Valeriusstraat 254H
Valeriusbuurt-West, Amsterdam
BuurtEen klassiek appartement aan de Valeriusstraat
Deze woning uit 1914 ligt in de Valeriusbuurt-West, een buurt in Amsterdam-Zuid die bekend staat om zijn statige architectuur. Met een vraagprijs van 1.495.000 euro voor 135 vierkante meter woonoppervlak, komt dat neer op ongeveer 11.074 euro per vierkante meter. Dat is aan de hoge kant vergeleken met het gemiddelde van 13.021 euro per vierkante meter voor appartementen in Amsterdam, maar de prijs ligt wel onder het gemiddelde van 1.441.096 euro voor koopwoningen in de buurt. De advertentie vermeldt geen energielabel, waardoor je geen uitspraak kunt doen over de energiezuinigheid.
De woning zelf
Het appartement is gebouwd in 1914 en heeft een woonoppervlakte van 135 vierkante meter volgens de BAG-registratie. De makelaar heeft geen verdere kenmerken gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de aanwezigheid van een tuin of balkon. Daardoor is het lastig om een volledig beeld te krijgen van de indeling. Wat wel duidelijk is, is dat het om een appartement gaat in een pand van ruim honderd jaar oud.
Een buurt met karakter
Met 2.610 inwoners en een mix van leeftijden, waaronder relatief veel 25- tot 45-jarigen, is dit een levendige buurt. Bewoners van de buurt Valeriusbuurt-West geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35, gebaseerd op 252 beoordelingen. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen die verkoeling en ontspanning bieden", terwijl een ander het "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en een leuke mix aan mensen" vindt. De buurt telt 184 misdrijven per jaar, wat neerkomt op een gemiddeld aantal voor een stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen zijn zo gedaan: Jumbo ligt op 46 meter, Albert Heijn op 232 meter en Ekoplaza op 436 meter. Voor de kinderen zijn er meerdere scholen binnen handbereik, waaronder De Kleine Nicolaas op 246 meter en Het Amsterdams Lyceum op 391 meter. De huisarts zit op 311 meter en de apotheek op 139 meter. Met de tramhalte Amstelveenseweg op 160 meter (lijn 2 en N88) en de bushalte Zeilstraat op 193 meter (lijn 15, 62 en N88) is het openbaar vervoer goed geregeld. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,7 kilometer. De gemeente Amsterdam biedt daarnaast tal van voorzieningen op korte afstand. Wat betreft risico-indicaties op adresniveau: de geluidsbelasting van wegverkeer is 48 dB Lden, van spoorweglawaai 35 dB Lden, en van vliegverkeer 50 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd en het postcodegebied volledig uit panden van vóór 1970 bestaat. Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050, en de kans op wateroverlast bij hevige regen is ook laag. Hittestress is momenteel gemiddeld, maar neemt naar verwachting toe naar verhoogd in 2050. Deze indicaties zijn gebaseerd op openbare data op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via ME Makelaars B.V. aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Valeriusstraat 254H, Amsterdam
Hoeveel kamers heeft dit appartement?
De makelaar heeft geen aantal kamers, slaapkamers of badkamers vermeld in de advertentie. Ook over de indeling, zoals de ligging van kamers of de aanwezigheid van een balkon of tuin, is niets bekend. De woonoppervlakte is 135 vierkante meter volgens de BAG-registratie, maar verder ontbreken details. Het is daarom niet mogelijk om iets te zeggen over het aantal kamers.
Hoe zit het met geluidsoverlast in deze buurt?
De geluidsbelasting op dit adres is voor wegverkeer 48 dB Lden, voor spoorweglawaai 35 dB Lden en voor vliegverkeer 50 dB Lden. De eerste twee blijven onder de geluidsnorm, maar de belasting door vliegverkeer ligt erboven. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, gebaseerd op openbare data, en geen meting aan deze specifieke woning.
Welke supermarkten zijn er in de buurt?
Op loopafstand vind je meerdere supermarkten. Jumbo ligt op 46 meter, Albert Heijn op 232 meter en nog een Albert Heijn op 377 meter. Ook Ekoplaza op 436 meter en Dirk op 503 meter zijn dichtbij. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver te lopen.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld rondom de Valeriusstraat?
De tramhalte Amstelveenseweg ligt op 160 meter en wordt bediend door tramlijn 2 en nachtbus N88. De bushalte Zeilstraat op 193 meter heeft lijn 15, 62 en N88. Daarnaast is er tramhalte Valeriusplein op 322 meter met lijn 2. Het treinstation Amsterdam Zuid ligt op 1,7 kilometer afstand.
Wat voor buurt is de Valeriusbuurt-West?
De Valeriusbuurt-West heeft 2.610 inwoners, met een mix van leeftijden: 33% is tussen de 25 en 45 jaar, 25% tussen de 45 en 65 jaar en 15% is 65 jaar of ouder. Bewoners van de gemeente Amsterdam geven hun leefomgeving gemiddeld een 7,35. Een bewoner noemt het "een hele fijne, rustige buurt met veel groen en geweldige bomen", een ander spreekt van "rustig, vreedzaam, relaxed, groen, sociaal en een leuke mix aan mensen".
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft ervoor gekozen om geen details zoals het energielabel, aantal kamers of andere kenmerken te publiceren. Het adres zelf is wel volledig, dus locatie- en buurtgegevens kloppen. Voor meer informatie over de indeling en staat van de woning zul je contact moeten opnemen met de makelaar.
