Een appartement op de derde verdieping in De Plaatsen
Dit appartement aan de Turpijnplaats 26 ligt in de buurt De Plaatsen, een rustige wijk in Amersfoort. Met een vraagprijs van €375.000 is de prijs scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €428.167. Het is een van de appartementen in Amersfoort die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1973 heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. De woning ligt op de derde verdieping van een gebouw met acht woonlagen en heeft een inhoud van 337 m³. Volgens de BAG-registratie is de woonoppervlakte 104 m², terwijl de makelaar 102 m² opgeeft. Het energielabel is A, een zuinig label.
De Plaatsen
Met ruim 1.700 inwoners en een mix van leeftijden is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt De Plaatsen geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,9; een van hen noemt het "een fijne buurt met veel doorstromers" en waardeert de rust en bereikbaarheid. Een ander zegt: "prima buurt, weinig last van anderen". De buurt heeft relatief veel eenpersoonshuishoudens, zo'n 45 procent.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Jumbo ligt op twee straten verder, op zo'n 280 meter, en de Lidl is ook dichtbij. Voor schoolgaande kinderen is de GSG Guido HAVO VWO Onderbouw om de hoek, op 173 meter, en de Gereformeerde Basisschool De Regenboog op 232 meter. De huisartsenpraktijk Sagenhoek zit op 417 meter en de Service Apotheek Orion op 583 meter. De bushalte Amersfoort, De Koperhorst is op 157 meter met lijn 5 en 203. Het treinstation Amersfoort Schothorst ligt op ruim een kilometer. De gemeente Amersfoort heeft verder voldoende voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is vastgesteld op €345.000 per 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 9% boven die waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 60% gestegen, van €215.000 naar €345.000. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de norm, terwijl spoorweglawaai en industrielawaai onder de norm blijven. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Het overstromingsrisico is nu verhoogd, maar in 2050 laag; wateroverlast bij hevige regen is laag en hittestress is nu laag, maar in 2050 gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via twee kanalen aangeboden, waaronder Hendriks Makelaardij Amersfoort.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Turpijnplaats 26, Amersfoort
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €375.000 ligt 9% boven de WOZ-waarde van €345.000, die is vastgesteld op 1 januari 2025. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. De vraagprijs is daarnaast scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €428.167.
Wat is de indeling van dit appartement?
Het appartement heeft vier kamers, waaronder drie slaapkamers en één badkamer. Het ligt op de derde verdieping van een gebouw met acht woonlagen. De woonoppervlakte is volgens de BAG-registratie 104 m², terwijl de makelaar 102 m² opgeeft. De inhoud is 337 m³.
Hoe is de buurt De Plaatsen?
De Plaatsen heeft ongeveer 1.790 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Amersfoort geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,91. Een bewoner noemt het "een fijne buurt met veel doorstromers" en waardeert de rust en bereikbaarheid. Een ander zegt: "prima buurt, weinig last van anderen".
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Jumbo ligt op 279 meter en de Lidl op 390 meter. De huisartsenpraktijk Sagenhoek zit op 417 meter en de Service Apotheek Orion op 583 meter. Voor onderwijs zijn er meerdere scholen dichtbij, waaronder de GSG Guido HAVO VWO Onderbouw op 173 meter. Het treinstation Amersfoort Schothorst ligt op 1.083 meter.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
Het energielabel is A, een zuinig label. Dat betekent dat je relatief lage energiekosten kunt verwachten. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
Zijn er risico's op het gebied van geluid of fundering?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 53 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en industrielawaai blijven onder de norm. Het funderingsrisico is laag, met zand als bodemsoort. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De dichtstbijzijnde bushalte is Amersfoort, De Koperhorst op 157 meter, met buslijnen 5 en 203. Daarnaast is er halte Amersfoort, GSG Paladijnenweg op 253 meter met lijn 625. Het treinstation Amersfoort Schothorst ligt op 1.083 meter.
Wat is de gemiddelde prijs per m² in deze buurt?
De vraagprijs per m² voor dit appartement is €3.676, gebaseerd op de makelaarsopgave van 102 m². Ter vergelijking: het gemiddelde in de buurt is €3.923 per m². De vraagprijs ligt daarmee 6% lager per m² dan het buurtgemiddelde.
