Kinderdijkstraat 2-2
Scheldebuurt-Oost, Amsterdam
BuurtEen appartement in de Scheldebuurt-Oost
Dit appartement uit 1934 ligt in de Scheldebuurt-Oost, een buurt die door bewoners wordt omschreven als een gezellig dorp in de stad. Met een vraagprijs van €550.000 zit je hier onder het gemiddelde van de appartementen in Amsterdam. De prijs ligt 28% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €763.765, wat deze woning scherp geprijsd maakt.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers, waaronder 3 slaapkamers, en is gelegen op de 2e verdieping. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 72 m², terwijl de BAG-registratie 69 m² aangeeft. Het energielabel is C. De woning is gebouwd in 1934.
De buurt
Met ruim 2.400 inwoners en veel jonge mensen tussen de 25 en 45 jaar is dit een levendige buurt. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29; een van hen zegt: "Het is een gezellig dorpje, de meesten mensen kennen elkaar en zijn bezorgd om elkaar." Een ander noemt het "een prettige, rustige buurt, dicht bij de stad, uitvalswegen en groen". De buurt Scheldebuurt-Oost heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek vind je de Vomar op 275 meter en de Albert Heijn op 338 meter. De 15e montessorischool van Maas en Waal ligt op 88 meter, en de huisarts is op 0,2 km afstand. De Rijn Apotheek zit op 253 meter. De tramhalte Waalstraat met lijnen 4, 23, 62, 245 en N84 is op 106 meter, en het treinstation Amsterdam RAI ligt op 1,1 km. De gemeente Amsterdam heeft verder tal van voorzieningen.
WOZ en adresgegevens
De WOZ-waarde is €613.000 met peildatum 2025-01-01, en de vraagprijs ligt 10% onder de WOZ-waarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €423.000 naar €613.000. Wat betreft risico-indicaties: het funderingsrisico is gemiddeld, en de geluidsbelasting van wegverkeer, spoor en vliegverkeer ligt niet boven de norm. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ameo makelaars aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Kinderdijkstraat 2-2, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot de WOZ-waarde?
De vraagprijs van €550.000 ligt 10% onder de WOZ-waarde van €613.000, die is vastgesteld op peildatum 2025-01-01. De WOZ-waarde is de gemeentelijke taxatie en geen actuele marktwaarde. Tussen 2020 en 2025 is de WOZ-waarde met 45% gestegen, van €423.000 naar €613.000.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft 3 kamers, waarvan 3 slaapkamers, en ligt op de 2e verdieping. De woonoppervlakte is volgens de makelaar 72 m², terwijl de BAG-registratie 69 m² aangeeft. Het bouwjaar is 1934 en het energielabel is C.
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het postcodegebied is een KCAF-aandachtsgebied, omdat 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
De Vomar ligt op 275 meter en de Albert Heijn op 338 meter. De 15e montessorischool van Maas en Waal is op 88 meter, en de huisarts is op 0,2 km afstand. De Rijn Apotheek zit op 253 meter. De tramhalte Waalstraat met lijnen 4, 23, 62, 245 en N84 is op 106 meter, en het treinstation Amsterdam RAI ligt op 1,1 km.
Hoe is de buurt Scheldebuurt-Oost?
De buurt heeft ruim 2.400 inwoners, waarvan 46% tussen de 25 en 45 jaar is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,29. Een bewoner zegt: "Het is een gezellig dorpje, de meesten mensen kennen elkaar en zijn bezorgd om elkaar." Een ander noemt het "een prettige, rustige buurt, dicht bij de stad, uitvalswegen en groen".
Wat is de gemiddelde vraagprijs in de buurt?
De gemiddelde vraagprijs in de buurt is €763.765, en de mediaan is €695.000. De vraagprijs van deze woning ligt 28% onder het buurtgemiddelde. Het aantal beschikbare koopwoningen is 17, en de gemiddelde prijs per m² is €8.004.
Hoe is het energielabel van deze woning?
Het energielabel is C. Dit label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning, maar geeft een indicatie van de energieprestatie. In de buurt heeft 47,4% van de woningen energielabel C, en 21,1% heeft label A.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het risico op wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, en het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Hittestress is nu gemiddeld, maar in 2050 verhoogd. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen inspectie van deze woning.
