Carel van Nieveltstraat 21C
Rubroek, Rotterdam
BuurtEen appartement met karakter in Rubroek
Aan de Carel van Nieveltstraat 21C in Rotterdam vind je dit appartement uit 1953, gelegen op de derde verdieping. Met een vraagprijs van €325.000 zit je hier scherp geprijsd ten opzichte van andere appartementen in Rotterdam. De woning heeft een energielabel D, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten.
De indeling van de woning
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De inhoud van de woning is 232 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 73 vierkante meter, terwijl de makelaar 71 vierkante meter opgeeft. De woning wordt via één kanaal aangeboden, namelijk via PLEK Makelaardij.
Leven in Rubroek
Met ruim 8.500 inwoners is dit een levendige buurt, waar veel studenten en jonge gezinnen wonen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65, en een van hen zegt: "Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen." Een ander noemt het "aardig rustig, alles is dichtbij en heel fijn wonen". De buurt Rubroek heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Dirk op 116 meter, of bij Albert Heijn op 334 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen in de buurt, waaronder de Waalse School op 327 meter. De huisartsenpraktijk Wijnhaven zit op 943 meter en de apotheek Spanhoff op 128 meter. De tramhalte Kipstraat is op 135 meter met lijnen 6 en 7, en metrostation Oostplein op 300 meter met meerdere lijnen. Treinstation Rotterdam Blaak ligt op 613 meter. Dit alles maakt de gemeente Rotterdam goed bereikbaar.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 50 dB Lden, boven de norm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, een gebiedsindicatie omdat de woning vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, en het overstromingsrisico is laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Aanbod en bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via PLEK Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Carel van Nieveltstraat 21C, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €325.000 ligt 17 procent onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €393.492. Per vierkante meter is de prijs ook lager dan het buurtgemiddelde. Het is een scherpe prijs voor dit appartement, maar of het bij jouw budget past, hangt af van je eigen situatie.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woning ligt op de derde verdieping en heeft een inhoud van 232 kubieke meter. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 73 vierkante meter, terwijl de makelaar 71 vierkante meter opgeeft.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is D. Dit label geeft aan dat de woning niet het zuinigste is, maar ook niet het minst zuinige.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1953, wat meespeelt in deze beoordeling.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Er zijn veel voorzieningen op loopafstand. De Dirk supermarkt zit op 116 meter en Albert Heijn op 334 meter. Basisscholen zoals de Waalse School en OBS Crooswijk zijn op 327 meter. De huisartsenpraktijk Wijnhaven zit op 943 meter en de apotheek Spanhoff op 128 meter. Ook zijn er meerdere parken en restaurants in de buurt.
Hoe is de buurt Rubroek om in te wonen?
Rubroek is een levendige buurt met ruim 8.500 inwoners, waarvan veel studenten en jonge gezinnen. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65. Een bewoner zegt: "Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen." Een ander noemt het "aardig rustig, alles is dichtbij en heel fijn wonen".
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De tramhalte Kipstraat is op 135 meter met lijnen 6 en 7. Metrostation Oostplein is op 300 meter en heeft meerdere tram-, bus- en metrolijnen. Treinstation Rotterdam Blaak ligt op 613 meter. Vanaf deze haltes kun je verschillende kanten op, maar de specifieke bestemmingen en frequenties zijn niet vermeld.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Bij hevige regen is er een gemiddelde kans op wateroverlast, volgens de Klimaateffectatlas. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
