Stadhouderskade 117C
Sarphatiparkbuurt, Amsterdam
BuurtEen klassiek appartement aan de Stadhouderskade
Dit appartement uit 1878 ligt in de levendige Sarphatiparkbuurt, midden in de Oude Pijp. Met een laatst bekende vraagprijs van €500.000 zat je hier scherp geprijsd ten opzichte van andere appartementen in Amsterdam. De woning heeft een energielabel B en een woonoppervlak van 54 m² volgens de BAG-registratie. Deze woning staat sinds 15 oktober 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze woning is een appartement met een woonoppervlak van 54 m². Het bouwjaar is 1878 en het energielabel is B. Verder waren er geen specifieke kenmerken van de makelaar bekend.
Een buurt met karakter
De Sarphatiparkbuurt telt ruim 5.000 inwoners, waarvan bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,5 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Je komt er makkelijk uit in deze buurt." Een ander noemt het "een gezellige buurt" en woont er al vijftig jaar. De buurt Sarphatiparkbuurt is zeer stedelijk, met een omgevingsadressendichtheid van ruim 11.000.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 124 meter of de Lidl op 162 meter. Basisschool ASVO ligt op 409 meter en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsenpraktijk de Wetering op 763 meter. De tramhalte Albert Cuypstraat met lijn 4 ligt op 53 meter, en treinstation Amsterdam Amstel is op 1,8 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam heeft verder een groot aanbod aan restaurants, op 100 meter afstand.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau beschikbaar. De geluidsbelasting van wegverkeer is 69 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, maar wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Keij & Stefels B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Stadhouderskade 117C, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €500.000 lag 37% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €792.528. Per vierkante meter was de prijs €9.259, terwijl het buurtgemiddelde op €11.013 lag. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het aanbod in de Sarphatiparkbuurt.
Wat is de woonoppervlakte van dit appartement?
Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 54 m². Dat is 26% kleiner dan het buurtgemiddelde van 73 m². De prijs per vierkante meter was €9.259, gebaseerd op de BAG-oppervlakte.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, wat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de geluidsbelasting rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 69 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 38 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor dit pand?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Het pand is gebouwd in 1878, dus vóór 1970, en valt binnen een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van de fundering van deze woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkten zijn Albert Heijn op 124 meter, Lidl op 162 meter en Jumbo op 189 meter. Ook Dirk op 460 meter en nog een Albert Heijn op 388 meter zijn binnen loopafstand. Je hebt dus ruime keuze voor je dagelijkse boodschappen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
De tramhalte Albert Cuypstraat met lijn 4 ligt op 53 meter. Buslijn N85 stopt op 119 meter bij Van Woustraat, en op Frederiksplein (227 meter) stoppen trams 1, 4, 7 en 19 en bus N85. Treinstation Amsterdam Amstel ligt op 1,8 kilometer.
Wat vinden bewoners van de wijk?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,5 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Je komt er makkelijk uit in deze buurt." Een ander noemt het "een gezellige buurt" en woont er al vijftig jaar. Er is ook kritiek: een bewoner noemt de buurt "druk met veel toeristen" en "gehorig".
Zijn er scholen in de buurt?
Basisschool ASVO ligt op 409 meter en de 3e Daltonschool Alberdingk Thijm op 514 meter. Ook Basisschool Oscar Carré (551 meter) en IKC De Kleine Reus (592 meter) zijn dichtbij. Voor voortgezet onderwijs is IVKO - Leren van Kunst op 637 meter.
