Een appartement aan het water in Blijdorp
Dit appartement uit 1937 ligt aan de Statensingel, een straat met allure in Blijdorp. Met 104 vierkante meter woonoppervlak verdeeld over drie kamers is dit een ruim opgezet huis op de eerste woonlaag. De vraagprijs van 499.500 euro ligt boven het gemiddelde van de appartementen in Rotterdam, maar de ligging aan het water en de beschutte plek in een woonwijk maken het een bijzondere optie. Het energielabel is G, het minst zuinige label, dus de stookkosten zullen naar verwachting hoog uitvallen.
De woning zelf
De woning heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. Het appartement ligt op de eerste woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er dakisolatie aanwezig en wordt de woning verwarmd met een c.v.-ketel. Het is volle eigendom, dus je wordt geen lid van een vereniging van eigenaren. De makelaar geeft een woonoppervlak van 104 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 102 vierkante meter vermeldt.
Blijdorp, een buurt met karakter
Met ruim tienduizend inwoners is Blijdorp een levendige stadswijk. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,55, en een van hen zegt: "Rustige buurt, waar buren elkaar kennen en helpen, als het nodig is." Een ander noemt het "een gezellige, rustige buurt met leuke mensen" en wijst op het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp vlakbij. De buurt Blijdorp heeft veel eenpersoonshuishoudens, 54 procent, en relatief weinig gezinnen met kinderen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij Albert Heijn op 222 meter of PLUS op 325 meter, allebei om de hoek. Basisschool De Margriet ligt op 258 meter, en voor de middelbare school kun je terecht bij het Grafisch Lyceum op 291 meter. Huisartsenpraktijk Blijdorp zit op 172 meter, BENU Apotheek Blijdorp op 344 meter. De bushalte Statenweg met lijnen 10 en 13 ligt op 109 meter, en metrolijn E vertrekt vanaf station Blijdorp op 215 meter. Rotterdam Centraal is op 929 meter, en de gemeente Rotterdam heeft verder alle stedelijke voorzieningen.
adresgegevens
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze specifieke woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, en ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd.
Bron en aanbieding
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder vandeVijver Makelaardij.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningIndependerenOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Statensingel 111C, Rotterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is 499.500 euro. In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs op 467.996 euro en de mediaan op 450.000 euro, dus deze woning zit boven het gemiddelde. De prijs per vierkante meter is 4.803 euro, terwijl het buurtgemiddelde 5.166 euro per vierkante meter is. De woning is daarmee relatief gunstig geprijsd per vierkante meter, maar de totale prijs ligt aan de hoge kant.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waarvan twee slaapkamers, en één badkamer. De woning ligt op de eerste woonlaag en heeft een balkon. Volgens de makelaar is er dakisolatie aanwezig en wordt de woning verwarmd met een c.v.-ketel. Het is volle eigendom, dus er is geen vereniging van eigenaren. De makelaar geeft een woonoppervlak van 104 vierkante meter op, terwijl de BAG-registratie 102 vierkante meter vermeldt.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is G, het minst zuinige label op de schaal van A++++ tot G. Dat betekent dat je hoge stookkosten kunt verwachten. De woning heeft volgens de makelaar dakisolatie, maar het label zegt niets over de bouwkundige staat. De energierekening zal naar verwachting hoger uitvallen dan bij een woning met een zuiniger label.
Hoe is de buurt Blijdorp?
Blijdorp heeft ruim tienduizend inwoners en is een levendige stadswijk. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 7,55. Een bewoner zegt: "Rustige buurt, waar buren elkaar kennen en helpen, als het nodig is." Een ander noemt het "een gezellige, rustige buurt met leuke mensen" en wijst op het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp vlakbij. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens, 54 procent, en relatief weinig gezinnen met kinderen.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 222 meter of PLUS op 325 meter. Basisschool De Margriet ligt op 258 meter, en voor de middelbare school kun je terecht bij het Grafisch Lyceum op 291 meter. Huisartsenpraktijk Blijdorp zit op 172 meter, BENU Apotheek Blijdorp op 344 meter. De bushalte Statenweg met lijnen 10 en 13 ligt op 109 meter, en metrolijn E vertrekt vanaf station Blijdorp op 215 meter. Rotterdam Centraal is op 929 meter.
Hoe is de geluidssituatie rondom de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 58 dB Lden, boven de geluidsnorm, peiljaar 2022. Spoorweglawaai is 41 dB Lden, niet boven de norm, en vliegverkeer 32 dB Lden, ook onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning. Het is aan jou om te beoordelen of de geluidsbelasting voor jou acceptabel is.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1937, vóór 1970, en dat is meegenomen in de indicatie. Het is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het risico op wateroverlast en overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is laag, en ook het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning. De gegevens komen uit de Klimaateffectatlas en geven een beeld van de omgeving.
Hoe wordt de woning aangeboden?
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder vandeVijver Makelaardij. De woning staat ook op Funda en Vastgoed Nederland. Het is dus geen exclusieve aanbieding via één makelaar. De woning is aangeboden sinds 25 juni 2026.
