St.-Winfridusstraat 42
Elinkwijk en omgeving, Utrecht
BuurtEen appartement met karakter in Elinkwijk
Dit appartement aan de St.-Winfridusstraat 42 ligt in Elinkwijk en omgeving, een buurt in Utrecht Noordwest. Met een vraagprijs van €375.000 zit dit aanbod scherp in de markt, want de prijs ligt 21% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €474.537. Het is een koopwoning uit 1919 met energielabel E, een woningtype dat je vaker ziet in deze gemeente. Wie op zoek is naar een appartement in Utrecht, vindt hier een betaalbare optie.
De woning zelf
Deze woning is een appartement met een woonoppervlakte van 60 m² volgens de BAG-registratie. Het bouwjaar 1919 geeft het pand een klassiek karakter, maar de advertentie vermeldt geen details over de indeling of het aantal kamers. Het energielabel E is het op één na minst zuinige label, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Verder zijn er geen kenmerken van de makelaar opgegeven, zoals de aanwezigheid van een tuin of balkon.
Een buurt met een eigen verhaal
Met ruim 4.300 inwoners is dit een levendige buurt waar veel jongvolwassenen wonen, bijna de helft is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo". De buurt heeft een hoog aandeel koopwoningen, namelijk 62%.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Boni op 331 meter of Albert Heijn op 489 meter, allebei om de hoek. Basisschool KBS Ludger ligt op 70 meter. De huisartsenpraktijk zit op 701 meter en de apotheek op 141 meter. De bushalte Utrecht, Sweder van Zuylenweg met lijn 3 ligt op 196 meter, en treinstation Utrecht Zuilen is op 745 meter lopen. Alles wat je nodig hebt, is binnen handbereik in de gemeente Utrecht. Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, een indicatie op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Het overstromingsrisico is verhoogd, maar het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Alliances Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over St.-Winfridusstraat 42, Utrecht
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is €375.000. Dat is 21% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €474.537, dus de prijs is scherp in vergelijking met andere koopwoningen in Elinkwijk en omgeving. De prijs per vierkante meter is €6.250 op basis van de BAG-oppervlakte van 60 m².
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De advertentie vermeldt geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers. De woonoppervlakte is 60 m² volgens de BAG-registratie. Verder zijn er geen details over de indeling of het gebruik van de ruimtes opgegeven door de makelaar.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is E, het op één na minst zuinige label. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie. Er zijn geen isolatiegegevens van de makelaar bekend.
Hoe is de geluidsbelasting rondom dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai is 48 dB Lden, vliegverkeer 41 dB Lden en industrie 45 dB Lden, alle drie niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico van dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Het pand is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1919, en ligt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. In deze buurt heeft 3% van de panden een verhoogd paalrot-risico volgens de Klimaateffectatlas. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke voorzieningen liggen er in de buurt?
Boni zit op 331 meter en Albert Heijn op 489 meter voor de dagelijkse boodschappen. Basisschool KBS Ludger ligt op 70 meter. De huisartsenpraktijk zit op 701 meter en de apotheek op 141 meter. Treinstation Utrecht Zuilen is op 745 meter lopen.
Hoe is het openbaar vervoer vanaf dit adres?
De dichtstbijzijnde bushalte is Utrecht, Sweder van Zuylenweg op 196 meter met buslijn 3. Op 300 meter ligt halte Utrecht, Burg. Van Tuyllkade met lijnen 7, 27 en Flex. Treinstation Utrecht Zuilen ligt op 745 meter lopen.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3 op basis van vijftien beoordelingen. Een bewoner zegt: "Ik woon al 26 jaar in Zuilen en beschouw het nog altijd als één van de beste buurten van Utrecht." Een ander noemt het "gewoon leuk enzo". De reviews gaan over de wijk, niet specifiek over deze buurt.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, het aantal kamers of eventuele buitenruimtes. Daardoor is het lastig om een volledig beeld van de woning te krijgen. Deze informatie staat niet in de advertentie.
