Uiterwaardenstraat 85-1
Rijnbuurt-Oost, Amsterdam
BuurtEen appartement uit 1935 in de Rijnbuurt-Oost
Dit appartement aan de Uiterwaardenstraat 85-1 ligt in de Rijnbuurt-Oost, een buurt in Amsterdam-Zuid. De woning uit 1935 wordt aangeboden voor €625.000. Deze advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. De vraagprijs ligt scherp ten opzichte van het buurtgemiddelde van €690.087, zo blijkt uit de cijfers. Het is een van de appartementen in Amsterdam die nu te koop staan.
De woning zelf
De makelaar heeft geen woningkenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Het appartement heeft volgens de BAG-registratie een woonoppervlakte van 70 vierkante meter. Het bouwjaar is 1935. Verder zijn er geen details over de indeling of installaties bekend.
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim 2.700 inwoners is de Rijnbuurt-Oost een levendige buurt, waar bijna de helft van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Rijnbuurt-Oost heeft een gemiddeld funderingsrisico, maar daarover later meer.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De Albert Heijn zit op 30 meter afstand, om de hoek dus, en de Vomar op 91 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je de deur niet ver voor uit. De dichtstbijzijnde basisscholen, IBS Elif Amsterdam en Daltonbasisschool De Rivieren, liggen op 261 meter. De Rijn Apotheek zit op 125 meter, de huisartsenpraktijk op 400 meter. Het treinstation Amsterdam Amstel ligt op 900 meter. De tramhalte Victorieplein, op 438 meter, wordt bediend door lijnen 4, 12, 23, 62, 245 en N84. De gemeente Amsterdam heeft verder volop voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die gelden voor het gebied rond de Uiterwaardenstraat. De geluidsbelasting van wegverkeer is 61 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai en vliegverkeer blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied een KCAF-aandachtsgebied is. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is laag. Hittestress is nu gemiddeld en in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Dokter Makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Uiterwaardenstraat 85-1, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €625.000. Dat is scherp ten opzichte van de gemiddelde vraagprijs in de buurt, die op €690.087 ligt. De prijs per vierkante meter is €8.929, op basis van de BAG-oppervlakte van 70 m². In de buurt ligt de gemiddelde vraagprijs per m² op €9.743. De woning is dus relatief gunstig geprijsd.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen kenmerken gepubliceerd zoals het aantal kamers, slaapkamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor details over de indeling en staat van de woning zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
Hoe zit het met het funderingsrisico in deze buurt?
Het funderingsrisico in het postcodegebied rond de Uiterwaardenstraat is gemiddeld. Dat komt doordat het pand uit 1935 stamt, dus vóór 1970 is gebouwd. Volgens KCAF is 100% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 gebouwd. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De Albert Heijn zit op 30 meter afstand, dus naast de deur. De Vomar zit op 91 meter en de Aldi op 176 meter. Ook op 599 meter zit nog een Albert Heijn en op 846 meter een Coop. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is de buurt Rijnbuurt-Oost?
De Rijnbuurt-Oost heeft ruim 2.700 inwoners, waarvan bijna de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Welke scholen liggen er dichtbij?
De dichtstbijzijnde basisscholen zijn IBS Elif Amsterdam en Daltonbasisschool De Rivieren, beide op 261 meter afstand. Op 397 meter zit PI-school Professor Waterink Zuid, een school voor speciaal onderwijs. Ook de 15e montessorischool van Maas en Waal ligt op 448 meter.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
De tramhalte Victorieplein ligt op 438 meter en wordt bediend door lijnen 4, 12, 23, 62, 245 en N84. De bushalte President Kennedylaan ligt op 428 meter en wordt bediend door lijn 62. Het treinstation Amsterdam Amstel ligt op 900 meter afstand.
Wat is het energielabel van deze woning?
Het energielabel staat niet in de advertentie. De makelaar heeft dit niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is.
