Sonneveld 43-3
Buitenveldert-Zuid-Midden, Amsterdam
Bekijk buurtEen ruim bovenhuis in Buitenveldert-Zuid-Midden
Dit appartement aan de Sonneveld ligt in Buitenveldert-Zuid-Midden, een buurt in Amsterdam-Zuid. Met een vraagprijs van 665.000 euro is de prijs per vierkante meter 5.320 euro, wat hoger is dan het gemiddelde van 7.156 euro per m² in de buurt. De woning is een bovenwoning op de derde woonlaag en heeft een inhoud van 411 m³. Het is een van de appartementen in Amsterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. Het appartement is verdeeld over twee woonlagen en heeft een woonoppervlakte van 125 m² volgens de makelaar, terwijl de BAG-registratie 127 m² aangeeft. De woning is voorzien van een c.v.-ketel en wordt verwarmd via een eigen ketel. De VvE-bijdrage bedraagt 19.400 euro per jaar. Het bouwjaar is 1961 en het energielabel is E.
De buurt
Met bijna 4.000 inwoners en een mix van jong en oud is dit een levendige buurt. De meeste woningen zijn gebouwd tussen 1945 en 1970, en het merendeel is appartement. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Een ander noemt de buurt "prima maar met geluidsoverlast". De buurt Buitenveldert-Zuid-Midden heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen in de buurt.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Jumbo op 273 meter of bij de Ekoplaza op 768 meter. Voor schoolgaande kinderen zijn er meerdere scholen binnen handbereik, zoals de Buitenveldertse Montessorischool op 484 meter. De huisartsenpraktijk Kastelenbuurt zit op 111 meter en de BENU Apotheek de Buitenveldert op 237 meter. Het Amsterdam UMC ligt op 1,3 kilometer. De tramhalte Van Boshuizenstraat is op 213 meter en wordt bediend door tramlijnen 5, 6 en 25, en buslijnen 463 en N84. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid netwerk van openbaar vervoer. De risico-indicaties voor dit adres zijn gebaseerd op openbare data op gebiedsniveau. De geluidsbelasting van wegverkeer is 55 dB Lden, boven de norm, en vliegverkeer 52 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 32 dB Lden onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, mede omdat het pand in 1961 op veengrond is gebouwd. De kans op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, evenals het overstromingsrisico en hittestress, zowel nu als in 2050.
Bron en makelaar
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Makelaars van Amsterdam en Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Sonneveld 43-3, Amsterdam
Wat is de vraagprijs en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 665.000 euro. De gemiddelde vraagprijs in de buurt is 630.296 euro, maar de mediaan ligt op 495.000 euro. De prijs per vierkante meter is 5.320 euro, terwijl het buurtgemiddelde 7.156 euro per m² is. De woning is met 125 m² aanzienlijk groter dan het gemiddelde van 88 m² in de buurt.
Hoeveel kamers en slaapkamers heeft deze woning?
De woning heeft zes kamers, waaronder vijf slaapkamers, en één badkamer. Het appartement is verdeeld over twee woonlagen en heeft een woonoppervlakte van 125 m² volgens de makelaar. De BAG-registratie geeft 127 m² aan. De woning is een bovenwoning op de derde woonlaag.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer veroorzaakt 52 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 32 dB Lden onder de norm. Deze indicaties zijn op gebiedsniveau en geen inspectie van de woning zelf.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. De woning is in 1961 gebouwd op veengrond, wat kan duiden op houten palen of een ondiepe fundering. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, waarbij 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je Jumbo (273 m) en Ekoplaza (768 m) voor boodschappen. De huisartsenpraktijk Kastelenbuurt zit op 111 m en de BENU Apotheek op 237 m. Er zijn diverse scholen, waaronder de Buitenveldertse Montessorischool op 484 m. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,5 km.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Van Boshuizenstraat is op 213 m en wordt bediend door tramlijnen 5, 6 en 25, en buslijnen 463 en N84. Daarnaast zijn er bushaltes Backershagen (343 m) en Van Nijenrodeweg (359 m). Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,5 km.
Wat is de gemiddelde score van bewoners voor deze buurt?
Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". Een ander noemt de buurt "prima maar met geluidsoverlast".
Statistieken van Buitenveldert-Zuid-Midden
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €615.850 | €495.000 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.121 | – |
| Huurprijs | €2.964 p/m | €2.775 p/m |
| Huur per m² | €35 p/m | – |
Ervaringen van Buitenveldert-West
Zo ervaren bewoners hun wijk
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Een warme, gezinsvriendelijke omgeving met goede voorzieningen en een super bereikbaarheid.
