Tesselschadestraat 80
Vossepark · 8913 HB Leeuwarden
Een hoekwoning met karakter in Leeuwarden
Deze hoekwoning aan de Tesselschadestraat heeft een eigen gezicht, met een flinke oppervlakte van 113 m² en een perceel van 144 m². Het bouwjaar 1950 geeft de woning een klassieke uitstraling, al is het energielabel F wel een aandachtspunt. Met een laatst bekende vraagprijs van €259.000 lag deze woning 19% onder het buurtgemiddelde van €319.767, wat het een scherpe optie maakte. Bekijk ook andere hoekwoningen in Leeuwarden. Deze woning staat sinds 18 juli 2026 niet meer online.
Vossepark: een groene, stedelijke buurt
De woning staat in de buurt Vossepark, een levendige wijk met ruim 3700 inwoners. De buurt is zeer stedelijk (omgevingsadressendichtheid 3090), maar heeft ook een park of plantsoen op loopafstand. Er wonen veel gezinnen en alleenstaanden, en de inkomens zijn doorsnee. Er zijn geen bewonersreviews beschikbaar, dus het beeld is gebaseerd op cijfers.
Dagelijks leven in de straat
Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de Albert Heijn, die om de hoek zit. Ook Jumbo en Aldi zijn op loopafstand. Kinderen kunnen naar basisscholen zoals Openbaar IKC De Vosseburcht (twee straten verder) of IKC Albertine Agnes (iets verderop). De gemeente Leeuwarden biedt verder alle stedelijke voorzieningen.
Aanbod en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via Booij Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenBouw
Veelgestelde vragen
Over Tesselschadestraat 80, Leeuwarden
Was €259.000 een realistische prijs voor deze woning?
Ja, de vraagprijs lag 19% onder het gemiddelde van €319.767 in de buurt Vossepark. Dat was opvallend laag, maar het energielabel F en het bouwjaar 1950 konden de prijs drukken. De gemiddelde prijs per m² in de buurt was €3.070, wat bij 113 m² neerkomt op €346.910, maar die woningen waren vaak beter geïsoleerd.
Wat betekent energielabel F voor de stookkosten?
Energielabel F is onzuinig, dus je kunt hoge stookkosten verwachten. Het is een van de laagste labels. In de buurt heeft 33,3% van de koopwoningen label D of lager, dus dit is niet uitzonderlijk voor de wijk, maar wel een punt om rekening mee te houden.
Hoe is de buurt Vossepark om in te wonen?
Vossepark is een zeer stedelijke buurt met veel voorzieningen op loopafstand. Er wonen veel gezinnen en alleenstaanden. Het park of plantsoen is dichtbij, en er zijn voldoende supermarkten en scholen. De misdaadcijfers zijn met 105 incidenten per jaar gemiddeld voor een stadswijk.
Zijn er scholen in de buurt?
Ja, er zijn meerdere basisscholen op loopafstand, zoals Openbaar IKC De Vosseburcht (321 m) en IKC Albertine Agnes (868 m). Ook zijn er scholen voor voortgezet onderwijs op 1,5 km afstand.
Hoe ver is het naar het treinstation?
Het treinstation ligt op 1,9 km afstand, wat ongeveer 20 minuten lopen is of een paar minuten met de fiets.
Wat is de gemiddelde verkooptijd in deze buurt?
In Vossepark worden koopwoningen gemiddeld in 34 dagen verkocht. Dat is relatief snel, wat wijst op een actieve markt.
