Warmondstraat 206-2
Westlandgrachtbuurt, Amsterdam
BuurtEen appartement uit 1927 aan de Warmondstraat
Aan de Warmondstraat in de Westlandgrachtbuurt staat dit appartement uit 1927, een woning met een verleden in een buurt die volop in beweging is. Met een vraagprijs van €525.000 ligt de prijs 23% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €678.960, wat het een scherpe instap in deze buurt maakt. De woning is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan. Het is een koopwoning, maar de advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je die informatie zelf zult moeten opzoeken.
De woning zelf
De woning heeft een woonoppervlakte van 52 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar is 1927, wat betekent dat het pand al bijna een eeuw oud is. Verder zijn er geen details over de indeling of staat van de woning bekend, omdat de makelaar deze niet heeft gepubliceerd.
De Westlandgrachtbuurt
Met ruim 3.500 inwoners is de Westlandgrachtbuurt een levendige Amsterdamse buurt, waar bijna de helft van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de buurt Westlandgrachtbuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37, gebaseerd op 256 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", terwijl een ander benadrukt dat er "lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." zijn. De buurt heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens, wat typerend is voor dit deel van de stad.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Dirk op 185 meter of de Albert Heijn op 315 meter, allebei om de hoek. Voor de kinderen is er de Oecumenische basisschool Nautilus op 421 meter en de SBO Tobiasschool op 316 meter. De huisartsenpraktijk Delflandplein zit op 599 meter en de Service Apotheek Schinkel op 182 meter. De tramhalte Hoofddorpplein ligt op 74 meter en wordt bediend door lijnen 2, 15, 62 en N88. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,2 kilometer afstand. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 64 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit met 49 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied voor 100% uit panden van vóór 1970 bestaat. Wat klimaat betreft is het overstromingsrisico laag, maar de hittestress is nu gemiddeld en kan in 2050 verhoogd zijn.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via A.W. Sabel Makelaardij o.g. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Warmondstraat 206-2, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €525.000. Volgens de berekening ligt die 23% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €678.960, wat als scherp wordt beoordeeld. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt is €10.223, terwijl deze woning op €10.096 per vierkante meter zit. Er staan momenteel 25 koopwoningen te koop in de buurt, met een gemiddelde prijs van €678.960.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen details over de indeling, het energielabel of andere kenmerken van de woning gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Informatie over bijvoorbeeld het aantal kamers of de staat van de woning staat niet in de advertentie.
Hoe is de geluidssituatie rond de Warmondstraat?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 64 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Ook vliegverkeer zit met 49 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai is met 37 dB Lden niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de indicatie op adresniveau. Het pand is gebouwd in 1927, dus vóór 1970, en in dit postcodegebied is 100% van de panden gebouwd vóór 1970. Dit is een gebiedsindicatie op basis van KCAF-data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt van de Warmondstraat?
Op loopafstand vind je de Dirk op 185 meter en een Albert Heijn op 315 meter. De huisartsenpraktijk Delflandplein zit op 599 meter en de Service Apotheek Schinkel op 182 meter. Voor kinderen zijn er de SBO Tobiasschool op 316 meter en de Oecumenische basisschool Nautilus op 421 meter. De tramhalte Hoofddorpplein ligt op 74 meter met lijnen 2, 15, 62 en N88.
Hoe is de buurt Westlandgrachtbuurt om in te wonen?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,37, gebaseerd op 256 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt dat er "lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." zijn. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens en relatief veel inwoners tussen de 25 en 45 jaar.
Wat is het overstromingsrisico en de hittestress in dit gebied?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. De hittestress is momenteel gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau uit de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
Hoe is de woning bereikbaar met het openbaar vervoer?
De tramhalte Hoofddorpplein ligt op 74 meter en wordt bediend door tram- en buslijnen 2, 15, 62 en N88. Ook de halte Westlandgracht op 264 meter heeft lijnen 2 en N88. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1.238 meter afstand, op ongeveer vijftien minuten lopen.
