Valeriusstraat 158-2
Valeriusbuurt-Oost · 1075 GG Amsterdam
Een klassiek appartement in de Valeriusbuurt
Dit appartement uit 1911 ligt in de Valeriusbuurt-Oost, een buurt in Amsterdam waar de meeste woningen voor 1945 zijn gebouwd. Met een laatst bekende vraagprijs van €695.000 zat dit appartement flink onder het buurtgemiddelde: de gemiddelde vraagprijs in de buurt lag op €2.257.083, en de prijs van deze woning lag daar 69% onder. Het is daarmee een scherp geprijsde optie, zeker gezien het aanbod van appartementen in Amsterdam. Deze woning staat sinds 15 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
Deze advertentie vermeldde geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. Het appartement heeft een woonoppervlak van 65 m² volgens de BAG-registratie. Verder waren er geen details over de indeling of het aantal kamers opgenomen in de advertentie.
Een rustige buurt met veel groen
De Valeriusbuurt-Oost telt ruim 1.400 inwoners, met een mix van gezinnen en ouderen. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, op basis van 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen". De buurt Valeriusbuurt-Oost is zeer stedelijk, met een hoge omgevingsadressendichtheid.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 342 meter of de Jumbo op 375 meter. Basisschool De Kleine Nicolaas ligt op 203 meter, en het Amsterdams Lyceum voor voortgezet onderwijs op 256 meter. De huisarts zit op 189 meter en de apotheek op 87 meter. Tramhalte Valeriusplein met lijn 2 ligt op 109 meter, en treinstation Amsterdam Zuid is op 1,7 kilometer afstand. De gemeente Amsterdam biedt daarmee een uitgebreid netwerk aan voorzieningen.
risico-indicaties
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau. Het betreft indicaties op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. De geluidsbelasting van wegverkeer ligt op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm, en ook vliegverkeer zit met 49 dB Lden boven de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, maar de hittestress is gemiddeld en neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050.
Bron
Toen de woning nog online stond, werd deze alleen via ME Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Valeriusstraat 158-2, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €695.000 lag 69% onder de gemiddelde vraagprijs van €2.257.083 in de Valeriusbuurt-Oost. De mediaanprijs in de buurt was €1.595.000. Het is daarmee een opvallend lager geprijsde woning, al is het woonoppervlak met 65 m² ook kleiner dan het buurtgemiddelde van 170 m².
Wat is er bekend over de indeling van dit appartement?
De advertentie bevat geen details over de indeling, zoals het aantal kamers, slaapkamers of badkamers. Het woonoppervlak is 65 m² volgens de BAG-registratie. Verder waren er geen kenmerken van de makelaar opgenomen, dus ook over een tuin, balkon of andere buitenruimte stond niets in de advertentie.
Waarom stond er geen energielabel in de advertentie?
Het energielabel stond niet in de advertentie. De makelaar had dit veld niet gepubliceerd. Daardoor is niet bekend hoe energiezuinig de woning is. Het bouwjaar is 1911, maar daar kun je geen conclusies aan verbinden over de isolatie of de staat van de woning.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
Volgens openbare risicodata ligt de geluidsbelasting van wegverkeer op 50 dB Lden, boven de geluidsnorm. Ook vliegverkeer zit met 49 dB Lden boven de norm. Spoorweglawaai blijft met 34 dB Lden onder de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Boodschappen kun je doen bij de Albert Heijn op 342 meter of de Jumbo op 375 meter. Basisschool De Kleine Nicolaas ligt op 203 meter en het Amsterdams Lyceum op 256 meter. De huisarts zit op 189 meter en de apotheek op 87 meter. Tramhalte Valeriusplein met lijn 2 ligt op 109 meter.
Hoe is de buurt Valeriusbuurt-Oost?
De Valeriusbuurt-Oost telt ruim 1.400 inwoners, met een mix van leeftijden. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden". Een ander zegt: "Rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en leuke mix aan mensen".
Wat is het funderingsrisico van deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens de openbare risicodata. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze woning. Het pand is gebouwd in 1911, vóór 1970, en het postcodegebied valt onder een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd.
Hoe is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer?
Tramhalte Valeriusplein met lijn 2 ligt op 109 meter. Buslijnen 357, 397, N47, N57 en N97 stoppen bij de halte Amsterdam, Emmastraat op 324 meter. Treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,7 kilometer afstand. Daarmee is de woning goed aangesloten op het OV-netwerk van de stad.
Zijn er risico's op wateroverlast of overstroming?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Bij hevige regen is de kans op wateroverlast gemiddeld. De hittestress is momenteel gemiddeld en neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