Statistieken van Buitenveldert-West
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €771.953 | €654.063 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €7.628 | – |
| Huurprijs | €2.976 p/m | €2.796 p/m |
| Huur per m² | €32 p/m | – |
Ervaringen van Amsterdam
Zo ervaren bewoners hun gemeente
Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden. 's nachts is het er stil en donker. Dat vind ik belangrijk voor de dieren. De buurt is goed bereikbaar met metro 54 en voorzieningen zijn op loopafstand in winkelcentrum de Poort. 1 ding is een ongelofelijke doorn in het oog en dat is de hygiene. Het is dagelijks een puinzoo bij de vuilcontainers. Zwerfafval waait overal naar toe. En hoewel we met een aantal bewoners dagelijks 'prikken' en opruimen is het een never ending story. Ik zou zo graag zien dat daar een oplossing voor komt.
IJburg is een nieuwe wijk nog steeds in ontwikkeling en dat wordt beter met alle voorzieningen en een strand in de buurt. En je bent ook zo de stad uit en in het groen.
Rustig,vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen
Ik heb hier ongeveer 12 jaar gewoond. De buurt heeft duidelijke pluspunten: goede verbindingen met tram, bus en pont/boot, genoeg supermarkten, sportscholen en praktische voorzieningen in de buurt. Voor mij was er echter één groot nadeel: structureel laagfrequent geluid, aantoonbaar afkomstig van de beroepsvaart op het Amsterdam-Rijnkanaal. Als je daar gevoelig voor bent, kan dat zeer belastend zijn. In mijn geval was het binnenshuis goed merkbaar, vooral ’s nachts. Buren gaven aan met oordoppen te slapen en extra isolatie bood beperkt tot geen oplossing. De gemeente heeft destijds metingen gedaan en erkende dat het geluid fors was, maar gaf aan er weinig of niets aan te kunnen doen omdat de bron buiten hun directe bevoegdheid viel. Mijn eerlijke advies: bezoek deze buurt niet alleen overdag, maar ook ’s avonds en ’s nachts, en let specifiek op laagfrequent gebrom of trillingen. Voor mensen die gevoelig zijn voor geluid zou ik deze locatie persoonlijk sterk afraden.
Geen openbaar vervoer!
Fijne, rustige en redelijk gezellige buurt. Goed bereikbaar, het A mn sterdamse Bos vlakbij. Heel veel verschillende faciliteiten loopafstand. Fijn om hier te wonen met een gezin en huisdieren! Flink aantal scholen op fietsafstand. Hygiëne in de buurt is boven het gemiddelde peil in Amsterdam. VUmc heel dichtbij.
Aan het eind van de Silodam ligt het spraakmakende MVRDV gebouw. Aan alle kanten omgeven door water. Elk appartement heeft uitzicht op het IJ en/of de Oude Houthaven. De uitzichten zijn daarom fenomenaal en elke dag is door het weer anders. De zonsop- en ondergangen zijn onovertroffen. Omdat het gebouw aan het eind van de Silodam ligt is er geen doorgaand verkeer en elke persoon is bewoner dan wel bezoeker. Dit maakt het een, voor Amsterdamse begrippen, bijzonder veilige leefomgeving. Er is weinig verloop. De bewoners van dit gebouw vormen een hechte gemeenschap. Een mooie mix van gezinnen met en zonder kinderen en alleenwonenden die elkaar helpen daar waar nodig. En ook dat is in een steeds vluchtiger wordend Amsterdam een bijzondere eigenschap. Op loopafstand bevindt zich de Haarlemmerdijk en de markten waar je alle reuring vindt als je daar een keer zin in hebt. Op de Silodam heerst rust en stilte, een genot voor lichaam en geest. De wind, de meeuwen, de golven op het IJ, de boten, af en toe een cruiseschip, en elke 5 jaar Sail! Paradijsje in Amsterdam? Absoluut!
Door dat we aan buitenkant zitten is er geen doorgaand verkeer. Midden van de straat een groot speelveld met tafeltennistafel en voetbalveldje. En speeltoestellen. Achter ons huis alleen maar weilanden
Statistieken van Amsterdam
Cijfers over bewoners, leefbaarheid en woningmarkt
| Koopprijs | €828.148 | €697.129 |
|---|---|---|
| Koop per m² | €8.904 | – |
| Huurprijs | €2.785 p/m | €2.613 p/m |
| Huur per m² | €34 p/m | – |
Locatie en voorzieningen
Sonneveld 43-3, Amsterdam
Risico's en omgevingsfactoren
Geluid, fundering en klimaat rond dit adres
Geluidsbelasting
Funderingsrisico
Wateroverlast
Overstroming
Hittestress
Vergelijkbare woningen
Bekijk meer woningen in de buurt
