Een appartement uit 1913 in de Schinkelbuurt-Zuid
Dit appartement aan de Vaartstraat 70-3 ligt in de Schinkelbuurt-Zuid, een buurt die volgens bewoners van de gemeente Amsterdam gemiddeld een 7,4 scoort. Met 3 kamers en een woonoppervlakte van 72 m² volgens de makelaar, is dit een woning met karakter. De vraagprijs is € 654.000. In de buurt staan momenteel 11 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van € 640.818. Bekijk ook andere appartementen in Amsterdam.
De woning zelf
Het appartement heeft 3 kamers en is gebouwd in 1913. Het energielabel is C, wat betekent dat je rekening moet houden met gemiddelde stookkosten. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 72 m² op, terwijl de BAG-registratie 69 m² vermeldt. Verder zijn er geen details over de indeling of buitenruimte in de advertentie opgenomen.
Een rustige buurt met veel groen
Met ruim 1.300 inwoners, waarvan 44% tussen de 25 en 45 jaar oud is, is dit een levendige buurt. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4; een van hen noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "It's calm, safe and green". De buurt Schinkelbuurt-Zuid heeft een hoog aandeel eenpersoonshuishoudens (65%).
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn dichtbij: een Albert Heijn ligt op 100 meter en een Dirk op 248 meter. Voor de kinderen is er basisonderwijs op 600 meter en een kinderdagverblijf op 200 meter. De huisarts zit op 708 meter en de apotheek op 184 meter. De bushalte Zeilstraat met lijnen 15, 62 en N88 ligt op 240 meter, en het treinstation Amsterdam Lelylaan is op 1,6 kilometer. Dit alles binnen de gemeente Amsterdam.
Risico-indicaties op adresniveau
Wat betreft risico's: de geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, boven de geluidsnorm, en vliegverkeer 51 dB Lden, ook boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, een gebiedsindicatie omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is laag, net als het overstromingsrisico, maar hittestress is gemiddeld. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Huispedia aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Oppervlakten en inhoud
Indeling
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Vaartstraat 70-3, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van dit appartement?
De vraagprijs is € 654.000. In de Schinkelbuurt-Zuid staan momenteel 11 koopwoningen te koop, met een gemiddelde vraagprijs van € 640.818 en een mediaan van € 575.000. De prijs per m² is € 9.083 op basis van de makelaarsopgave van 72 m².
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
Het appartement heeft 3 kamers. De makelaar geeft een woonoppervlakte van 72 m² op, terwijl de BAG-registratie 69 m² vermeldt. Verder zijn er geen details over de indeling, zoals slaapkamers of badkamers, in de advertentie opgenomen.
Wat is het energielabel en wat betekent dat voor de stookkosten?
Het energielabel is C. Dit is een gemiddeld label, dus je kunt verwachten dat de energiekosten redelijk zijn, maar niet extreem laag. Het label zegt niets over de bouwkundige staat van de woning; het is een indicatie van de energieprestatie.
Hoe is de geluidssituatie rondom deze woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 56 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Vliegverkeer zorgt voor 51 dB Lden, ook boven de norm. Spoorweglawaai is 37 dB Lden en blijft onder de norm. Dit zijn gebiedsindicaties op basis van openbare data, geen metingen aan deze specifieke woning.
Wat is het funderingsrisico voor dit appartement?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Dit is een gebiedsindicatie, omdat het pand uit 1913 stamt en in een KCAF-aandachtsgebied ligt waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Het is geen inspectie van deze woning, maar een inschatting op basis van openbare data.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Een Albert Heijn ligt op 100 meter en een Dirk op 248 meter. Basisonderwijs is op 600 meter en een kinderdagverblijf op 200 meter. De huisarts zit op 708 meter en de apotheek op 184 meter. Het ziekenhuis Amsterdam UMC is op 1,8 kilometer.
Hoe is de buurt Schinkelbuurt-Zuid?
De buurt heeft ruim 1.300 inwoners, waarvan 44% tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,4. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen", een ander zegt dat het "calm, safe and green" is.
