Waalstraat 126-2
Scheldebuurt-Midden, Amsterdam
BuurtEen appartement in de Scheldebuurt
Dit appartement aan de Waalstraat 126-2 ligt in de Scheldebuurt-Midden, een buurt in Amsterdam-Zuid die bekend staat om zijn rustige straten en groene omgeving. Met een vraagprijs van €675.000 zit deze woning 19% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €836.175, wat het een interessante optie maakt in deze wijk. Het is een appartement uit 1933 met energielabel C. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
De woning heeft 3 kamers en is volgens de makelaar 78 vierkante meter groot, terwijl de BAG-registratie 79 vierkante meter aangeeft. Het appartement is gebouwd in 1933 en heeft energielabel C. De makelaar omschrijft het als een appartement, zonder verdere details over de indeling of buitenruimte.
De buurt Scheldebuurt-Midden
Met ruim 3.100 inwoners is dit een levendige buurt waar veel jonge mensen wonen, bijna de helft is tussen de 25 en 45 jaar. Bewoners van de wijk Scheldebuurt geven hun leefomgeving gemiddeld een 8,3 op basis van drie beoordelingen. Een bewoner noemt het "een gezellig dorpje, de meesten mensen kennen elkaar en zijn bezorgd om elkaar", terwijl een ander zegt dat het "voelt als een dorp in de stad". De buurt Scheldebuurt-Midden heeft een hoge stedelijkheidsgraad, met veel voorzieningen op loopafstand.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij Vomar op twee straten verder, of bij Albert Heijn om de hoek. Voor de kinderen zijn er meerdere basisscholen binnen tien minuten lopen, waaronder de 15e montessorischool van Maas en Waal op 114 meter. De Rijn Apotheek zit om de hoek, en de huisartsenpraktijk is op 0,3 kilometer afstand. De tramhalte Waalstraat is naast de deur met lijnen 4, 23, 62, 245 en N84, en treinstation Amsterdam RAI ligt op ongeveer een kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder uitgebreide voorzieningen.
Risico-indicaties op dit adres
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm, terwijl spoorweglawaai en vliegverkeer onder de norm blijven. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en in een KCAF-aandachtsgebied ligt. Voor wateroverlast bij hevige regen is de indicatie gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn gebiedsindicaties, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Hoekstra en Van Eck Amsterdam Centrum aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Waalstraat 126-2, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €675.000 ligt 19% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €836.175. De mediaanprijs in de buurt is €762.500, en de prijzen variëren van €400.000 tot €1.395.000. Het is dus een relatief scherpe prijs voor deze buurt, maar de woning is ook kleiner dan het gemiddelde van 94 vierkante meter.
Wat is de indeling van dit appartement?
Volgens de makelaar heeft het appartement 3 kamers en een oppervlakte van 78 vierkante meter. De BAG-registratie geeft 79 vierkante meter aan. Het bouwjaar is 1933 en het energielabel is C. Verder zijn er geen details over de indeling of buitenruimte vermeld in de advertentie.
Hoe zit het met het funderingsrisico op dit adres?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit komt omdat het pand vóór 1970 is gebouwd, in 1933, en omdat 100% van de panden in dit postcodegebied vóór 1970 is gebouwd. Het is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je supermarkten zoals Vomar op 286 meter en Albert Heijn op 353 meter. Er zijn meerdere basisscholen binnen 500 meter, waaronder de 15e montessorischool van Maas en Waal op 114 meter. De Rijn Apotheek zit op 288 meter, en de huisartsenpraktijk is op 0,3 kilometer afstand.
Hoe is de buurt Scheldebuurt-Midden?
De buurt heeft ruim 3.100 inwoners, waarvan 44% tussen de 25 en 45 jaar is. Bewoners van de wijk geven gemiddeld een 8,3 voor hun leefomgeving. Een bewoner zegt: "Het is een gezellig dorpje, de meesten mensen kennen elkaar en zijn bezorgd om elkaar." Een ander noemt het "een dorp in de stad".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De advertentie vermeldt geen details over de indeling, buitenruimte, installaties of eigendomssituatie. Alleen het aantal kamers, de oppervlakte en het bouwjaar worden genoemd. Verdere informatie over bijvoorbeeld de badkamer of keuken staat niet in de advertentie.
