Herengracht 52K
Langestraat en omgeving, Amsterdam
BuurtEen appartement aan de Herengracht
Aan de Herengracht 52K, in de buurt Langestraat e.o., ligt dit appartement op de tweede verdieping van een pand uit 1979. Met een vraagprijs van €1.150.000 zit je hier onder het gemiddelde van de buurt, waar appartementen in Amsterdam gemiddeld voor €1.523.565 worden aangeboden. Het is een koopwoning met energielabel B, wat een zuinig label is. De woning wordt aangeboden via De Graaf & Groot Makelaars.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 100 m², terwijl de BAG-registratie 96 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 339 m³. Het appartement ligt op de tweede verdieping en is een appartement in een bestaand pand.
De buurt Langestraat e.o.
Met ruim 1.900 inwoners en een mix van leeftijden, is dit een levendige buurt Langestraat e.o.. Bewoners van de gemeente geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, gebaseerd op 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", terwijl een ander het "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en een leuke mix aan mensen" vindt. De buurt telt relatief veel eenpersoonshuishoudens, namelijk 58%.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij de Albert Heijn op 428 meter of de Jumbo op 448 meter, beide om de hoek. Basisschool de Burght ligt op 52 meter, en de huisartsenpraktijk A'dam Doctors is op 757 meter. De tramhalte Nieuwezijds Kolk, op 313 meter, wordt bediend door lijnen 2, 4, 14, 17 en 24. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 729 meter, dus je bent zo in de rest van de stad. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
adresgegevens
De risicodata op adresniveau geven een indicatie van de omgeving, niet van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, maar het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 80% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt toe naar verhoogd in 2050. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Graaf & Groot Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Herengracht 52K, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €1.150.000 ligt 25% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €1.523.565. De gemiddelde prijs per vierkante meter in de buurt is €11.363, terwijl deze woning op €11.500 per m² zit op basis van de makelaarsopgave van 100 m². Het is een appartement in een buurt waar de meeste woningen (96,6%) vóór 1945 zijn gebouwd, maar dit pand stamt uit 1979.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 100 m², terwijl de BAG-registratie 96 m² aangeeft. De inhoud van de woning is 339 m³. Het appartement ligt op de tweede verdieping van het pand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
De woning heeft energielabel B, wat een zuinig label is. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten in vergelijking met minder zuinige labels. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 20% van de woningen ook energielabel B.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in de omgeving?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 44 dB Lden en vliegverkeer 47 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. De gegevens komen uit openbare risicodata en geven een beeld van de geluidsomgeving rond het adres.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten, waaronder Albert Heijn op 428 meter en Jumbo op 448 meter. Basisschool de Burght ligt op 52 meter, en de huisartsenpraktijk A'dam Doctors is op 757 meter. De tramhalte Nieuwezijds Kolk op 313 meter wordt bediend door lijnen 2, 4, 14, 17 en 24. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 729 meter.
Wat is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is laag volgens de indicatie op adresniveau. Wel is het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied, waar 80% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. Het bouwjaar van dit pand is 1979.
Hoe is de buurt beoordeeld door bewoners?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, gebaseerd op 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", terwijl een ander het "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en een leuke mix aan mensen" vindt. Deze beoordelingen gaan over de gemeente, niet specifiek over deze buurt.
Wat is de kans op wateroverlast of hittestress?
Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd volgens de klimaatindicaties. Hittestress is nu gemiddeld, maar neemt toe naar verhoogd in 2050. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
