Theophile de Bockstraat 3-2
Legmeerpleinbuurt · 1058 TV Amsterdam
Een appartement in de Legmeerpleinbuurt
Dit appartement aan de Theophile de Bockstraat ligt in de Legmeerpleinbuurt, een buurt in Amsterdam die volgens de cijfers vooral door 25- tot 45-jarigen wordt bewoond. De woning is een appartement uit 1934 en heeft een woonoppervlak van 53 vierkante meter. De vraagprijs was 469.000 euro, wat 37 procent onder de gemiddelde vraagprijs in de buurt lag van 745.647 euro. Daarmee was de prijs scherp te noemen. De woning werd aangeboden via ME Makelaars B.V.
Deze advertentie vermeldde geen energielabel. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. De prijs per vierkante meter was 8.849 euro, gebaseerd op de BAG-registratie. Het appartement is onderdeel van een groter aanbod van appartementen in Amsterdam. Deze woning staat sinds 15 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning is een appartement uit 1934. Verder zijn er geen details over de indeling of kenmerken bekend, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. De makelaar had deze gegevens niet gepubliceerd. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
De buurt Legmeerpleinbuurt
De Legmeerpleinbuurt telt ongeveer 1.675 inwoners, waarvan de grootste groep tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een stedelijke buurt met een hoge omgevingsadressendichtheid. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner zegt: "Een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden." Een ander noemt het "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen." De buurt Legmeerpleinbuurt heeft een woningvoorraad van 949 woningen, waarvan 32 procent koopwoningen zijn.
Voorzieningen en bereikbaarheid
In de buurt zijn de dagelijkse voorzieningen dichtbij. Op driehonderd meter zit een Dirk-supermarkt en op vierhonderd meter een Albert Heijn. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsen Valeriusplein op 881 meter, en de Service Apotheek Schinkel zit op 418 meter. Voor het onderwijs zijn er twee basisscholen op loopafstand: Cultuurprofielschool De Notenkraker op 396 meter en Oecumenische basisschool Nautilus op 408 meter. De bushalte Haarlemmermeerstraat met lijn 15 ligt op 123 meter, en tramhalte Surinameplein met lijnen 1, 15, 17, 27 en 28 op 356 meter. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1,3 kilometer. Dit alles maakt deel uit van de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties voor dit adres
De risico-indicaties op dit adres zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning. De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, boven de geluidsnorm, en door vliegverkeer 49 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand uit 1934 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld, het overstromingsrisico is laag en de hittestress is gemiddeld.
Bron en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via ME Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Theophile de Bockstraat 3-2, Amsterdam
Wat was de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs was 469.000 euro. Dat was 37 procent lager dan de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op 745.647 euro lag. De prijs per vierkante meter was 8.849 euro, gebaseerd op de BAG-registratie van 53 vierkante meter. De woning is daarmee scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Waarom stonden er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar had geen details over de woning gepubliceerd, zoals het aantal kamers, de indeling of het energielabel. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen.
Hoe is de geluidssituatie rond dit adres?
De geluidsbelasting door wegverkeer is 55 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Ook de geluidsbelasting door vliegverkeer is met 49 dB Lden boven de norm. De geluidsbelasting door spoorweglawaai is 35 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op adresniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand zitten een Dirk-supermarkt op 311 meter en een Albert Heijn op 413 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsen Valeriusplein op 881 meter en de apotheek op 418 meter. Er zijn twee basisscholen binnen 500 meter. De bushalte Haarlemmermeerstraat met lijn 15 ligt op 123 meter en tramhalte Surinameplein op 356 meter.
Hoe is de buurt Legmeerpleinbuurt?
De Legmeerpleinbuurt heeft ongeveer 1.675 inwoners, waarvan 42 procent tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een zeer stedelijke buurt met een hoge omgevingsadressendichtheid. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen".
Wat is het funderingsrisico van dit pand?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit komt doordat het pand uit 1934 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt, waar 100 procent van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Haarlemmermeerstraat op 123 meter met lijn 15. Tramhalte Surinameplein ligt op 356 meter en heeft de lijnen 1, 15, 17, 27 en 28. Het treinstation Amsterdam Lelylaan ligt op 1.267 meter. Daarmee is de woning goed bereikbaar met bus, tram en trein.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel stond niet in de advertentie. De makelaar had dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is het niet mogelijk om iets te zeggen over de energiezuinigheid van deze woning. Het bouwjaar is 1934, maar daar is geen conclusie aan te verbinden.
