Een appartement met karakter aan het Staringplein
Dit appartement uit 1907 ligt in de Cremerbuurt-West, een buurt die volgens de cijfers vooral jonge volwassenen trekt: de helft van de inwoners is tussen de 25 en 45 jaar. Met een vraagprijs van €650.000 zit je boven het gemiddelde van de buurt, waar de gemiddelde vraagprijs rond de €608.000 ligt. De vraagprijs is daarmee aan de hoge kant, zo blijkt uit de vergelijking met andere appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Je woont op de tweede woonlaag en hebt een balkon. De woning is volle eigendom en wordt verwarmd met een cv-ketel. Volgens de makelaar is de woonoppervlakte 65 m², terwijl de BAG-registratie 61 m² aangeeft. De VvE-bijdrage is €120 per maand.
Een buurt in beweging
Met ruim 5.500 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens is dit een levendige stadswijk. Bewoners van de buurt Cremerbuurt-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4, op basis van 258 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc." De meeste woningen hier zijn voor 1945 gebouwd, en dat zie je terug in het straatbeeld.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 90 meter, of bij de Jumbo of Lidl op ruim 500 meter. Voor kinderen is er de Brede School Annie M.G. Schmidt op 145 meter. De huisarts zit op 532 meter en de apotheek op 150 meter. Met de tramlijn 1 bij de Jan Pieter Heijestraat op 230 meter ben je zo in de stad. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 2 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam heeft verder alles wat je van een grote stad mag verwachten.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €630.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs ligt 3% boven de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 31% gestegen, van €482.000 naar €630.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van vliegverkeer ligt boven de norm, met 49 dB Lden. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar de hittestress is nu gemiddeld en kan in 2050 verhoogd zijn.
Bron en aanbod
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Von Poll Real Estate Den Haag B.V.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Staringplein 14-2, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €630.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €650.000 ligt 3% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 31% gestegen, van €482.000 naar €630.000. De WOZ-waarde is een gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en één badkamer. Het ligt op de tweede woonlaag en heeft een balkon. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 65 m², terwijl de BAG-registratie 61 m² aangeeft. De woning is volle eigendom en wordt verwarmd met een cv-ketel.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico in dit postcodegebied is gemiddeld. Dat komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd, in dit geval in 1907. Volgens de KCAF-aandachtsgebieden is 100% van de panden in dit postcodegebied gebouwd vóór 1970. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 90 meter, en de Jumbo en Lidl op ruim 500 meter. De Brede School Annie M.G. Schmidt is op 145 meter. De huisarts zit op 532 meter en de apotheek op 150 meter. Met de tramlijn 1 bij de Jan Pieter Heijestraat op 230 meter ben je zo in de stad. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 2 kilometer.
Hoe is de buurt Cremerbuurt-West?
De buurt heeft ruim 5.500 inwoners, waarvan de helft tussen de 25 en 45 jaar is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Lots of amenities around, parks, shopping areas, bars, daycares etc."
Wat is de VvE-bijdrage?
De VvE-bijdrage is €120 per maand. Dit bedrag staat vermeld in de advertentie. Het is een vast bedrag dat je maandelijks betaalt voor het onderhoud van het gebouw en de gemeenschappelijke ruimtes.
Hoe zit het met de geluidsbelasting?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 47 dB Lden, niet boven de norm. Spoorweglawaai is 31 dB Lden, ook onder de norm. Vliegverkeer ligt met 49 dB Lden boven de geluidsnorm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is B. Dat is een zuinig label, maar het zegt niets over de bouwkundige staat van de woning. Het label is een indicatie van de energieprestatie. De woning heeft een cv-ketel als verwarming.
