Spinozastraat 15A
Sarphatistrook · 1018 HE Amsterdam
Een appartement met karakter in de Sarphatistrook
Aan de Spinozastraat 15A in Amsterdam staat dit appartement uit 1835, een pand met een rijke geschiedenis midden in de levendige Sarphatistrook. Met een laatst bekende vraagprijs van €659.000 lag dit aanbod flink onder het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs op €1.249.667 lag. Het is een koopwoning in een buurt die veel te bieden heeft, en de appartementen in Amsterdam laten zien dat dit type woning hier gewild is. De prijs was scherp te noemen, zeker gezien de ligging. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de indeling. Wat we wel weten, is dat het gaat om een appartement met een woonoppervlak van 58 m² volgens de BAG-registratie. Het energielabel is E, wat betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten. Het bouwjaar 1835 geeft aan dat dit pand al heel wat jaren meegaat. Deze woning staat sinds 10 november 2026 niet meer online.
De buurt Sarphatistrook
Met bijna 2.000 inwoners en een hoog percentage eenpersoonshuishoudens (63%) is dit een buurt die vooral jonge stedelingen en alleenstaanden aantrekt. De meeste woningen hier zijn appartementen, en de buurt kent een mix van oud en nieuwbouw. Bewoners van de buurt Sarphatistrook geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, al is dat cijfer gebaseerd op beoordelingen van de hele gemeente Amsterdam. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", terwijl een ander opmerkt dat het "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en een leuke mix aan mensen" is.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je hier lopend doen: de AH to go ligt op 89 meter, Albert Heijn op 192 meter en SPAR op 223 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen handbereik, zoals OBS Aldoende op 239 meter en Dr. E. Boekmanschool op 334 meter. De huisartspraktijk Oude Turfmarkt zit op 1,3 kilometer, en de apotheek en het ziekenhuis OLVG Oost liggen op ongeveer 500 meter. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld met metrostation Weesperplein op 126 meter, waar lijnen 1, 7, 19, 51, 53, 54 en N85 stoppen. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op 1,5 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast talloze voorzieningen op korte afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau beschikbaar, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 61 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied volledig in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wat klimaat betreft is er een gemiddeld risico op wateroverlast bij hevige regen, een laag overstromingsrisico (nu en in 2050), en een gemiddelde hittestress die in 2050 naar verhoogd gaat.
Bron en aanbod
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Dorenbos I Rasch Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Spinozastraat 15A, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €659.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €659.000 lag 47% onder de gemiddelde vraagprijs in de Sarphatistrook, die €1.249.667 bedroeg. De mediaanprijs in de buurt was €750.000, dus dit appartement zat daar ook onder. Het is wel belangrijk om te weten dat het woonoppervlak van 58 m² 55% kleiner is dan het buurtgemiddelde van 130 m². De prijs per vierkante meter was €11.362, wat iets boven het buurtgemiddelde van €11.038 lag.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
Deze advertentie vermeldde geen details zoals het aantal kamers, slaapkamers, badkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Daardoor is het niet mogelijk om een volledig beeld te krijgen van de indeling van dit appartement. Wat wel bekend is, is het woonoppervlak van 58 m² volgens de BAG-registratie en het energielabel E. Voor meer informatie over de indeling zul je contact moesten opnemen met de makelaar, maar dat stond niet in de advertentie.
Wat betekent energielabel E voor mijn energiekosten?
Energielabel E is een van de minder zuinige labels op de schaal van A++++ tot G. Dit betekent dat je rekening moet houden met hogere stookkosten dan bij een woning met een zuiniger label. Het label zegt echter niets over de bouwkundige staat van de woning of welke isolatie er eventueel aanwezig is. In de Sarphatistrook had het meeste koopaanbod een beter energielabel, maar dit appartement had label E.
Hoe is het openbaar vervoer in de buurt van de Spinozastraat?
Het openbaar vervoer is hier zeer goed geregeld. Metrostation Weesperplein ligt op 126 meter afstand en wordt bediend door metrolijnen 51, 53 en 54, evenals tramlijnen 1, 7, 19 en nachtbus N85. Daarnaast is er tramhalte Roetersstraat op 176 meter met lijn 7, en halte Korte 's-Gravesandestr op 365 meter met lijnen 1, 4, 7, 19 en 25. Treinstation Amsterdam Muiderpoort ligt op ongeveer 1,5 kilometer afstand.
Welke supermarkten en scholen zijn er in de buurt?
Voor de dagelijkse boodschappen heb je meerdere opties op loopafstand: AH to go op 89 meter, Albert Heijn op 192 meter en SPAR op 223 meter. Voor kinderen zijn er basisscholen zoals OBS Aldoende op 239 meter en Dr. E. Boekmanschool op 334 meter. Ook het voortgezet onderwijs is dichtbij, met Metis Montessori Lyceum op 574 meter en Kiem Montessori op 599 meter. Een huisartspraktijk zit op 1,3 kilometer, en apotheek en ziekenhuis OLVG Oost liggen op ongeveer 500 meter.
Wat is de sfeer in de Sarphatistrook?
De Sarphatistrook is een buurt met bijna 2.000 inwoners, waarvan 63% eenpersoonshuishoudens zijn. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", terwijl een ander het "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en een leuke mix aan mensen" vindt. Er zijn wel 337 misdrijven geregistreerd in de buurt, maar de sfeer wordt overwegend positief ervaren.
Hoe zit het met geluidsoverlast op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer op dit adres is 61 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 40 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Deze cijfers zijn indicaties op gebiedsniveau en geen meting van deze specifieke woning. Het is goed om te weten dat de buurt dicht bij het centrum ligt, dus enig omgevingsgeluid is te verwachten, maar de exacte ervaring hangt af van de ligging van het appartement in het pand.
Wat is het funderingsrisico voor dit appartement?
Het funderingsrisico voor dit adres is gemiddeld. Dit komt omdat het pand gebouwd is vóór 1970, namelijk in 1835, en het postcodegebied volledig in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Dit betekent dat 100% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Het is een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning.
Is er kans op wateroverlast of overstroming in deze buurt?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld voor dit adres. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wat hittestress betreft is de situatie nu gemiddeld, maar in 2050 wordt dit verhoogd. Deze indicaties komen uit de Klimaateffectatlas en zijn gebaseerd op gebiedsniveau, niet op een inspectie van deze woning. Het is handig om hiermee rekening te houden bij het beoordelen van het wooncomfort, vooral in de zomer.
