Tweede Jacob van Campenstraat 104A
Gerard Doubuurt, Amsterdam
BuurtEen appartement in de levendige Gerard Doubuurt
Dit appartement aan de Tweede Jacob van Campenstraat 104A ligt in de Gerard Doubuurt, een buurt die bekend staat om zijn levendigheid. Met een vraagprijs van €540.000 zit deze woning 36% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €850.000, wat het een marktconforme prijs maakt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
Het appartement uit 1987 heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 55 m², terwijl de BAG-registratie 52 m² aangeeft. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas (HR+ of HR++) en een combiketel. Het energielabel is C.
Een buurt met karakter
De Gerard Doubuurt telt ruim 2.000 inwoners, waarvan bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de wijk Oude Pijp geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,46, op basis van drie beoordelingen. Een bewoner zegt: "Je komt er makkelijk uit in deze buurt." Een ander noemt het "een gezellige buurt". De buurt Gerard Doubuurt heeft een mix van karakter en drukte.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: Jumbo ligt op 142 meter, Dirk op 183 meter en Albert Heijn op 192 meter. Basisschool Oscar Carré is op 358 meter, en de huisartsenpraktijk de Wetering op 596 meter. De tramhalte Albert Cuypstraat met lijn 4 is op 326 meter, en metrostation Vijzelgracht met lijnen 1, 7, 19 en 52 op 356 meter. Het treinstation Amsterdam Amstel ligt op 2 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is laag. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via S&P Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Tweede Jacob van Campenstraat 104A, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs van €540.000 zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs ligt 36% onder de gemiddelde vraagprijs van €850.000 in de Gerard Doubuurt. Per vierkante meter ligt de prijs op €9.818, terwijl het buurtgemiddelde €9.186 per m² is. De woning is dus relatief betaalbaar in aanschaf, maar per vierkante meter iets duurder dan het gemiddelde in de buurt.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft drie kamers, waaronder twee slaapkamers en één badkamer, verdeeld over één woonlaag. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 55 m², terwijl de BAG-registratie 52 m² aangeeft. De woning heeft dubbel glas (HR+ of HR++) en een combiketel.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit label geeft een indicatie van de energiezuinigheid van de woning. Met label C kun je een redelijk energieverbruik verwachten, maar de daadwerkelijke stookkosten hangen af van je gebruik en de grootte van de woning. De woning heeft volgens de makelaar dubbel glas en een combiketel.
Hoe is het gesteld met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. De geluidsbelasting van spoorweglawaai is 36 dB Lden en van vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen in de woning zelf.
Welke supermarkten en scholen zitten er in de buurt?
Jumbo ligt op 142 meter, Dirk op 183 meter en Albert Heijn op 192 meter. Basisschool Oscar Carré is op 358 meter, IKC De Kleine Reus op 481 meter en de 3e Daltonschool Alberdingk Thijm op 498 meter. Voor voortgezet onderwijs is het Montessori Lyceum Amsterdam op 568 meter.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Tramhalte Albert Cuypstraat met lijn 4 ligt op 326 meter. Metrostation Vijzelgracht met lijnen 1, 7, 19 en 52 is op 356 meter, en bushalte Van Woustraat met lijn N85 op 398 meter. Het treinstation Amsterdam Amstel ligt op ongeveer 2 kilometer afstand.
Wat voor buurt is de Gerard Doubuurt?
De Gerard Doubuurt heeft ruim 2.000 inwoners, waarvan 46% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Het is een buurt met veel eenpersoonshuishoudens (64%). Bewoners van de wijk Oude Pijp geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,46. Een bewoner zegt: "Je komt er makkelijk uit in deze buurt."
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is verhoogd. Hittestress is nu gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze specifieke woning.
