdam
Een appartement met vrij uitzicht op IJburg
Dit appartement aan de Sem Presserhof 8 ligt in de Ed Pelsterparkbuurt, een rustige plek in Amsterdam met een vrij uitzicht. Met een laatst bekende vraagprijs van €450.000 was de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde, dat lag op €783.649. Het was een van de appartementen in Amsterdam die destijds te koop stonden. De woning is gebouwd in 2006 en heeft energielabel A. Deze woning staat sinds 27 oktober 2026 niet meer online.
Drie kamers op de vierde verdieping
De woning telt drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de vierde verdieping en heeft een balkon. Volgens de makelaar was de woning volledig geïsoleerd en werd hij verwarmd met stadsverwarming. Het is gemeentelijk eigendom belast met erfpacht, afgekocht tot 31 december 2053. De VvE-bijdrage was €142 per maand. De woonoppervlakte was volgens de BAG-registratie 73 m², de makelaar gaf 74 m² op.
Een buurt met water en groen
De Ed Pelsterparkbuurt telt ruim 5.800 inwoners, met veel gezinnen en een mix van culturen. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,35, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben hier opgegroeid, top buurt! Veel herinneringen en mensen die ik ken." Een ander noemt de buurt "Hemels breed niet ver van het bruisende centrum, wel een goede tram verbinding naar centraal." Het water in de zomer maakt veel goed, maar winters kunnen geïsoleerd voelen, aldus deze bewoner. De buurt Ed Pelsterparkbuurt heeft een laag funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Albert Heijn op 639 meter en de Dekamarkt op 748 meter. De Willibrordschool ligt op 355 meter en het Montessori Lyceum Terra Nova op 538 meter. De apotheek IJburg-Centrum zit op 443 meter, de huisarts in Diemen-Noord op 1,9 kilometer. De tramhalte Lumièrestraat is op 187 meter en wordt bediend door lijn 26, 66 en N89. Het treinstation Diemen ligt op 2,3 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder een groot aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld.
Aanbod via meerdere kanalen
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Hallie & Van Klooster.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Sem Presserhof 8, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €450.000 lag 43% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €783.649. Het is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het gemiddelde in de Ed Pelsterparkbuurt. De gemiddelde prijs per m² in de buurt was €5.870, terwijl deze woning op €6.081 per m² zat. Het was een van de 37 woningen die destijds te koop stonden in de buurt.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de vierde verdieping en heeft een balkon. De woonoppervlakte was volgens de makelaar 74 m², volgens de BAG-registratie 73 m². Het appartement is gebouwd in 2006 en heeft energielabel A. De VvE-bijdrage was €142 per maand.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 31 dB Lden en van vliegverkeer 43 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het appartement lag aan een rustige weg, volgens de makelaar.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand zitten de Albert Heijn op 639 meter en de Dekamarkt op 748 meter. De Willibrordschool ligt op 355 meter en het Montessori Lyceum Terra Nova op 538 meter. De apotheek IJburg-Centrum zit op 443 meter. De tramhalte Lumièrestraat is op 187 meter met lijn 26, 66 en N89. Het treinstation Diemen ligt op 2,3 kilometer.
Wat voor buurt is de Ed Pelsterparkbuurt?
De Ed Pelsterparkbuurt telt 5.820 inwoners, waarvan 48% van de huishoudens met kinderen is. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,35, op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik ben hier opgegroeid, top buurt! Veel herinneringen en mensen die ik ken." Een ander noemt de tramverbinding naar het centrum goed, maar mist betere verbindingen met andere buurten.
Is er een risico op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is gemiddeld, ook in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het funderingsrisico is laag, maar de bodem van klei is gevoelig voor zetting.
