Smakkelaarsveld 381
Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs, Utrecht
BuurtEen appartement op een steenworp van het station
Dit appartement aan het Smakkelaarsveld ligt midden in de dynamiek van Utrecht, vlak bij het Centraal Station en de winkelstraten van de binnenstad. Met een vraagprijs van € 790.000 zit je hier onder het gemiddelde van wat er in de buurt te koop staat. Het is een van de appartementen in Utrecht die nu op de markt zijn.
Wat de woning te bieden heeft
De makelaar geeft geen details over de indeling, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een balkon of tuin. Wel is bekend dat het gaat om een appartement met een woonoppervlakte van 101 vierkante meter volgens de BAG-registratie. Daarmee komt de vraagprijs uit op ongeveer € 7.822 per vierkante meter. Verder is er weinig te zeggen over de staat van de woning, omdat de advertentie geen kenmerken vermeldt.
Leven in Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs
Deze buurt is een van de meest stedelijke plekken van Utrecht, met een hoge bebouwingsdichtheid en veel voorzieningen op loopafstand. Van de ruim 2.300 inwoners is het overgrote deel tussen de 25 en 45 jaar, en de meeste huishoudens bestaan uit één persoon. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6; een van hen zegt: "Living so close to the city centre has pros and cons. Main con is noise. But we love how walkable this neighborhood is to everything in the city centre." Een ander noemt het "een stil deel van een drukke buurt", waar de straten achter de singel rustig zijn. Het aantal misdrijven in de buurt ligt op 3.223 per jaar, een cijfer dat je zelf kunt wegen. Meer over de buurt Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs vind je op.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: op driehonderd meter zit een Albert Heijn en een Aldi, en ook een Ekoplaza is om de hoek. Voor de kinderen is er basisschool KBS De Pijlstaart op 367 meter, en het Christelijk Gymnasium Utrecht ligt op ongeveer 860 meter voor het voortgezet onderwijs. De huisarts zit in Gezondheidscentrum Lombok op 820 meter, en de apotheek is Boots Apotheek Utrecht op 215 meter. De bushaltes Utrecht, Daalsesingel en Utrecht, Vredenburg liggen op respectievelijk 151 en 302 meter, met lijnen als 1, 3, 6 en 7. Utrecht Centraal is op 366 meter lopen. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Utrecht.
Risico-indicaties op dit adres
De risicogegevens op dit adres komen uit openbare databronnen en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 49 dB Lden, boven de geluidsnorm, en spoorweglawaai op 60 dB Lden, ook boven de norm. Vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag. Wat betreft klimaat is er een verhoogde kans op wateroverlast bij hevige regen, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is op dit moment gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn.
Over de aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Lauteslager Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Smakkelaarsveld 381, Utrecht
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van € 790.000 ligt 21% onder de gemiddelde vraagprijs van € 1.001.133 in de buurt Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs. De mediaan van de te koop staande woningen is € 725.000, dus dit appartement zit daar boven. Het gemiddelde van de verkochte woningen in de buurt is € 754.854, met een gemiddelde verkooptijd van 44 dagen.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen bouwjaar en energielabel gepubliceerd. Ook ontbreken gegevens over het aantal kamers, de indeling en eventuele buitenruimtes. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor details over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
Volgens openbare risicodata is de geluidsbelasting van wegverkeer 49 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai ligt op 60 dB Lden, ook boven de norm. Vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Op ongeveer 350 meter zit een AH to go, en op 373 meter vind je Albert Heijn, Aldi en Ekoplaza. Daarmee zijn de dagelijkse boodschappen goed te doen zonder auto. In de wijde omgeving zijn er 68 supermarkten binnen vijf kilometer, dus er is genoeg keuze.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Daalsesingel op 151 meter, met lijnen 1, 3, 6 en 7. Op 287 meter ligt Utrecht, Moskeeplein met lijnen 12, 13, 28, 73 en 120. Utrecht Centraal station is op 366 meter lopen, dus treinverbindingen zijn uitstekend bereikbaar.
Wat voor buurt is Hoog-Catharijne NS en Jaarbeurs?
Het is een zeer stedelijke buurt met 2.355 inwoners, waarvan 66% tussen de 25 en 45 jaar oud is. De meeste huishoudens bestaan uit één persoon. Bewoners van de wijk Binnenstad geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,6. Een bewoner noemt het "een stil deel van een drukke buurt", terwijl een ander de nabijheid van het centrum waardeert.
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool KBS De Pijlstaart ligt op 367 meter, Montessori Kind Centrum LEF op 417 meter en odbs Puntenburg op 624 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Christelijk Gymnasium Utrecht op 860 meter. Er zijn in totaal 133 scholen binnen vijf kilometer, dus er is veel keuze.
Wat is het funderingsrisico op dit adres?
De indicatie voor het funderingsrisico is laag, volgens openbare data van onder andere KCAF. Dit is een gebiedsindicatie en geen inspectie van deze specifieke woning. Het geeft een eerste beeld, maar zegt niets over de daadwerkelijke staat van de fundering van dit appartement.
Hoe zit het met wateroverlast en hittestress?
De kans op wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, terwijl het overstromingsrisico nu en in 2050 laag is. Hittestress is op dit moment gemiddeld, maar kan in 2050 verhoogd zijn. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze woning.
