Van Bossestraat 32-2
Westerstaatsman, Amsterdam
BuurtEen portiekflat uit 1923 in Westerstaatsman
Deze portiekflat aan de Van Bossestraat ligt in Westerstaatsman, een buurt waar de meeste panden rond 1910 zijn gebouwd. Met een laatst bekende vraagprijs van €400.000 zat de woning onder het buurtgemiddelde, want de gemiddelde vraagprijs in deze buurt lag op €474.857. De prijs was daarmee marktconform. Het was een appartement op de tweede woonlaag, met dubbel glas volgens de makelaar. Kijk ook eens naar andere appartementen in Amsterdam. Deze woning staat sinds 28 september 2026 niet meer online.
De woning zelf
De woning heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. Het appartement ligt op de tweede woonlaag van een portiekflat en heeft een inhoud van 130 kubieke meter. Volgens de BAG-registratie was de woonoppervlakte 50 vierkante meter, terwijl de makelaar 38 vierkante meter opgeeft. De woning is gebouwd in 1923 en heeft energielabel D.
Westerstaatsman en haar bewoners
Met 2.825 inwoners is Westerstaatsman een levendige buurt, waar de helft van de bewoners tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het "een prettige buurt om in te wonen" en waardeert de rust en de prachtige Amsterdamse gebouwen. Een ander zegt: "Fijne oude volksbuurt nabij het centrum", maar merkt op dat het winkelaanbod matig is. De buurt Westerstaatsman heeft een mix van koop- en huurwoningen.
Voorzieningen en bereikbaarheid
Om de hoek zit de Service Apotheek Staatslieden op 294 meter, en de huisartsenpraktijk de Admiraal vind je op 930 meter. Boodschappen doe je bij de Albert Heijn op 555 meter. Basisschool De Catamaran ligt op 203 meter, en het Cartesius Lyceum voor voortgezet onderwijs op 728 meter. De bushaltes Van Beuningenplein en Van der Hoopstraat zijn beide op ongeveer 200 meter, met buslijnen 21 en N88. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op 2,2 kilometer. De gemeente Amsterdam heeft verder veel voorzieningen binnen vijf kilometer.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er openbare risicodata op adresniveau, die indicaties op gebiedsniveau geven en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, boven de geluidsnorm. Spoorweglawaai, vliegverkeer en industrie blijven onder de norm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is gemiddeld.
Aanbod en makelaar
Toen de woning nog online stond, werd deze via twee kanalen aangeboden, waaronder B2 Makelaars.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Bouw
De WOZ-waarde wordt jaarlijks door de gemeente vastgesteld met 1 januari als peildatum, en loopt daarmee ongeveer een jaar achter op de markt. Het is een geschatte marktwaarde, geen verkoopprijs.
Veelgestelde vragen
Over Van Bossestraat 32-2, Amsterdam
Hoe verhoudt de vraagprijs zich tot andere woningen in de buurt?
De vraagprijs van €400.000 lag 16 procent onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €474.857. De gemiddelde vraagprijs per vierkante meter in de buurt was €9.768, terwijl deze woning op €10.526 per vierkante meter kwam op basis van de makelaar-opgave. Het prijsverschil is dus kleiner per vierkante meter dan op totaalniveau.
Hoe is de woning ingedeeld?
Het appartement heeft twee kamers, waarvan één slaapkamer, en één badkamer. De woning ligt op de tweede woonlaag van een portiekflat en heeft een inhoud van 130 kubieke meter. Volgens de makelaar was de woonoppervlakte 38 vierkante meter, terwijl de BAG-registratie 50 vierkante meter aangeeft. De woning heeft dubbel glas.
Wat is het energielabel en wat betekent dat?
De woning heeft energielabel D. Dat label zegt iets over de energieprestatie van de woning, maar zegt niets over de bouwkundige staat. Het is een gemiddeld label op de schaal van A++++ tot G. De woning had volgens de makelaar dubbel glas, wat kon bijdragen aan het warmtecomfort.
Hoe is het gesteld met het funderingsrisico?
Het funderingsrisico is gemiddeld, volgens openbare risicodata op adresniveau. Dit is een indicatie op gebiedsniveau, geen inspectie van deze specifieke woning. Het pand is gebouwd in 1923, dus vóór 1970, en het hele postcodegebied valt binnen een KCAF-aandachtsgebied omdat alle panden daar vóór 1970 zijn gebouwd.
Hoe is de geluidssituatie rond de woning?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 54 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 37 dB Lden, vliegverkeer 44 dB Lden en industrie 46 dB Lden, alle drie onder de norm. Deze cijfers komen uit openbare risicodata en zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze woning.
Welke voorzieningen zijn er in de buurt?
Op 294 meter zit de Service Apotheek Staatslieden en op 930 meter huisartsenpraktijk de Admiraal. De dichtstbijzijnde Albert Heijn is op 555 meter. Basisschool De Catamaran ligt op 203 meter en het Cartesius Lyceum op 728 meter. De bushaltes Van Beuningenplein en Van der Hoopstraat zijn op ongeveer 200 meter met lijnen 21 en N88.
Hoe is de buurt Westerstaatsman?
Westerstaatsman heeft 2.825 inwoners, waarvan de helft tussen de 25 en 45 jaar oud is. Bewoners van de wijk geven hun leefomgeving gemiddeld een 6,4. Een bewoner noemt het "een prettige buurt om in te wonen" met rust en prachtige Amsterdamse gebouwen. Een ander vindt het winkelaanbod matig en de OV-bereikbaarheid slechter sinds tramlijn 3 is geschrapt.
