Tweede Hugo de Grootstraat 11
Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost, Amsterdam
BuurtEen negentiende-eeuws appartement in de Frederik Hendrikbuurt
Dit appartement uit 1887 ligt in de Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost, een buurt waar veel jonge mensen wonen en de sfeer stads is. Met een vraagprijs van €500.000 is dit appartement scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde. De woning is onderdeel van het aanbod van appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
Deze woning is een appartement met een woonoppervlakte van 53 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een buitenruimte.
Een buurt met een mix van bewoners
De Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost telt ruim 3.200 inwoners, waarvan de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3 op basis van vier beoordelingen. Een bewoner zegt: "Gewoon dat iedereen vriendelijk is en je graag helpt." Een ander noemt het "Mooie maar niet al te rustige buurt" en voegt toe: "Goed nog nooit iets raars meegemaakt bijna iedereeen is vriendelijk en het is ook kind vriendelijk." De buurt Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost is zeer stedelijk, met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Dirk ligt op 29 meter afstand, om de hoek dus, en de Albert Heijn is twee straten verder. Basisschool Dr. Rijk Kramer zit naast de deur, op 35 meter. De huisartsenpraktijk A'dam Doctors is op ongeveer een kilometer, en de BENU Apotheek Nassau zit op 55 meter. Tramhalte Hugo de Grootplein met lijn 12 is om de hoek, en treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,9 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
WOZ en risico-indicaties
De WOZ-waarde is €517.000, vastgesteld op 1 januari 2025, en de vraagprijs ligt 3% onder die waarde. Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast verhoogd, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Makelaarsland aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
Veelgestelde vragen
Over Tweede Hugo de Grootstraat 11, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde van deze woning is €517.000, vastgesteld op 1 januari 2025. De vraagprijs van €500.000 ligt 3% onder die WOZ-waarde. Dat betekent dat de vraagprijs lager is dan de gemeentelijke taxatie. De WOZ-waarde is echter geen actuele marktwaarde, maar een indicatie van de waarde op de peildatum.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel van deze woning staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe zuinig of onzuinig de woning is qua energieverbruik. Je kunt hierover geen uitspraak doen op basis van de beschikbare gegevens.
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De woonoppervlakte is 53 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere indeling gepubliceerd, zoals het aantal slaapkamers of badkamers. Deze gegevens staan niet in de advertentie.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico in dit gebied is gemiddeld. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data. Het pand is gebouwd in 1887, dus vóór 1970, en het hele postcodegebied valt onder een KCAF-aandachtsgebied. Dit betekent dat er een gemiddelde kans is op funderingsproblemen, maar het is geen inspectie van deze specifieke woning.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 68 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 36 dB Lden en vliegverkeer 46 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau uit de Atlas Leefomgeving, peiljaar 2022 en 2023. Het geeft een beeld van de geluidsomgeving, maar zegt niets over de geluidsisolatie van de woning zelf.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Dirk zit op 29 meter afstand, dus naast de deur. Op 130 meter zit een Albert Heijn, en op 424 meter nog een. Verder zijn er nog een Albert Heijn op 652 meter en een Ekoplaza op 657 meter. Voor dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Tramhalte Hugo de Grootplein met lijn 12 ligt op 123 meter. Tramhalte Bloemgracht met lijnen 5 en 13 is op 140 meter. Bushalte Amsterdam, Rozengracht met lijnen 80 en N80 zit op 230 meter. Treinstation Amsterdam Centraal ligt op 1,9 kilometer afstand.
Wat voor buurt is Frederik Hendrikbuurt-Zuidoost?
De buurt telt ruim 3.200 inwoners, waarvan de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een zeer stedelijk gebied met een hoge omgevingsadressendichtheid. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,3. Een bewoner zegt: "Gewoon dat iedereen vriendelijk is en je graag helpt." Een ander noemt het "Mooie maar niet al te rustige buurt".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft bepaalde velden niet gepubliceerd, waaronder het energielabel. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Informatie over kamers, buitenruimte of installaties staat niet in de advertentie.
