Boterdiepstraat 57H
Rijnbuurt-Oost, Amsterdam
BuurtEen benedenwoning aan een rustige weg
Deze benedenwoning aan de Boterdiepstraat 57H in Amsterdam is een appartement uit 1934 met energielabel C. Met een vraagprijs van €550.000 ligt de prijs 20% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €690.087, wat deze woning relatief scherp geprijsd maakt. Het is een van de appartementen in Amsterdam die momenteel te koop staan.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Het woonoppervlak is 60 m², met een inhoud van 227 m³. Volgens de makelaar is de woning voorzien van vloerisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel en vloerverwarming. De woning is gelegen op de 1e woonlaag en wordt omschreven als een benedenwoning.
Rijnbuurt-Oost
Met ruim 2.600 inwoners en een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens (55%) is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Rijnbuurt-Oost heeft 23 woningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van €690.087.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Albert Heijn op 274 meter of Aldi op 290 meter, beide om de hoek. Voor schoolgaande kinderen is Daltonbasisschool De Rivieren op 505 meter, en de dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsen Van Baerle op 2,5 kilometer. De Rijn Apotheek zit op 369 meter. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar: bushalte President Kennedylaan met lijn 62 op 573 meter, en tramhalte Amsteldijk met lijnen 12, 23, 62 en 245 op 622 meter. Treinstation Amsterdam Amstel ligt op 828 meter. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast een groot aanbod aan voorzieningen.
Risico-indicaties op adresniveau
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoor- en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (ook in 2050), en hittestress is gemiddeld (ook in 2050). Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning via meerdere kanalen aangeboden, waaronder Lammers + Dijkstra Makelaars op Vastgoed Nederland.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Boterdiepstraat 57H, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze woning en hoe verhoudt die zich tot de buurt?
De vraagprijs is €550.000. Dat ligt 20% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €690.087 in Rijnbuurt-Oost. De gemiddelde prijs per m² in de buurt is €9.743, terwijl deze woning €9.167 per m² kost. De woning is daarmee relatief scherp geprijsd ten opzichte van het buurtgemiddelde.
Hoe is de woning ingedeeld?
De woning heeft 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers en 1 badkamer, verdeeld over 1 woonlaag. Het woonoppervlak is 60 m² en de inhoud is 227 m³. Het is een benedenwoning op de 1e woonlaag. Volgens de makelaar is de woning voorzien van vloerisolatie en dubbel glas, en wordt hij verwarmd met een c.v.-ketel en vloerverwarming.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dat is een gemiddeld label, dus je kunt redelijke stookkosten verwachten. De woning heeft volgens de makelaar vloerisolatie en dubbel glas, wat kan helpen om de warmte binnen te houden. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, alleen over de energieprestatie.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit komt doordat het pand vóór 1970 is gebouwd (1934) en in een KCAF-aandachtsgebied ligt, waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Albert Heijn zit op 274 meter en Aldi op 290 meter, dus boodschappen zijn dichtbij. Daltonbasisschool De Rivieren is op 505 meter en de Rijn Apotheek op 369 meter. De dichtstbijzijnde huisarts is Huisartsen Van Baerle op 2,5 kilometer. Treinstation Amsterdam Amstel ligt op 828 meter.
Hoe is het openbaar vervoer bereikbaar?
Bushalte President Kennedylaan met lijn 62 ligt op 573 meter. Tramhalte Amsteldijk met lijnen 12, 23, 62 en 245 ligt op 622 meter, en tramhalte Victorieplein met lijnen 4, 12, 23, 62, 245 en N84 op 648 meter. Treinstation Amsterdam Amstel is op 828 meter lopen.
Hoe is de buurt Rijnbuurt-Oost?
Rijnbuurt-Oost heeft ruim 2.600 inwoners, waarvan 55% eenpersoonshuishoudens. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Wat is de geluidsbelasting bij deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 57 dB Lden, boven de geluidsnorm, volgens gegevens uit 2022. Spoorweglawaai is 42 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op adresniveau, geen metingen aan de woning zelf.
Hoe is het risico op wateroverlast en hittestress?
Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag (zowel nu als in 2050), en hittestress is gemiddeld (zowel nu als in 2050). Dit zijn gebiedsindicaties op basis van de Klimaateffectatlas, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
