Stroinksbleekweg 20-32
Roombeek-Roomveldje, Enschede
BuurtEen industrieel appartement met karakter
Dit appartement aan de Stroinksbleekweg 20-32 in Enschede is onderdeel van een voormalig industrieel complex, waar het verleden nog voelbaar is in de ruwe materialen en hoge plafonds. Met 140 vierkante meter woonoppervlak is er volop ruimte, en de vraagprijs van €649.000 ligt 34% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €485.300, wat het aan de hoge kant maakt. De woning is gebouwd in 1924 en wordt te koop aangeboden als appartement. Deze advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid. Vergelijk je dit met andere appartementen in Enschede, dan valt op dat deze woning qua prijs boven het gemiddelde uitsteekt.
De woning zelf
De makelaar heeft geen specifieke kenmerken van de woning gepubliceerd, zoals het aantal kamers, de indeling of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Wat we wel weten, is dat het om een appartement uit 1924 gaat met een woonoppervlak van 140 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De prijs per vierkante meter komt daarmee op €4.636, gebaseerd op diezelfde BAG-registratie. Verder is er geen informatie beschikbaar over isolatie, verwarming of de staat van het onderhoud.
Roombeek-Roomveldje, een buurt met een eigen verhaal
Met ruim 4.300 inwoners is dit een levendige buurt, waar bijna de helft van de huishoudens uit één persoon bestaat. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed meer niet veilig huis", terwijl een ander opmerkt: "Het is een nette buurt maar er zijn een paar mensen die ruzie zoeken en al gezeur hebben met de handhaving wat de buurt in een slecht daglicht zet." De buurt Roombeek-Roomveldje heeft een mix van jong en oud, met de meeste inwoners tussen de 25 en 45 jaar.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Jumbo op twee straten verder, of de Lidl op vijf minuten lopen. Voor schoolgaande kinderen is CBS Anna van Buren, Roombeek om de hoek, en de huisartsenpraktijk van Tienen zit op tien minuten lopen. De bushalte Stroinksbleekweg is naast de deur, met lijn 2, en het treinstation Enschede ligt op 1,3 kilometer afstand. In de gemeente Enschede vind je verder het Medisch Spectrum Twente op ongeveer twee kilometer, mocht je gespecialiseerde zorg nodig hebben.
Risico-indicaties
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai met 17 dB Lden onder de norm blijft. Het funderingsrisico is laag, mede door de zandbodem, en ook wateroverlast bij hevige regen en overstromingsrisico zijn laag. Hittestress is nu laag, maar kan in 2050 gemiddeld worden. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via De Hooge Lutte Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Stroinksbleekweg 20-32, Enschede
Waarom is de vraagprijs zo hoog ten opzichte van andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €649.000 ligt 34% boven de buurtgemiddelde vraagprijs van €485.300. Per vierkante meter is het verschil 27%, met een prijs van €4.636 per m² tegenover een buurtgemiddelde van €3.664 per m². Het is aan de hoge kant, maar de woning is ook een appartement van 140 m² in een voormalig industrieel pand, wat een verklaring kan zijn voor de prijs.
Wat is de indeling van dit appartement?
De makelaar heeft geen details over de indeling gepubliceerd, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte is niets vermeld. Het woonoppervlak is 140 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar hoe die ruimte is verdeeld, staat niet in de advertentie.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Op adresniveau is de geluidsbelasting van wegverkeer 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is met 17 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo zit op 323 meter, de Lidl op 497 meter en er zijn meerdere basisscholen binnen 300 meter, waaronder CBS Anna van Buren, Roombeek. De huisartsenpraktijk van Tienen zit op 628 meter en de BENU Apotheek Enschede Noord op 531 meter. De bushalte Stroinksbleekweg met lijn 2 is op 80 meter, en het treinstation Enschede ligt op 1,3 kilometer.
Hoe is de buurt Roombeek-Roomveldje om in te wonen?
Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,05, gebaseerd op zes beoordelingen. Een bewoner zegt: "Goed meer niet veilig huis", terwijl een ander opmerkt dat het een nette buurt is, maar dat er een paar mensen zijn die ruzie zoeken. De buurt heeft veel eenpersoonshuishoudens (48%) en een mix van leeftijden, met de meeste inwoners tussen 25 en 45 jaar.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen specifieke kenmerken te publiceren, zoals het aantal kamers, de indeling of het energielabel. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor details over de woning zelf zul je contact moeten opnemen met De Hooge Lutte Makelaardij.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is laag, volgens de openbare risicodata op adresniveau. De woning is gebouwd in 1924, vóór 1970, en de bodemsoort is zand, wat gunstig is voor de fundering. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
