Slaak 84
Kralingen West, Rotterdam
BuurtEen appartement met karakter in Kralingen West
Aan de Slaak, een rustige weg in het centrum van Kralingen West, vind je dit appartement uit 1955. Met een vraagprijs van €319.000 ligt de prijs 27% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €439.708, wat het scherp geprijsd maakt. Het is een van de [appartementen in Rotterdam] die nu te koop staan.
De woning zelf
Dit appartement op de derde verdieping heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 65 m², terwijl de makelaar 64 m² opgeeft. De woning heeft een inhoud van 211 m³ en wordt verwarmd via een c.v.-ketel. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. De VvE-bijdrage bedraagt €11.500 per jaar.
Kralingen West, een levendige buurt
Met ruim 16.000 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,91 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is aardig rustig alles is dichtbij en heel fijn wonen". Een ander noemt het "Schoon en vol met groen", maar merkt ook op: "Soms onveilig verder schoon nieuw en vlak bij de Kralingse plas." De [buurt Kralingen West] heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Lidl ligt op 18 meter, dus de dagelijkse boodschappen zijn letterlijk naast de deur. Ook de Coop en Dirk zijn om de hoek te vinden. Voor het onderwijs zijn er Lyceum Kralingen en Melanchthon Kralingen op loopafstand. De huisartsenpraktijk Wijnhaven zit op ongeveer een kilometer, en de apotheek Spanhoff op 475 meter. Metrostation Oostplein is op 139 meter en biedt verbindingen met lijnen 1, 4, 5, 6, 7, A, B, C, 11 en 15. Treinstation Rotterdam Blaak ligt op 790 meter. De [gemeente Rotterdam] heeft verder alle stedelijke voorzieningen. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweg- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met 2% van de panden in de buurt met een verhoogd paalrot-risico. Wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag, maar hittestress is gemiddeld en neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Roos & Den Braber Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Slaak 84, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €319.000 ligt 27% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €439.708. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €5.294, terwijl deze woning op €4.984 per m² zit. Het is daarmee een relatief scherpe prijs voor een appartement in Kralingen West.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement op de derde verdieping heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 64 m², terwijl de BAG-registratie 65 m² aangeeft. De woning heeft een inhoud van 211 m³ en wordt verwarmd via een c.v.-ketel.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage bedraagt €11.500 per jaar. Dit is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van het appartementencomplex.
Wat betekent energielabel G voor mijn stookkosten?
Energielabel G is het minst zuinige label op de schaal. Dit betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten, omdat de woning slecht geïsoleerd is.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico voor dit adres is laag. In de buurt heeft 2% van de panden een verhoogd paalrot-risico, volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 30 dB Lden en vliegverkeer 26 dB Lden, beide onder de norm. Dit betekent dat je mogelijk geluidsoverlast van de weg kunt ervaren.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
De Lidl ligt op 18 meter, dus letterlijk naast de deur. Daarnaast zijn de Coop op 130 meter en Dirk op 329 meter ook dichtbij. Voor een uitgebreidere keuze is Albert Heijn op 409 meter en SPAR express op 570 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Metrostation Oostplein is op 139 meter en biedt verbindingen met lijnen 1, 4, 5, 6, 7, A, B, C, 11 en 15. Tramhaltes Burg. Van Walsumweg en Kipstraat zijn ook op loopafstand. Treinstation Rotterdam Blaak ligt op 790 meter.
Wat vinden bewoners van de buurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 8,91 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is aardig rustig alles is dichtbij en heel fijn wonen". Een ander noemt het "Schoon en vol met groen", maar merkt ook op: "Soms onveilig verder schoon nieuw en vlak bij de Kralingse plas."
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere scholen op loopafstand. Lyceum Kralingen (voortgezet onderwijs) ligt op 123 meter en Melanchthon Kralingen op 354 meter. Voor basisonderwijs zijn er de Waalse School en OBS Crooswijk op 695 meter.
