Socratesstraat 345
Lombardijen, Rotterdam
Bekijk buurtEen rustig appartement in Lombardijen
Deze portiekflat aan de Socratesstraat ligt in Lombardijen, een buurt in Rotterdam-Zuid. Met een vraagprijs van €250.000 zit je hier flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €392.161 ligt. Het is een appartement met drie slaapkamers, verdeeld over één woonlaag. De woning is gebouwd in 1962 en heeft energielabel A. Vergelijk je dit met andere appartementen in Rotterdam, dan is dit een scherpe prijs voor de oppervlakte.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak is volgens de makelaar 74 m², terwijl de BAG-registratie 75 m² aangeeft. De flat ligt op de derde woonlaag en heeft een inhoud van 236 m³. Volgens de makelaar is de woning voorzien van dubbel glas en een c.v.-ketel. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg, in een woonwijk, met een beschutte ligging. De VvE-bijdrage is €18.100 per jaar.
Lombardijen: een levendige buurt
Met ruim 15.000 inwoners is Lombardijen een flinke buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,72, op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner noemt het "Prima buurt met van alles bij de hand zoals winkels, ziekenhuis, openbaar vervoer enz." Een ander zegt: "Levendige buurt met alles bij de hand zoals winkels, ziekenhuis." De buurt heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 25- tot 45-jarigen. Het aantal misdrijven ligt op 995 per jaar. Meer over de buurt Lombardijen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Lidl en de Jumbo, op zo'n 400 meter. De Service Apotheek Lombardijen zit op 334 meter, en het Maasstad Ziekenhuis is op 843 meter. Basisschool De Catamaran is op 544 meter. De tramhalte Molenvliet, met tramlijn 2 en 76, ligt op 207 meter. Treinstation Rotterdam Lombardijen is op 568 meter. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen. De risico-indicaties op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer boven de norm ligt, met 51 dB Lden. Het funderingsrisico is laag, maar de toelichting vermeldt dat de woning in 1962 op kleigrond is gebouwd, mogelijk met houten palen of een ondiepe fundering. Bij hevige regen is er een gemiddeld risico op wateroverlast, en het overstromingsrisico is momenteel gemiddeld, maar laag in 2050. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zuidstad Makelaars op Vastgoed Nederland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Socratesstraat 345, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €250.000. Dat ligt 36% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €392.161 is. De mediaanprijs in de buurt is €292.250. De prijs per vierkante meter is €3.378, op basis van de makelaarsopgave van 74 m². Het is een scherpe prijs voor een appartement met drie slaapkamers in Lombardijen.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een portiekflat op de derde woonlaag met vier kamers: drie slaapkamers en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 236 m³. Volgens de makelaar is het woonoppervlak 74 m², terwijl de BAG-registratie 75 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 38 dB Lden en vliegverkeer 31 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag. De toelichting vermeldt dat de woning in 1962 op kleigrond is gebouwd, mogelijk met houten palen of een ondiepe fundering. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke fundering van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Lidl (376 m) en Jumbo (398 m). De Service Apotheek Lombardijen zit op 334 m en het Maasstad Ziekenhuis op 843 m. Basisschool De Catamaran is op 544 m. De tramhalte Molenvliet met tramlijn 2 en 76 ligt op 207 m, en treinstation Rotterdam Lombardijen op 568 m.
Hoe is de buurt Lombardijen?
Lombardijen heeft ruim 15.000 inwoners. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,72 op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima buurt met van alles bij de hand zoals winkels, ziekenhuis, openbaar vervoer enz." Een ander noemt het een "Levendige buurt met alles bij de hand zoals winkels, ziekenhuis."
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €18.100 per jaar. Dit bedrag staat in de advertentie en is bedoeld voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes. Het is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt naast de hypotheek.
Hoe is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel A. Dat is een zuinig label. Volgens de makelaar heeft de woning dubbel glas en een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Is er een tuin of balkon?
De advertentie vermeldt geen tuin of balkon. De woning is een portiekflat op de derde woonlaag, dus buitenruimte op de begane grond is niet aanwezig. Er wordt geen balkon of dakterras genoemd in de kenmerken.
Ervaringen van Lombardijen
Zo ervaren bewoners hun buurt
Ik vind dat die buurt is helemaal rustig
Prima buurt met van alles bij de hand zoals winkels, ziekenhuis, openbaar vervoer enz
Levendige buurt met alles bij de hand zoals winkels, ziekenhuis
Jammer dat er in de buurt zoveel vuil buiten de bakken gegooid wordt, ook dat het grofvuil niet door de bewobers wordt aangemeld, hierdoor veel rond zwervend vuil en ongedierte.
