Cliffordstraat 5-2
Fannius Scholtenbuurt, Amsterdam
BuurtEen studio in een levendige Amsterdamse buurt
Deze studio aan de Cliffordstraat 5-2 ligt in de Fannius Scholtenbuurt, een buurt die bewoners omschrijven als een fijne oude volksbuurt nabij het centrum. De woning uit 1907 is met 30 vierkante meter compact en wordt aangeboden voor €425.000. De advertentie vermeldt geen energielabel. Daardoor is niet bekend hoe zuinig de woning is. De vraagprijs ligt 16% onder de buurtgemiddelde vraagprijs van €504.774, wat de prijs marktconform maakt. Bekijk meer studios in Amsterdam.
De woning zelf
De makelaar heeft geen woningdetails gepubliceerd, zoals het aantal kamers of de staat van de woning. Het gaat om een studio, wat betekent dat wonen, slapen en koken in één ruimte zijn gecombineerd. Het bouwjaar is 1907, een feit dat niets zegt over de onderhoudsstaat. De woonoppervlakte van 30 m² is 43% kleiner dan het buurtgemiddelde van 53 m².
De Fannius Scholtenbuurt
Met ruim 3.600 inwoners en veel eenpersoonshuishoudens (63%) is dit een levendige, diverse buurt. Bewoners geven hun buurt gemiddeld een 6,36 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner zegt: "Rustige buurt met prachtige Amsterdamse gebouwen uit +- 1910. Locatie is top, dichtbij het centrum maar ook nabij het mooie Westerpark." Een ander noemt het "een erg diverse groep bewoners" en waardeert het Westerpark om de hoek. De buurt Fannius Scholtenbuurt heeft een hoge omgevingsadressendichtheid, wat typerend is voor een zeer sterk stedelijk gebied.
Voorzieningen en bereikbaarheid
De dagelijkse boodschappen doe je bij de Albert Heijn op twee straten verder, of bij de Jumbo op ongeveer 735 meter. Basisschool De Catamaran zit om de hoek, en het Cartesius Lyceum voor voortgezet onderwijs ligt op ongeveer 700 meter. De huisartsenpraktijk Medisch Kwartier zit op ruim een kilometer, de Service Apotheek Staatslieden op ongeveer 445 meter. Tramhalte Van Limburg Stirumstraat met lijn 5 en N88 ligt op 163 meter, en het treinstation Amsterdam Centraal op bijna twee kilometer. De gemeente Amsterdam biedt een uitgebreid voorzieningenniveau.
Risico-indicaties op adresniveau
Wel zijn er risico-indicaties op adresniveau, die een indicatie geven op gebiedsniveau en geen inspectie van deze woning zijn. De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, boven de geluidsnorm. Het funderingsrisico is gemiddeld, omdat het pand vóór 1970 is gebouwd. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld, het overstromingsrisico is laag, en hittestress is nu gemiddeld maar neemt toe naar verhoogd in 2050.
Bron
Op het moment van schrijven wordt de woning alleen via Ramon Mossel Makelaardij aangeboden.
Deze samenvatting is met AI gemaakt en kan fouten bevatten. Controleer de gegevens altijd bij de aanbieder.
Kenmerken
Details van deze woning
Overdracht
Prijs
Energie
Bespaar tot € 400 op je energierekeningVergelijk nuOppervlakten en inhoud
Verzeker je huis en spullenVerzekerenIndeling
Bouw
Buitenruimte
Veelgestelde vragen
Over Cliffordstraat 5-2, Amsterdam
Wat is de vraagprijs van deze studio?
De vraagprijs is €425.000. Dat is 16% lager dan de gemiddelde vraagprijs van €504.774 in de buurt, waardoor de prijs marktconform is. De prijs per vierkante meter is €14.167, gebaseerd op de woonoppervlakte van 30 m² volgens de BAG-registratie.
Waarom staan er geen woningdetails in deze advertentie?
De makelaar heeft geen woningdetails gepubliceerd, zoals het aantal kamers, de indeling of de staat van de woning. Ook het energielabel ontbreekt. Het adres zelf is wel volledig, dus de locatie- en buurtgegevens kloppen. Wat er precies aan de woning is gedaan, staat niet in de advertentie.
Hoe is de buurt Fannius Scholtenbuurt?
Bewoners geven de buurt gemiddeld een 6,36 op basis van vijf beoordelingen. Een bewoner noemt het een rustige buurt met prachtige Amsterdamse gebouwen uit rond 1910, dichtbij het centrum en het Westerpark. Een ander waardeert de diverse groep bewoners, maar vindt het winkelaanbod matig en de OV-bereikbaarheid slechter sinds het schrappen van tramlijn 3.
Wat is de geluidsbelasting op dit adres?
De geluidsbelasting van wegverkeer is 51 dB Lden, wat boven de geluidsnorm ligt. Spoorweglawaai is 41 dB Lden en vliegverkeer 44 dB Lden, beide niet boven de norm. Dit zijn indicaties op gebiedsniveau, geen metingen aan deze specifieke woning.
Hoe is het funderingsrisico voor deze woning?
Het funderingsrisico is gemiddeld. Het pand is gebouwd vóór 1970, namelijk in 1907, en het hele postcodegebied valt in een KCAF-aandachtsgebied waar 100% van de panden vóór 1970 is gebouwd. Dit is een gebiedsindicatie, geen inspectie van deze woning.
Welke supermarkten zitten er in de buurt?
De dichtstbijzijnde supermarkt is een Albert Heijn op ongeveer 197 meter, om de hoek. Daarnaast zijn er een Jumbo op 735 meter, nog een Albert Heijn op 750 meter, een Ekoplaza op 808 meter en nog een Jumbo op 919 meter. Voor de dagelijkse boodschappen hoef je dus niet ver.
Hoe is het openbaar vervoer geregeld?
Tramhalte Van Limburg Stirumstraat ligt op 163 meter en wordt bediend door lijn 5 en N88. Bushalte Van der Hoopstraat met lijn 21 en N88 ligt op 196 meter. Het treinstation Amsterdam Centraal ligt op ongeveer 1.966 meter. Een bewoner merkt op dat de OV-bereikbaarheid slechter is geworden sinds het schrappen van tramlijn 3.
Wat is het overstromingsrisico voor dit adres?
Het overstromingsrisico is laag, zowel nu als in 2050. Wateroverlast bij hevige regen is gemiddeld. Hittestress is nu gemiddeld en neemt toe naar verhoogd in 2050. Dit zijn klimaatindicaties op gebiedsniveau, geen voorspellingen voor deze specifieke woning.
