Goudsesingel 1D
Rubroek, Rotterdam
BuurtEen appartement met karakter aan de Goudsesingel
Aan de Goudsesingel in Rotterdam staat dit appartement uit 1957, een woning met een verhaal. Met 73 vierkante meter woonoppervlak en een vraagprijs van €345.000 is dit een appartement dat je gezien moet hebben. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde, wat het een interessante optie maakt in de huidige markt. Het is een van de appartementen in Rotterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
Dit appartement op de derde verdieping heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers, en is verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een balkon en is in volle eigendom. Volgens de makelaar is er sprake van gedeeltelijk dubbel glas en wordt de woning verwarmd via blokverwarming. De VvE-bijdrage bedraagt €131,97 per maand. Het energielabel is C.
Leven in Rubroek
Met ruim 8.500 inwoners is Rubroek een levendige buurt, waar veel studenten en jonge gezinnen wonen. Bewoners van de wijk Kralingen-Crooswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65. Een bewoner zegt: "Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen." Een ander noemt het "aardig rustig, alles is dichtbij en heel fijn wonen". De buurt Rubroek heeft een mix van rust en reuring, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Dirk op 110 meter, of bij Lidl en Albert Heijn op nog geen driehonderd meter. Voor de kinderen is er SBO Johannes-Martinus op 127 meter en Lyceum Kralingen op 254 meter. De huisarts is Huisartsenpraktijk Wijnhaven op 927 meter, en de apotheek Spanhoff zit om de hoek op 255 meter. Metrostation Oostplein is naast de deur, met lijnen 1, 4, 5, 6, 7, A, B, C, 11 en 15. Treinstation Rotterdam Blaak ligt op 626 meter. De gemeente Rotterdam biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan vervoersmogelijkheden.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €314.000 met peildatum 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 10% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 20% gestegen, van €261.000 naar €314.000. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 71 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag, en het overstromingsrisico is laag. Hittestress is gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Woonvisie Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Goudsesingel 1D, Rotterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €345.000 ligt 10% boven de WOZ-waarde van €314.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 20% gestegen, van €261.000 naar €314.000.
Hoe is het appartement verdeeld?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder twee slaapkamers, en is verdeeld over één woonlaag. De woning heeft een balkon en is gelegen op de derde verdieping. De inhoud is 256 kubieke meter. Volgens de makelaar is er gedeeltelijk dubbel glas en wordt er verwarmd via blokverwarming.
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage bedraagt €131,97 per maand. Dit is het bedrag dat de makelaar vermeldt. De woning is in volle eigendom, wat betekent dat je geen erfpacht hebt.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is laag, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning. De woning is gebouwd in 1957, vóór 1970, wat volgens de data een laag risico geeft.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
Dirk zit op 110 meter, Lidl op 233 meter en Albert Heijn op 267 meter. Ook Coop op 326 meter en SPAR express op 569 meter zijn dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Metrostation Oostplein is op 125 meter en heeft lijnen 1, 4, 5, 6, 7, A, B, C, 11 en 15. Tramhalte Kipstraat is op 238 meter met lijnen 6 en 7. Treinstation Rotterdam Blaak ligt op 626 meter.
Wat is de gemiddelde prijs in de buurt?
In de buurt Rubroek is de gemiddelde vraagprijs voor koopwoningen €385.233, met een mediaan van €350.000. De gemiddelde prijs per vierkante meter is €5.157. Dit appartement heeft een prijs van €4.726 per vierkante meter, op basis van de makelaarsopgave.
Hoeveel woningen staan er te koop in de buurt?
Op dit moment staan er 60 koopwoningen te koop in de buurt Rubroek. De prijzen variëren van €250.000 tot €695.000. In de afgelopen periode zijn er 323 woningen verkocht, met een gemiddelde verkoopprijs van €378.995.
Wat zeggen bewoners over de wijk?
Bewoners van de wijk Kralingen-Crooswijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,65, op basis van 14 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Het is een erg veilige buurt. Het is schoon en prachtig met zijn natuur en huizen." Een ander noemt het "aardig rustig, alles is dichtbij en heel fijn wonen".
Is er een school in de buurt?
SBO Johannes-Martinus, een school voor speciaal basisonderwijs, zit op 127 meter. Lyceum Kralingen, een school voor voortgezet onderwijs, is op 254 meter. Ook Melanchthon Kralingen op 442 meter en Waalse School op 501 meter zijn dichtbij.
