Socratesstraat 345
Lombardijen · 3076 BX Rotterdam
Een rustig appartement in Lombardijen
Deze portiekflat aan de Socratesstraat ligt in Lombardijen, een buurt in Rotterdam-Zuid. Met een laatst bekende vraagprijs van €250.000 zat je hier flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €392.161 lag. Het is een appartement met drie slaapkamers, verdeeld over één woonlaag. De woning is gebouwd in 1962 en heeft energielabel A. Vergelijk je dit met andere appartementen in Rotterdam, dan was dit een scherpe prijs voor de oppervlakte. Deze woning staat sinds 14 augustus 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het woonoppervlak was volgens de makelaar 74 m², terwijl de BAG-registratie 75 m² aangeeft. De flat ligt op de derde woonlaag en heeft een inhoud van 236 m³. Volgens de makelaar was de woning voorzien van dubbel glas en een c.v.-ketel. De ligging wordt omschreven als aan een rustige weg, in een woonwijk, met een beschutte ligging. De VvE-bijdrage was €18.100 per jaar.
Lombardijen: een levendige buurt
Met ruim 15.000 inwoners is Lombardijen een flinke buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,72, op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner noemt het "Prima buurt met van alles bij de hand zoals winkels, ziekenhuis, openbaar vervoer enz." Een ander zegt: "Levendige buurt met alles bij de hand zoals winkels, ziekenhuis." De buurt heeft een mix van leeftijden, met relatief veel 25- tot 45-jarigen. Het aantal misdrijven ligt op 995 per jaar. Meer over de buurt Lombardijen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Lidl en de Jumbo, op zo'n 400 meter. De Service Apotheek Lombardijen zit op 334 meter, en het Maasstad Ziekenhuis is op 843 meter. Basisschool De Catamaran is op 544 meter. De tramhalte Molenvliet, met tramlijn 2 en 76, ligt op 207 meter. Treinstation Rotterdam Lombardijen is op 568 meter. De gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen. De risico-indicaties op adresniveau geven aan dat de geluidsbelasting van wegverkeer boven de norm ligt, met 51 dB Lden. Het funderingsrisico is laag, maar de toelichting vermeldt dat de woning in 1962 op kleigrond is gebouwd, mogelijk met houten palen of een ondiepe fundering. Bij hevige regen is er een gemiddeld risico op wateroverlast, en het overstromingsrisico is momenteel gemiddeld, maar laag in 2050. Hittestress is nu en in 2050 gemiddeld. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Zuidstad Makelaars op Vastgoed Nederland en Funda.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Socratesstraat 345, Rotterdam
Wat was de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs was €250.000. Dat lag 36% onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die €392.161 was. De mediaanprijs in de buurt was €292.250. De prijs per vierkante meter was €3.378, op basis van de makelaarsopgave van 74 m². Het was een scherpe prijs voor een appartement met drie slaapkamers in Lombardijen.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het is een portiekflat op de derde woonlaag met vier kamers: drie slaapkamers en één badkamer. De woning heeft één woonlaag en een inhoud van 236 m³. Volgens de makelaar was het woonoppervlak 74 m², terwijl de BAG-registratie 75 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas en een c.v.-ketel.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 38 dB Lden en vliegverkeer 31 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen bij de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag. De toelichting vermeldt dat de woning in 1962 op kleigrond is gebouwd, mogelijk met houten palen of een ondiepe fundering. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de specifieke fundering van deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten als Lidl (376 m) en Jumbo (398 m). De Service Apotheek Lombardijen zit op 334 m en het Maasstad Ziekenhuis op 843 m. Basisschool De Catamaran is op 544 m. De tramhalte Molenvliet met tramlijn 2 en 76 ligt op 207 m, en treinstation Rotterdam Lombardijen op 568 m.
Hoe is de buurt Lombardijen?
Lombardijen heeft ruim 15.000 inwoners. Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,72 op basis van zestien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Prima buurt met van alles bij de hand zoals winkels, ziekenhuis, openbaar vervoer enz." Een ander noemt het een "Levendige buurt met alles bij de hand zoals winkels, ziekenhuis."
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage was €18.100 per jaar. Dit bedrag stond in de advertentie en was bedoeld voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes. Het is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt naast de hypotheek.
Hoe is het energielabel van deze woning?
De woning heeft energielabel A. Dat is een zuinig label. Volgens de makelaar had de woning dubbel glas en een c.v.-ketel. Het label zegt niets over de bouwkundige staat, maar geeft een indicatie van de energieprestatie.
Is er een tuin of balkon?
De advertentie vermeldde geen tuin of balkon. De woning is een portiekflat op de derde woonlaag, dus buitenruimte op de begane grond is niet aanwezig. Er wordt geen balkon of dakterras genoemd in de kenmerken.
