Goudsesingel 1D
Rubroek, Rotterdam
Bekijk buurtEen appartement met karakter in Rubroek
Dit appartement aan de Goudsesingel in Rotterdam heeft een fijne, stedelijke sfeer. Met 73 vierkante meter woonoppervlak en energielabel C is het een betaalbare optie in een levendige buurt. De vraagprijs van €345.000 is scherp vergeleken met andere appartementen in Rotterdam.
Buurt Rubroek: levendig en divers
Rubroek is een bruisende wijk met veel voorzieningen op loopafstand. Een bewoner zegt: "Veel culturen bij elkaar, wel goed mensen gaan goed met elkaar om." De buurt telt veel eenpersoonshuishoudens en jonge mensen, wat bijdraagt aan een dynamische sfeer. De buurt Rubroek is zeer stedelijk, met een hoge dichtheid aan adressen.
Dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen kun je terecht bij Dirk om de hoek, of loop je twee straten verder naar Lidl of Albert Heijn. Ook scholen zijn dichtbij: basisschool Waalse School en SBO Johannes-Martinus zitten op loopafstand, net als Lyceum Kralingen voor voortgezet onderwijs. De gemeente Rotterdam biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Aanbod en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, onder andere door Woonvisie Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Goudsesingel 1D, Rotterdam
Is €345.000 een eerlijke prijs voor dit appartement?
De vraagprijs van €345.000 ligt onder de gemiddelde verkoopprijs in Rubroek (€378.912) en ook onder de mediaan (€350.000). Met 73 m² is de prijs per vierkante meter ongeveer €4.726, terwijl het buurtgemiddelde €5.214 is. Daarmee is de prijs relatief scherp.
Hoe is de bereikbaarheid van dit appartement?
Het treinstation ligt op 1,2 km afstand, ongeveer vijftien minuten lopen. De buurt is zeer stedelijk met een hoge adressendichtheid, dus veel voorzieningen zijn op loopafstand.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is C, wat aangeeft dat de woning redelijk zuinig is. In de buurt heeft 15,9% van de koopwoningen label C. Het label is officieel geregistreerd in EP-Online.
Zijn er veel koopwoningen in Rubroek?
In Rubroek is 17% van de woningen koop, de rest is huur. Er staan momenteel 58 koopwoningen te koop, met een gemiddelde prijs van €376.439. De gemiddelde verkooptijd is 56 dagen.
Hoe is de veiligheid in de buurt?
In de buurt zijn 620 misdrijven geregistreerd, maar een bewoner noemt als minpunt "te weinig controle op de parkeerplaats" en "overlast door jongeren met ballonnen". Het is een stedelijke omgeving met de gebruikelijke dynamiek.
Wat voor soort woning is dit?
Het is een appartement uit 1957 met 73 m² woonoppervlak. Het bouwjaar staat vermeld, maar de onderhoudsstaat wordt niet in de advertentie beschreven.
Ervaringen van Rubroek
Zo ervaren bewoners hun buurt
Wel goed mensen gaan goed met elkaar om hier min punt vindt ik wel te weinig controle op de parkeer plaats veel overlast door jongeren met die ballonen
Statistieken van Rubroek
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €376.439 | €350.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.214 | – |
| Huurprijs | €1.724 p/m | €1.845 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Ervaringen van Kralingen-Crooswijk
Zo ervaren bewoners hun wijk
We hebben regelmatig last van volle vuilniscontainers waardoor er afvalzakken op straat worden neergezet, en ik zie in de buurtapp dat er gedoe is met gestolen pakketten van bezorgingsdiensten (hoewel dit volgens mij aan het woongebouw te wijten is) Verder bruist de wijk met studenten en families en is de sfeer veelal goed doch soms rumoerig
Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen. De metro en de tram zijn in de buurt en via daar kan je overal eigenlijk komen. Er staan ook altijd genoeg deel fietsen / scooters in de buurt. Voor de kinderen zijn er genoeg scholen en sporten in de buurt. Een speeltuintje niet erg dichtbij, alleen een grote op de Oudedijk. Er zijn wel genoeg parkjes om in te spelen, of op schoolpleinen. Er zijn genoeg leuke tentjes en ijszaakjes.
Het is aardig rustig alles is dichtbij en heel fijn wonen
Indanks alle afval op straat is het wel een leuke kind vriendelijke buurt met veel scholen in de omgeving en winkels zijn goed bereikbaar alleen het afval kan wel veel minder
Veel mensen gooien alles gewoon op straat en de gemeente rotterdam laten het ook gewoon leggen. Veder is het best leuk wonen.
leuke buurt met veel winkels in de buurt. ook is het veilig hier.
Niemand hier is sociaal altijd meteen agressief en er is niet genoeg groen alles is rotzooi
Soms onveilig verder schoon nieuw en vlak bij de Kralingse plas.
Statistieken van Kralingen-Crooswijk
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €570.067 | €460.041 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €5.455 | – |
| Huurprijs | €2.117 p/m | €2.108 p/m |
| Huur per m² | €23 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €508.316 | €438.372 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.987 | – |
| Huurprijs | €2.131 p/m | €2.076 p/m |
| Huur per m² | €24 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Goudsesingel 1D, Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