Helaas is Lombardijen ,zeker in de laatste 10 jaar erg achteruit gegaan. Je ziet het zienderogen verpauperen ,wat zo jammer is van zo mooie wijk ,dat altijd wel een status had van een mooie schone nette wijk. Helaas draagt daar de bewoners en zeker ook de gemeente Rotterdam een steentje aan bij. Veiligheid is ver te zoeken, drugs overlast, overlast bij de ondergrondse containers waar al het huisraad maar wordt neer gegooid. Vuil opstraat, dat proberen een aantal bewoners door geregeld te prikken bij te houden, anders zien we de ratten en muizen rond de containers vrolijk rond dansen. En dit is maar een kleine impressie van het afval putje van Rotterdam Gemeente moet stoppen met bezuinigen en minder bonussen uitdelen aan de hogere hand ,geld gebruiken voor de wijken en zorgen dat het weer leefbaar wordt voor de echte Rotterdammers
Tis een prima buurt maar der kunnen wel aanpassingen komen zoals meer prullenbakken en meer schoonmaak voor t vuil op straat
Vind het zwaar achter uit is gegaan ik woon nu bijna 10 jaar hier en zie geen verbetering in me buurt en wijk zelf in me flat gebouw is achter uit gegaan word niet veel aan gedaan je kan merken dat lombardij meer een achter buurt is geworden. Vind niet fijn meer om te wonen Ben ook op zoek naar ander sociale woning buiten rotterdam.
Slecht.word steeds slechter .voor heen toen ik pas woonde was zeer netjes en schoon geen zwerfvuil of last van hang jongeren of dat mensen spullen buiten zetten wat voor grofvuil is zonder afspraak gemaakt is. In.me flatgebouw is ook niet netjes meer. Onderhoud word niks aan gedaan door me woning stichting en de complex beheerder zie je nooit langs komen .wat ze taak is Als je erover bel voor vragen over complex beheerder is hij er nooit of nooit geen tijd maakt hij.zelf de schoon maak is in flat gebouw zeer achter uit gegaan
Statistieken van Lombardijen
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €392.605 | €292.250 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €3.789 | – |
| Huurprijs | €827 p/m | €827 p/m |
| Huur per m² | €19 p/m | – |
Ervaringen van IJsselmonde
Zo ervaren bewoners hun wijk
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Fijne buurt
Gezellig. Ken veel mensen in de buurt .
Indien nodig helpen mensen elkaar. Het is een dorp in een grote stad.Indien nodig doen mensen boodschappenvoor elkaar.
Goed wonen in deze buurt ivm vele winkels goede buren en goede bereikbaarheid. Jammer dat het parkeren betaald is geworden.
Ik vind dat die buurt is helemaal rustig
Oud IJsselmonde is een groene buurt met veel oudere bewoners .Mensen zijn vriendelijk en behulpzaam. Het is niet echt veilig hier bijvoorbeeld park de twee heuvelen is totaal niet verlicht en lopen veel vreemde mensen rond .In de wijk is veel.zwerfaval en worden gemeentelijke vuilnisbakken weing verschoond waardoor er best veel ongedierte rond loopt
Er maar wel meer aan het groen gedaan worden
Statistieken van IJsselmonde
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €409.626 | €343.314 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.151 | – |
| Huurprijs | €2.017 p/m | €1.998 p/m |
| Huur per m² | €20 p/m | – |
Ervaringen van Rotterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Het is net een klein dorpje, je kunt overal fijn heen fietsen of lopen. Er is ook openbaar vervoer wat het nog makkelijker maakt om ergens heen te gaan. Niet al te ver van het centrum af.
Ik woon hier een paar jaar. er ligt afval op de grond. Maar de supermakrten zijn goed in de buurt en er is een buurt huis. Fijn!
Een heel mooie buurt. Het vliegveld ligt vlakbij, maar je hoort er niets van. Het Zestienhovenpark is geweldig om te wandelen of hardlopen. Er wonen veel gezinnen met kinderen. Er is veel groen en je ziet er veel vogels. De beste buurt
ed432f34g
Goed ben hier geboren dus meegegroeit met de buurt zo als hij nu is .
De buurt knapt met het jaar meer op. Door de huurwet zijn er minder huisjesmelkers en steeds meer gezinnen. Heeft soms nog een slechte naam maar dat is onverdiend op een paar straten na. De locatie is fantastisch, metro, Zuidplein, centrum kwartier fietsen. Zuiderpark ook om de hoek en binnenkort het Nelson Mandela park
De voorzieningen en het appartement zelf zijn fijn. Maar omstreken het gebouw veel vuil op straat en junkies.
Tis en blijft een dorp
Statistieken van Rotterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €509.789 | €435.463 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €4.958 | – |
| Huurprijs | €2.149 p/m | €2.085 p/m |
| Huur per m² | €25 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Socratesstraat 345, Rotterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
