Smakkelaarsveld 399
Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs, Utrecht
BuurtEen appartement op een steenworp van Utrecht Centraal
Dit appartement aan het Smakkelaarsveld ligt midden in de dynamiek van Utrecht, pal naast het station en de winkelstraten. Met een vraagprijs van €669.000 zit je hier onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat, zo'n 33% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €1.001.133. Het is een van de appartementen in Utrecht die nu op de markt zijn. De advertentie vermeldt geen bouwjaar, waardoor je die informatie zelf zult moeten opzoeken.
De woning zelf
De makelaar geeft geen details over de indeling of het aantal kamers. Wel is duidelijk dat het om een appartement gaat met een woonoppervlakte van 90 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Het energielabel is A++, een zuinig label. Verder zijn er geen kenmerken zoals tuin, balkon of garage vermeld.
Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs
Deze buurt is een van de meest stedelijke plekken van Utrecht, met een omgevingsadressendichtheid van ruim 5.000 adressen per vierkante kilometer. Van de ruim 2.300 inwoners is twee derde tussen de 25 en 45 jaar, en bijna zes op de tien huishoudens bestaat uit één persoon. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Living so close to the city centre has pros and cons. Main con is noise. But we love how walkable this neighborhood is to everything in the city centre." Een ander noemt het "een stil deel van een drukke buurt". De buurt Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs is met 15 koopwoningen in het aanbod relatief krap.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: op driehonderd meter zit een Albert Heijn, en ook Aldi, Ekoplaza en Jumbo liggen om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is KBS De Pijlstaart op 367 meter, en het Christelijk Gymnasium Utrecht op 871 meter. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Lombok op 833 meter, de apotheek is Boots Apotheek Utrecht op 207 meter. De bushalte Utrecht, Daalsesingel ligt op 138 meter met lijnen 1, 3, 6 en 7, en Utrecht Centraal is op 364 meter lopen. De gemeente Utrecht is verder goed voorzien van parken en restaurants.
Risico-indicaties op adresniveau
Op dit adres gelden enkele risico-indicaties op basis van openbare data. De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden, boven de norm, en spoorweglawaai 59 dB Lden, ook boven de norm. Vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Lauteslager Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Smakkelaarsveld 399, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €669.000 ligt zo'n 33% onder de gemiddelde vraagprijs van €1.001.133 in de buurt Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs. De mediaan van de te koop staande woningen is €725.000. Het is daarmee een relatief scherpe prijs voor deze buurt, al is de oppervlakte met 90 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 114 m².
Wat is de indeling van dit appartement?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd. Het aantal kamers, slaapkamers en badkamers staat niet in de advertentie. Wel is bekend dat het om een appartement gaat met een woonoppervlakte van 90 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Voor een indeling zul je contact moeten opnemen met de makelaar of de woning moeten bezichtigen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen bouwjaar en andere woningkenmerken te publiceren. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor details over de indeling, het bouwjaar of de staat van de woning zul je de makelaar moeten benaderen.
Hoe is het gesteld met het energielabel?
Het energielabel is A++, een zuinig label. Dit betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar het is een gunstig uitgangspunt voor de maandelijkse lasten.
Hoe is het wonen in de buurt Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs?
Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner zegt: "Living so close to the city centre has pros and cons. Main con is noise. But we love how walkable this neighborhood is to everything in the city centre." Een ander noemt het "een stil deel van een drukke buurt". De buurt is zeer stedelijk, met veel eenpersoonshuishoudens en veel jongvolwassenen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij Albert Heijn, Aldi, Ekoplaza of Jumbo, allemaal op ongeveer 350-380 meter. Voor kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen een kilometer, waaronder KBS De Pijlstaart op 367 meter. De huisarts zit op 833 meter en de apotheek op 207 meter. Utrecht Centraal is op 364 meter lopen, en er zijn diverse bushaltes in de buurt.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De woning ligt zeer gunstig voor het OV. Utrecht Centraal is op 364 meter lopen, en de bushalte Utrecht, Daalsesingel ligt op 138 meter met lijnen 1, 3, 6 en 7. Ook halte Vredenburg op 288 meter heeft veel lijnen, waaronder nachtbussen. Je bent daarmee snel op veel plekken in de stad en daarbuiten.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of klimaat?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 49 dB Lden en van spoorweglawaai 59 dB Lden, beide boven de norm. Vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
