Een bovenwoning aan het park
Deze bovenwoning uit 1933 ligt aan de Aalsmeerweg, in de Aalsmeerwegbuurt-Oost, een rustige woonwijk in Amsterdam. Met een vraagprijs van €499.000 zit je hier scherp geprijsd ten opzichte van andere appartementen in Amsterdam. De woning wordt via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Stienstra.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Je woont op de 3e woonlaag en hebt een balkon. De woning is een bovenwoning met een inhoud van 226 m³ en is in volle eigendom. De VvE-bijdrage is €146,08 per maand. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 51 m², terwijl de makelaar 61 m² opgeeft.
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim 2.100 inwoners en relatief veel 25- tot 45-jarigen is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." De buurt Aalsmeerwegbuurt-Oost heeft een laag overstromingsrisico.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 169 meter of Dirk op 512 meter. Voor schoolgaande kinderen is de Tobiasschool VMBO op 121 meter en Kindcentrum De Leertuin op 345 meter. De huisarts zit op 516 meter en de apotheek op 409 meter. De bushalte Aalsmeerplein met lijn 62 ligt op 159 meter, en tramhalte Hoofddorpplein met lijnen 2, 15, 62 en N88 op 369 meter. Treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,4 kilometer.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €500.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 38% gestegen, van €363.000 naar €500.000. Op het adres geldt een gemiddeld funderingsrisico, een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen en een gemiddelde hittestress, oplopend naar verhoogd in 2050. De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de norm, en van vliegverkeer 51 dB Lden, ook boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via drie kanalen aangeboden, waaronder Stienstra. De advertentie vermeldt geen energielabel.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Aalsmeerweg 93-3, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €499.000 is vrijwel gelijk aan de WOZ-waarde van €500.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 38% gestegen, van €363.000 naar €500.000.
Wat is de indeling van deze woning?
Het is een bovenwoning op de 3e woonlaag met 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer. De woning heeft 1 woonlaag en een balkon. De inhoud is 226 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 51 m², terwijl de makelaar 61 m² opgeeft.
Hoe is de buurt Aalsmeerwegbuurt-Oost?
De buurt heeft ruim 2.100 inwoners, waarvan 47% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,38. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 169 meter en Dirk op 512 meter. De Tobiasschool VMBO ligt op 121 meter en Kindcentrum De Leertuin op 345 meter. Huisartsenpraktijk Delflandplein zit op 516 meter en Apotheek Delflandplein op 409 meter. Bushalte Aalsmeerplein met lijn 62 ligt op 159 meter.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1933, vóór 1970, en het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 65 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Vliegverkeer geeft 51 dB Lden, ook boven de norm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 40 dB Lden, niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau.
Waarom staat er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen.
